【トレステージ中尾1丁目】 ●新規分譲開始！福岡市南区に限定2棟●都市高速「野多目」ICまで車約3分！【福岡市南区 新築一戸建て】
モデルハウス見学会実施中！［福岡市南区 新築一戸建て］限定2区画！福岡市南区に待望の新分譲地誕生！
外観
LDK
リビングダイニング
リビング
キッチン
主寝室
納戸
洗面室
脱衣室
浴室
浴室
玄関
バルコニー
物件情報
【福岡市 南区】東花畑小学校・花畑中学校校区！
福岡市のベッドタウン！中尾1丁目に2区画の新分譲地が誕生です！
毎日のお買い物に便利なお買い物施設や医療施設・金融機関が揃う利便性の良い立地です。
西鉄天神大牟田線や都市高速もあり交通アクセス良好です！
情報は随時公開！
■耐震等級3取得（最高等級）
■木造住宅用制震装置「Mamory」
■耐震パネル（ダイライトＭＳ）
■省令準耐火構造
1・2号地モデルハウス共通仕様
・温水式床暖房（LDK）
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」
・ガス給湯器「エコジョーズ」
・全室LED照明付
・電動シャッター雨戸（2か所）
・省エネエアコン1台
・食器洗い乾燥機/パントリー/カップボード（キッチン）
・浴室暖房換気扇/ほっカラリ床（浴室）
SPEC
| 物件名称 | トレステージ中尾1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区中尾1丁目203-1他 |
| 交通 | 西鉄バス「松ヶ枝口」停…約235ｍ |
| 総戸数 | 全2区画 |
| 入居時期 | 完成後即入居可 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 東花畑小学校・花畑中学校 |
| 間取り | 1号地：4LDK+S、2号地：4LDK |
| 敷地面積 | 1号地：130.90㎡(39.59坪)、2号地：131.31㎡(39.72坪) |
| 延床面積 | 1号地：103.71㎡(31.37坪)、2号地：104.86㎡(31.72坪) |
| 販売価格 | 1号地モデルハウス：3,778万円(税込)、2号地モデルハウス：3,798万円(税込) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率80％ |
| 道路 | 東側（公道）幅員約4.02ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
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1号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 130.90㎡（39.59坪）
- 延床面積
- 103.71㎡（31.37坪）
- 販売価格
- 3,778万円（税込）
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2号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 131.31㎡（39.72坪）
- 延床面積
- 104.86㎡（31.72坪）
- 販売価格
- 3,798万円（税込）
物件仕様
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耐震等級３（最高等級）
川﨑ハウジング久留米支店のモデルハウスは全棟、耐震等級3を取得しています。
耐震等級は、耐震等級１～３に分けられていて、耐震等級３が最高等級となっています。建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能で、震度６強～７の地震でも軽い補修程度で住み続けられるレベル。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。
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木造住宅用制震装置「Mamory」
地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用した住友ゴムのMamory[マモリー］。地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
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耐震パネル（ダイライトＭＳ）
地震に強い家。
高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。
丈夫で長持ちする住まいで、家族の暮らしを守ります。
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ZEH対応断熱仕様
ゼロエネルギー住宅対応の高気密・高断熱仕様。
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省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準。通常の木造構造に比べ、火災に強い構造で、火災保険料が安くなります。
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しろあり10年保証付
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し累計1000万円の安心保証がついています！
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外壁「光セラ」
外壁はKMEWの「光セラ」を採用！
晴れの日に汚れを分解し、雨の日にきれいに洗浄。
空気中の有害物質を無害化するなど光触媒の壁でセルフクリーニング！
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ガス仕様
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯「エコジョーズ」を使用しています。
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ガス衣類乾燥機
干す手間も、取り込む手間も掛からない短時間乾燥！
雨の日のお洗濯も安心。天候を気にする心配がありません。
大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥。
繊維が根元から立ち上がり、使い古したタオルもやわらかに仕上がります。
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温水式床暖房
足元からぽかぽか、安心＆快適なあたたかさ。床からの輻射熱で部屋全体があたたまります。（モデルハウス特別仕様）
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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スマートコントロールポケットキー
カードやシール、リモコンで鍵の開け閉めが簡単に行えます。
かぎ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立させた新しい玄関ドアです。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。（モデルハウス特別仕様）
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。（モデルハウス特別仕様）
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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食器洗い乾燥機
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。（モデルハウス特別仕様）
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浴室暖房換気扇
スイッチポンでラクラク運転。
暖房機能は入浴前モードで一気に浴室を暖めます。
換気機能は切タイマー機能で消し忘れの心配も不要です。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
TOTO製バスルームは家事楽の提案が満載です。
ほっカラリ床はやわらかさと汚れ落ちのスムーズさが特徴です。 -
TOTO魔法びん浴槽
みんなが入り終わるまで、ずっとちゃんと温かい。お湯はり後、4時間以上たっても温かい高断熱浴槽。
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節水型トイレ
汚れがつきにくく、落ちやすい。TOTOのウォシュレット付きトイレを採用しています。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
地図
周辺施設
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東花畑小学校…約1,150ｍ
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花畑中学校…約2,330ｍ
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都市高速「野多目」IC…約1,250ｍ
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ローソン福岡野多目三町目店…約490ｍ
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ダイキョーバリュー野多目店…約670ｍ
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エフコープ花畑店…約1,190ｍ
| 交通手段 | 西鉄バス「松ヶ枝口」バス停…約235ｍ、都市高速「野多目」IC…約1,250ｍ、西鉄天神大牟田線「大橋」駅…約2,500ｍ |
|---|---|
| 教育機関 | みどりがおか幼稚園…約440ｍ、中尾ガーデン保育園(令和3年10月開園予定)…約500ｍ、東花畑小学校…約1,150ｍ、花畑中学校…約2,330ｍ |
| ショッピング | ローソン福岡野多目三町目店…約490ｍ、ダイキョーバリュー野多目店…約670ｍ、新生堂薬局中尾店…約770ｍ、サニー若久店…約820ｍ、エフコープ花畑店…約1,130ｍ |
| 医療機関 | とみざわクリニック…約620ｍ、田代医院…約770ｍ、慈光会若久病院…約760ｍ、田辺歯科クリニック…約970ｍ |
| 金融機関 | 西日本シティ銀行中尾出張所…約660ｍ、福岡銀行屋形原支店…約770ｍ、福岡中尾郵便局…約930ｍ |
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