【トレステージ志免中央小学校南】●志免中央小学校・志免中学校校区●イオンモール福岡まで車約4分！福岡空港までバスで約12分！●駐車3台可物件有［糟屋郡 新築一戸建て］
モデルハウス見学会実施中！［糟屋郡 志免町］福岡東環状線沿いの賑やかな街並みから1歩入った閑静な住宅地。 ショッピング施設や医療機関も充実しており、生活環境が整った暮らしやすい好立地です。
7号地：外観
7号地：LDK
7号地：リビング
7号地：ダイニング
7号地：スタディカウンター
7号地：キッチン
7号地：1階洋室
7号地：洗面室・脱衣室
7号地：浴室
7号地：一番高台にありますので、大きなバルコニーが付いており、山々が望める絶景が堪能できます！
6号地：外観
6号地：リビング
6号地：LDK
6号地モデルハウス：和室
6号地モデルハウス：キッチン
6号地：書斎
2号地：外観
2号地：LDK
2号地：ダイニング
リビング
2号地：キッチン
2号地：和室
3号地：外観
3号地：ダイニング
3号地：LDK
3号地：キッチン
3号地：カップボード
3号地：和室
8号地：完成予想パース
物件情報
福岡空港や博多駅、天神エリアへバス1本で行ける利便性の良さ。
都心部に隣接している志免町は交通アクセスと医療環境にも恵まれた暮らしやすい住環境が魅力。
程よく都心的な暮らしができるこのエリアでハイクオリティな新生活をはじめてみませんか？
◇6号地モデルハウス/豪華特別仕様を揃えたプレミアムな住まい。
・耐震等級3（最高等級）
・木造住宅用制震装置「Mamory」
・耐震パネル（ダイライトＭＳ）
・省令準耐火構造
・食器洗浄乾燥器
・全室LED照明
・防犯カメラ
・エアーウォッシュフローリング（1階ＬDK）
・ほっからり床&全面アクセントパネル（浴室）
・タッチレス水栓（キッチン・洗面化粧台） ...etc
SPEC
| 物件名称 | トレステージ向ヶ丘1丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町向ヶ丘1丁目1885-11他 |
| 交通 | 西鉄バス「坂瀬」バス停…約290ｍ |
| 総戸数 | 全8区画 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 志免中央小学校、志免中学校 |
| 間取り | 2号地・3号地・6号地モデルハウス：4LDK+S、 7・8号地モデルハウス：4LDK |
| 敷地面積 | 170.25㎡（51.50坪）～294.80㎡（89.17坪） |
| 延床面積 | 105.16㎡（31.81坪）～111.36㎡（36.13坪） |
| 販売価格 | 8号地モデルハウス：3,988万円（税込）、 7号地モデルハウス：4,188万円（税込）、 2号地・6号地モデルハウス：4,398万円（税込）、 3号地モデルハウス：4,758万円（税込） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率40％、容積率60％ |
| 道路 | 東側（町道）：幅員約6.5ｍ、団地内道路（町道）：幅員約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
営業部 中尾
［糟屋郡 志免町］福岡空港や博多駅・天神エリアなどの福岡県中心部へバス1本で移動できる利便性の良さが魅力。都心を生活圏としてお考えの方にぴったりなエリアです。公園や大型商業施設、医療環境も整っているので子育てにも最適です。
区画情報
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2号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 209.64㎡（63.41坪）
- 延床面積
- 109.78㎡（33.20坪）
- 販売価格
- 4,398万円
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3号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 176.86㎡（53.50坪）
- 延床面積
- 105.16㎡（31.81坪）
- 販売価格
- 4,758万円
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6号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 186.43㎡（56.39坪）
- 延床面積
- 107.23㎡（32.43坪）
- 販売価格
- 4,398万円
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7号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK+小屋裏収納
- 敷地面積
- 295.05㎡（89.25坪）
- 延床面積
- 119.44㎡（36.13坪）
- 販売価格
- 4,188万円
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8号地モデルハウス
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 214.90㎡（65.00坪）
- 延床面積
- 111.36㎡（33.68坪）
- 販売価格
- 3,988万円
物件仕様
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耐震等級３（最高等級）
川﨑ハウジング久留米支店のモデルハウスは全棟、耐震等級3を取得しています。
耐震等級は、耐震等級１～３に分けられていて、耐震等級３が最高等級となっています。建築基準法レベルの等級１の1.5倍の耐震性能で、震度６強～７の地震でも軽い補修程度で住み続けられるレベル。※主に消防署や警察署など防災の拠点となっている建物は等級3です。
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木造住宅用制震装置「Mamory」
地震時の振動エネルギーを瞬時に熱エネルギーに変換する、高減衰ゴムの性能を利用した住友ゴムのMamory[マモリー］。地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、みなさまの生活を守る制震装置です。
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耐震パネル（ダイライトＭＳ）
地震に強い家。
高い耐震・防火性能に加えて、腐りにくく、白蟻にも強さを発揮。
丈夫で長持ちする住まいで、家族の暮らしを守ります。
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ZEH対応断熱仕様
ゼロエネルギー住宅対応の高気密・高断熱仕様。
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しろあり10年保証付
竣工後10年以内のシロアリ被害発生に対し累計1000万円の安心保証がついています！
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設備機器１０年保証付
住宅設備機器は暮らしの中でずっと使うもの。万が一の時でも安心の保証サービス！
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省令準耐火構造
住宅金融支援機構が定める基準。通常の木造構造に比べ、火災に強い構造で、火災保険料が安くなります。
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非公開: BELS（トレステージ向ヶ丘1丁目：7号地）
BELS取得住宅！
住まいの断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにより
年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にするZEHの住まい！
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オール電化
オール電化住宅とは、厨房・給湯・冷暖房等、家庭内で使用されるエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のことです。基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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外壁「光セラ」
外壁はKMEWの「光セラ」を採用！
晴れの日に汚れを分解し、雨の日にきれいに洗浄。
空気中の有害物質を無害化するなど光触媒の壁でセルフクリーニング！
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タッチレス水栓
水栓に直接触れなくても
手をかざすだけで吐水・止水ができる非接触水栓です。
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防犯カメラ
住まいに防犯カメラを設置。
安心・安全の暮らしを守る高セキュリティ住宅です。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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エアーウォッシュフローリング（LDK）
「可視光型光触媒」で、安心・安全・健康な快適生活をフローリングからはじめませんか？室内照明が当たるだけで不快物質や不安物質を水や炭酸ガスに分解・除去します。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。（モデルハウス特別仕様）
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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TOTO魔法びん浴槽
みんなが入り終わるまで、ずっとちゃんと温かい。お湯はり後、4時間以上たっても温かい高断熱浴槽。
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。（モデルハウス特別仕様）
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浴室暖房換気扇
スイッチポンでラクラク運転。
暖房機能は入浴前モードで一気に浴室を暖めます。
換気機能は切タイマー機能で消し忘れの心配も不要です。
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お掃除ラクラクほっカラリ床
TOTO製バスルームは家事楽の提案が満載です。
ほっカラリ床はやわらかさと汚れ落ちのスムーズさが特徴です。 -
カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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発砲ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
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節水型トイレ
汚れがつきにくく、落ちやすい。TOTOのウォシュレット付きトイレを採用しています。
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食器洗い乾燥機
家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。（モデルハウス特別仕様）
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太陽光発電
ＣＯ２の削減や、発電による売電収入によって毎日の光熱費を大幅に削減。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
地図
周辺施設
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水車橋公園…約80ｍ
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ハローデイ志免店・サンドラッグ志免店…約260ｍ
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ルミエール志免店…約620ｍ
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業務スーパー志免町店…805ｍ
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福岡空港…約3,800ｍ（車で約10分）
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イオンモール福岡…約1700ｍ（車で約4分）
| 交通機関 | 西鉄バス「坂瀬」バス停…約320ｍ、福岡空港…約3,800ｍ |
|---|---|
| 教育機関 | 志免中央小学校…約1135ｍ、志免中学校…約1230ｍ、志免あおぞら保育園…約1120ｍ、志免中央幼稚園1370ｍ |
| 金融機関 | 西日本シティ銀行月隈支店…約515ｍ、福岡銀行月隈支店…約840ｍ、月隈郵便局…約1075ｍ |
| 医療施設 | 甲斐クリニック…約475ｍ、永田歯科クリニック…約600ｍ、青州会クリニック…約690ｍ |
| ショッピング | ハローデイ志免店・サンドラッグ志免店…約260ｍ、ミスターマックス食品館月隈店…約500ｍ、ルミエール志免店…約620ｍ、業務スーパー志免町店…805ｍ …etc. |
| 諸施設 | 水車橋公園…約80ｍ、志免町役場…約1290ｍ、東平尾公園（博多の森陸上競技場）…約1480ｍ |
