福岡は、政令指定都市となっている福岡市や、人口密度の高い春日市などを擁する県。
そんな福岡の新築一戸建て購入価格相場はおよそ2,807万円となっており、
都市部であるほど高い傾向にあります。また、インフラ開発が進むにともない土地価格が高騰しつつあるエリアもあります。
今回は、福岡県の福岡市・久留米市・春日市といった3都市における、
新築一戸建ての価格相場について解説します。

 

福岡は、桜の名所・舞鶴公園や空の玄関口・福岡空港などをもつ九州地方の主要な県です。
医療機関や教育機関も充実しており、「いつかは福岡にマイホームを」
と考えている方も多いのではないでしょうか。

 

福岡県の新築一戸建ての購入価格はおよそ2,807万円(2018年11月2日現在)。
[注1]ここではより詳しい情報をお届けするために、県内の3都市ごとに、
土地面積約100平米かつ間取り3LDKの新築一戸建ての相場を解説します。

 

福岡市の新築一戸建て購入価格は約3,163万円が相場

福岡市の新築一戸建て購入価格(新築一戸建て,一戸建て,戸建て,新築,分譲,分譲住宅,建売)

福岡市は、平成29年時点で156万人以上の人口を擁している政令指定都市。
[注2]博多港を軸に多くの商業施設・住宅が広がるこの都市の新築一戸建て購入価格は、
約3,163万円が相場です。[注1]

 

そんな福岡市内でも相場が高いエリアは、幼稚園や小学校をはじめとする教育機関が多く点在し、
地下鉄七隈線に面している城南区。
また、都市部である中央区や博多区は人気のエリアであるため、
4,000万円近い新築一戸建も珍しくありません。

 

また開発が進み地価が高騰傾向にある南区でも、4,000万円を超える新築一戸建てがあります。

早良区であれば同じく相場が落ち着いており、国道263号線が引かれているため、
自動車を利用すれば都市部へもアクセスしやすく、住みやすいエリアです。

 

 

久留米市の新築一戸建て購入価格は約2,418万円が相場

久留米市の新築一戸建て購入価格は約2,418万円が相場(新築一戸建て,一戸建て,戸建て,新築,分譲,分譲住宅,建売)
福岡県内の内陸部に位置し、夏季と冬季で寒暖差が大きく市内に筑後川が流れる久留米市。
平成29年時点で人口約30万人の久留米市では、新築一戸建て購入価格は約2,418万円が相場です。[注1][注3]

 

久留米市は九州北部よりも物価が低いとされており、
新築一戸建ての相場は福岡市に比べるとリーズナブルな傾向です。
ただし市内の主要な国道や駅に近いエリアでは、3,000万円を超えるケースもあります。

 

市内にはスーパーや大学病院といった施設が多く存在し、国道322号線から
九州自動車道に乗って北部・南部の各都市部へアクセス可能です。
家族で定住するには問題ない環境がそろっていますが、
勤め先や就学先などのライフスタイル次第では、車を利用する機会が多くなるでしょう。

 

春日市の新築一戸建て購入価格は約3,413万円が相場

春日市の新築一戸建て購入価格は約3,413万円が相場(新築一戸建て,一戸建て,戸建て,新築,分譲,分譲住宅,建売)
福岡市に隣接している春日市は、平成29年時点で人口約11万人の都市。[注4]
ベッドタウンとして人気があるこの都市の新築一戸建て購入価格は約3,413万円が相場です。[注1]

 

春日市は面積が狭い一方で人口密度が高いため、土地価格が高い傾向にあります。
市内は小学校をはじめとする教育機関が多く、通学の便から子どもがいる世帯に適した地域といえるでしょう。

 

なかでも、博多南駅周辺には多くの教育機関が存在しています。
また同駅からは博多駅までは電車で約10分という利便性もあり、人気のエリアです。
そのため、平均を上回る4,000万円の物件もあります。

 

福岡で新築一戸建てを購入する際は家族のライフスタイルも重要視する

福岡は地域によって同様の条件でも新築一戸建ての相場が異なり、
交通の利便性や商業施設の傾向といった環境にも差があります。
そのため、福岡で新築一戸建てを購入する際は、相場に加え、
家族一人一人のライフスタイルを重要視して最適な物件を選びましょう。
[注1]アットホーム:福岡県の地域の価格相場から新築一戸建てを探す

https://www.athome.co.jp/kodate/shinchiku/souba/fukuoka/city/

[注2]福岡県:福岡県の人口と世帯年報[pdf]

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/uploaded/attachment/40273.pdf

[注3] 福岡県:福岡県の人口と世帯年報[pdf]

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/uploaded/attachment/40273.pdf

[注4] 福岡県:福岡県の人口と世帯年報[pdf]

http://www.pref.fukuoka.lg.jp/uploaded/attachment/40273.pdf