0120-342-152
［トレステージ蓮花寺南］「家事効率を考えた家事ラク動線のお家で理想の暮らしを。」◇蓮花寺駅まで徒歩約4分！在良小学校まで徒歩約7分！◇商業施設、医療機関も充実しているので子育て世帯におすすめ！
モデルハウス見学会実施中！学校区：在良小学校・正和中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 便利な宅配ボックス付き！不在でも荷物が受け取れるので、忙しい共働き世帯にオススメです！
3号地 青い玄関ドアがアクセントになっています！
3号地 玄関にはロータイプの靴箱が備え付けてあります。
3号地 20帖LDK別角度
3号地 ご家族で料理を楽しめるダイニング。収納スペースもあります。
3号地 対面式のキッチンには食洗器が備え付けてあるので家事も楽々♪タカラスタンダードのホーローパネルなので、マグネットで浮かせる収納も可能です！
3号地 キッチン→洗面所→浴室と水回りが一直線の家事動線の良いプラン。
3号地 キッチン横にはパントリーを設けました。可動棚なのでお好みの高さに調整可能！使い勝手抜群です◎
3号地 広々とした洗面所にも可動棚を設けました。タオルやランドリー用品をスッキリ収納出来ます。
3号地 浴室もタカラスタンダードのホーローパネルを採用。浮かせる収納はもちろん、お子様とマグネットのおもちゃで遊ぶことも出来ます♪
3号地 2階にはマルチに使えるカウンターを設けました。ワークスペースやお子様の勉強スペースとして使用出来ます。照明が星型と細部にまでこだわっています☆
3号地 2階にはマルチに使えるカウンターを設けました。ワークスペースやお子様の勉強スペースとして使用出来ます。照明が星型と細部にまでこだわっています☆
3号地 7.5帖の主寝室。バルコニーへと繋がっています。
3号地 インナーバルコニーになっているので、急な雨でも安心です。
3号地 主寝室には2帖ものウォークインクローゼットがあり、お洋服をたっぷり収納することが出来ます！
1号地 白を基調としているためお気に入りの家具を置くだけで自分好みの空間にすることができます♪玄関→洗面へリビングを通らず直行できる「おかえり動線」を採用しました。
1号地 キッチンの折り下げ天井がおしゃれな20帖LDK。キッチン前にはカウンターを設置しており、まるでおうちカフェのような空間に仕上げました。
1号地 20帖LDK別角度
1号地 リビング→ウッドデッキの動線◎ウッドデッキを設置しているため洗濯もしやすく、家事効率のあがる動線に。
1号地 折り下げ天井がおしゃれなキッチン。キッチン奥にはリビングから見えにくい位置にパントリーを設け、人目を気にせずに収納できるスペースを配置しました！
1号地 タッチレス水栓、食洗器、床下収納付き！家事の負担を軽減します。
1号地 キッチン裏収納。置きたいものの高さに合わせて棚を調整することができます！
1号地 高い収納力をほこる洗面化粧台。三面鏡の中にも収納スペースが隠れており、水回りを毎日すっきりと保つことができます。
1号地 可動棚付き脱衣室。洗面室と脱衣室がわかれているため脱衣室使用中でも洗面を使用できることができ、朝の準備に混雑せず便利です！
1号地 浴室はTakarastandardを採用しました。滑りにくい床材を使用し、急な転倒を防ぎます。
1号地 1階トイレ
1号地 5.5帖の洋室B。溝のないタイプの扉付きクローゼットでお掃除しやすく、常にきれいを保つことができます！
1号地 7帖主寝室。南向きのため日当たりが良く、年中あたたかいため質の良い睡眠をとることができます！
1号地 リビング掃き出し窓→ウッドデッキの動線◎
1号地 インナーバルコニーのため、外出中に雨が降っても安心！
物件情報
「家事効率を考えた家事ラク動線のお家」
■利便性
「蓮花寺駅」まで徒歩約4分、「在良小学校」まで徒歩約7分と
駅チカ×学チカの好立地にて全3区画オープン。
商業施設、医療機関も充実しているので子育て世帯におすすめの立地です。
■3号地 コンセプト
1階はぐるりと1周できる間取りに。
キッチンと洗面脱衣所の行き来をしやすくしたことで家事効率をアップし
のんびりとくつろげる時間を作り出せます。
お子様が自分の部屋にこもらずとも集中して勉強ができるように
2階の廊下にワークスペースを設けました。
■Ykkap機能紹介（玄関ドア）
ポケットキー：動画はこちらから
スマホ：動画はこちらから
■桑名市について
・桑名市公式HP：公式HPはこちらから
・桑名市観光サイト：公式サイトはこちらから
・資源物・ごみの分別一覧：分別一覧はこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（3号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ (最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2024年4月29日】
【次回更新日：2024年5月9日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ蓮花寺南 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字増田字下惣作519番6他 |
| 交通 | 三岐鉄道北勢線「蓮花寺」駅･･･約300m(徒歩約4分)、三岐鉄道北勢線「在良」駅･･･約350m(徒歩約5分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：在良小学校 中学校：正和中学校 |
| 間取り | 1号地：4LDK、3号地：3LDK |
| 敷地面積 | 149.44㎡～151.98㎡ |
| 延床面積 | 1号地：110.95㎡(33.56坪)、3号地：105.99㎡(32.06坪) |
| 販売価格 | 1号地：3,748万円、3号地：3,688万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：工業地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 北側道路幅員約6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 151.98㎡（45.97坪）
- 延床面積
- 110.95㎡（33.56坪）
- 販売価格
- 3,748万円
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3号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 149.44㎡（45.20坪）
- 延床面積
- 105.99㎡（32.06坪）
- 販売価格
- 3,688万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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発泡ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発泡・密着する断熱材。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字増田字下惣作519番6他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市大字増田519
周辺施設
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三岐鉄道北勢線「蓮花寺」駅：無料の駐車場、駐輪場があります。
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あけぼの保育園：【認可保育園】【基本理念】保育は未来の楚
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在良小学校：【2022年度】生徒総数362名 特別支援学級27名
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正和中学校：【2022年度】生徒総数368名 特別支援学級11名【学校目標】「自主・共生」
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慶友整形外科：【受付時間】9:00～18:30 【診断科目】整形外科、リウマチ科、リハビリテーション科 【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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ヨナハ丘の上病院：【診療時間】8:00～17:30【休診日】日曜、祝日、年末年始
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高阪歯科医院：【受付時間】9:00～19:00 【診療科目】歯科・小児歯科・歯科口腔外科【休診日】木曜・日曜・祝日
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スギドラック桑名西別所店：【営業時間】9:00～23:00 【定休日】なし 【決済方法】現金、クレジットカード、バーコード、交通系IC
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F☆マート西別所店：【営業時間】9:00～21:00 【定休日】なし 【決済方法】現金、クレジットカード(JCB/AMEX/Dinersは不可)
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イオンモール桑名：【営業時間】8:00～22:00(専門店は10:00～21:00) 【定休日】なし
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神馬の湯
| 交通機関 | 三岐鉄道北勢線「蓮花寺」駅･･･約300m(徒歩約4分)、三岐鉄道北勢線「在良」駅･･･約350m(徒歩約5分) |
|---|---|
| 教育機関 | 明正幼稚園･･･約750m(徒歩約10分)、光陽希望ケ丘保育園･･･約1.3km(車約4分)、あけぼの保育園･･･約1.4km(車約4分)、在良小学校･･･約500m(徒歩約7分)、正和中学校･･･約1.8km(自転車約9分) |
| 医療機関 | 慶友整形外科･･･約280m(徒歩約4分)、高阪歯科医院･･･約1.3km(車約4分)、ヨナハ丘の上病院･･･約1.6km(車約4分)、おもと皮フ科･･･約2.1km(車約6分)、むねゆき内科クリニック･･･約2.1km(車約6分) |
| コンビニ | ファミリーマート桑名増田店･･･約300m(徒歩約4分)、セブンイレブン桑名西別所店･･･約800m(徒歩約10分) |
| スーパー・ドラッグストア | スギドラッグ桑名西別所店･･･約750m(徒歩約10分)、クスリのアオキ西別所店･･･約850m(徒歩約11分)、F☆マート西別所店･･･約1.7km(車約5分)、 |
| ショッピング施設 | MEGAドン・キホーテUNY星川店･･･約1.9km(車約5分)、イオンタウン桑名新西方･･･約2.2km(車約6分)、星川ショッピングタウンサンシティ･･･約2.3km(車約6分) |
| その他 | 宇賀公園･･･約450m(徒歩約6分)、桑名在良郵便局･･･約750m(自転車約4分)、桑名IC･･･約1.4km(車約4分)、神馬の湯･･･約10.9km(車約28分) |
RoomTour
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