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［トレステージ茂福町Ⅱ］＼ついに完成！内観写真公開！／◇限定1区画新規オープン！◇近鉄富田駅×JR富田浜駅のWアクセス可能！◇1号線､23号線近くの通勤に便利！ ◇通勤やお出かけ便利な立地はココ
NEW モデルハウス見学会実施中！学校区：富田小学校・富田中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 白×コンクリート調のモノクロスタイルな外観。3台駐車可能です！
1号地 冊子を黒枠で統一することでより引き締まった印象に。流行りを詰め込んだこだわりのおうち。
1号地 帰宅後、そのまま洗面へ直行できる「おかえり動線」を採用しました！リビングへ入室する前にしっかり外の汚れを落とすことができ、風邪予防にもなる動線です！
1号地 16.8帖LDK。1階には洋室を設けました！寝室としても使用でき、お子様の遊びスペースや来客用の居間などにもなり便利です！
1号地 16.8帖LDK。リビングと隣接する洋室を開放すると21.3帖の広々空間に。ご家族でゆったりとおうち時間を楽しめる間取りです。
1号地 間接照明がおしゃれなリビング。
1号地 キッチン前にはカウンターと収納スペースを設けました。カウンター前に椅子を設置するだけで、まるでおうちカフェのようなおしゃれな空間が広がります。
1号地 1階の4.5帖洋室。寝室としても使用でき、お子様の遊びスペースや来客用の居間などにもなり便利です！
1号地 キッチンはクリナップを採用しました。タッチレス水栓、食洗器付きのキッチンで毎日の家事時間を短縮します！
1号地 洗面脱衣室は写真からも伝わる広々空間！ハンガーパイプは、帰宅後スーツや上着をかけておけるスペースになるため便利です。
1号地 LIXILのユニットバスを採用。マグネット対応パネルで使い勝手に合わせた自由自在な収納が可能です。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーを採用！
1号地 1階トイレはPanasonicアラウーノタンクレストイレを採用！激落ちバブルで汚れをしっかりと落とします！
1号地 2階廊下には物入を設置しました。ご家族の共有スペースにもなり便利です！
1号地 6帖の洋室A。クローゼット部分に溝がないため、お子様でも簡単にお掃除ができます！
1号地 3帖ウォークインクローゼット付きの8帖寝室。木目のアクセントクロスがより一層おしゃれさを際立てています♪
1号地 バルコニー
物件情報
「通勤やお出かけ便利な立地」で
限定1区画オープン！
国道1号線まで車で1分
国道23号線まで車で3分と
「愛知」「桑名」「四日市市街」「鈴鹿」
に行きやすく通勤やお出かけに便利です！
「回遊動線で家事のしやすさを考えられたおうち。」
■回遊動線って？
回遊動線とは、家の中の移動でできるだけ行き止まりがなく、
空間を移動して回れるように設計された動線のことです。
家事時間を短縮し、毎日の家事の負担を軽減します！
■スマートホームって？
新たな設備でホームデバイスを採用！
住宅設備・家電などの機器とつなげるだけでどこからでも操作が可能になり
便利で安心な暮らしが実現できます。
LIXIL（LifeAssist２）：公式HPはこちらから
■四日市市について
・四日市市公式HP：公式HPはこちらから
・四日市観光サイト：公式サイトはこちらから
・四日市市ゴミ出しハンドブック：PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（1号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ (最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気式：室内の温度変化を抑えます）
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2024年4月22日】
【次回更新日：2024年4月30日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ茂福町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市茂福町2000-5 |
| 交通 | JR関西本線「富田浜」駅･･･約850m(徒歩約11分) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 要相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て ☆長期優良住宅 |
| 学校区 | 小学校：富田小学校 / 中学校：富田中学校 |
| 間取り | 4LDK |
| 敷地面積 | 159.33㎡(48.19坪) |
| 延床面積 | 112.61㎡(34.06坪) |
| 販売価格 | 3,798万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：準住居地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 南西側道路約 4.4m公道、南東側道路約 5m私道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 159.33㎡(48.19坪)
- 延床面積
- 112.61㎡(34.06坪)
- 販売価格
- 3,798万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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スマートホーム
住宅設備・家電などの機器と繋げるだけでマイホームがスマートホームに変身！
ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
※川﨑ハウジング独自の仕様です。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県四日市市茂福町2000-5
- カーナビ設定
- 三重県四日市市茂福町23-6
周辺施設
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近鉄名古屋線「近鉄富田」駅：急行停車駅なので通勤通学が便利！（近鉄富田駅～近鉄名古屋駅まで約30分）
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富田幼稚園：【開所時間】8:30~14:30【園庭あり】
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富田小学校：【2022年度】総生徒数707名 特別支援学級23名
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富田中学校：【2022年度】総生徒数331名 特別支援学級14名
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トライアル四日市富田：【営業時間】24時間【決済方法】現金、トライアル専用プリペイドカード
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四日市富田フランテ館：【営業時間】9:30~21:00【決済方法】現金、クレジット(一部不可)、独自電子マネー お得な情報は「トクバイ」でチェック！
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とみだ皮膚科：【営業時間】9:00〜18:30【休診日】木曜・日曜・祝日
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おかもと耳鼻科：【営業時間】9:00〜18:30【休診日】木曜・日曜・祝日
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霞★ゆめくじら：公園にある、くじらの遊具や全長４８ｍのローラー滑り台で思い切り遊べます！
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イオンモール四日市北：【営業時間】食品売場8:00~23:00【決済方法】現金、クレジットカード、WAONカード
| 交通機関 | JR関西本線「富田浜」駅･･･約850ｍ(徒歩約11分)、近鉄名古屋線「近鉄富田」駅･･･約1.4km(自転車約7分) |
|---|---|
| 教育機関 | 富田幼稚園･･･約1.2km(車約3分)、羽津保育園･･･約1.5km(車約4分)、富田小学校･･･約1km(徒歩約13分)、富田中学校･･･約500m(徒歩約7分) |
| コンビニ | ローソン 四日市八田店･･･約400m(徒歩約5分)、ファミリーマート 四日市茂福町店･･･約650m(徒歩約9分) |
| スーパー、ドラックストア | スーパーセンタートライアル四日市富田店･･･約1.2km(車約3分)、バロー 別名店･･･約1.9km(車約5分)、四日市富田フランテ館･･･約2.2km(車約6分) |
| 医療機関 | 富田浜病院･･･約800m(徒歩約10分)、とみだ皮膚科･･･約1.6km(車約4分)、おかもと耳鼻咽喉科･･･約1.5m(車約4分)、斉藤クリニック･･･約1.6km(車約4分) |
| その他 | 霞 ゆめくじら･･･約1km(自転車約5分)、イオンモール四日市北･･･約1.9km(車約5分) |
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