PROPERTY 物件情報

【桑名市:高塚町】☆高塚町といったら何が思い浮かびますか?高台×南向き×閑静な住宅街とお家選びには欠かせない条件が揃ってます☆イオンモール桑名まで車で約4分!

モデルハウス見学会実施中!

1号地 南向きの日当たり良好な1邸。コンクリート風なおしゃれな外観♪

1号地 南向きの日当たり良好な1邸。コンクリート風なおしゃれな外観♪

バルコニーからの眺望は圧巻です!

バルコニーからの眺望は圧巻です!

1号地 玄関も広く、各部屋に直接行けます

1号地 玄関も広く、各部屋に直接行けます

1号地 ストレートリビングで和室合わせて23帖越え

1号地 ストレートリビングで和室合わせて23帖越え

1号地 キッチンはパントリー、移動可能なゴミ箱付き!

1号地 キッチンはパントリー、移動可能なゴミ箱付き!

1号地 南面にある和室は日当たりはもちろん6帖もある為客間としてもお子様スペースとしても使用できます

1号地 南面にある和室は日当たりはもちろん6帖もある為客間としてもお子様スペースとしても使用できます

1号地 洗面・脱衣所は可動棚もあり洗濯機スペースも確保!

1号地 洗面・脱衣所は可動棚もあり洗濯機スペースも確保!

1号地 浴室は半身浴もできる十分な浴槽。もちろん備え付けの浴槽ふた付き!!

1号地 浴室は半身浴もできる十分な浴槽。もちろん備え付けの浴槽ふた付き!!

1号地 トイレは1階のみタンクレストイレ採用!お手入れもラクラクです

1号地 トイレは1階のみタンクレストイレ採用!お手入れもラクラクです

1号地 洋室A

1号地 洋室A

1号地 洋室B

1号地 洋室B

1号地 主寝室は明るく朝の目覚めもスッキリ♪

1号地 主寝室は明るく朝の目覚めもスッキリ♪

1号地 ワークルームとしても収納としても使用可能♪好みの机を置けば自分だけのスペースに

1号地 ワークルームとしても収納としても使用可能♪好みの机を置けば自分だけのスペースに

1号地 主寝室のウォークインクローゼットは大容量なので洋服の収納には困りません!

1号地 主寝室のウォークインクローゼットは大容量なので洋服の収納には困りません!

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物件情報

閑静な高台住宅地にて
限定二区画オープンです。

🔳長期優良住宅

🔳設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級) 
□耐風等級:Ⅱ(最高等級)
□断熱等性能等級:Ⅳ(最高等級) 
□第一次エネルギー消費量:Ⅴ (最高等級)
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.61
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値1.6
□維持管理対策等級:Ⅲ (最高等級)
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級)
□第一種換気システム(熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます)

🔳ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□17段スロー階段
□浴室、トイレ、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~23センチのため約5センチほど違います)
 
🔳その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□120cm幅洗面化粧台
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト

【更新日:2022年1月17日】
【次回更新日:2022年1月24日】

SPEC

物件名称 トレステージ高塚町
所在地 桑名市高塚町5丁目19番1
交通 近鉄名古屋線 桑名駅・・・約1600m(徒歩22分)
総戸数 2戸
入居時期 相談
構造・階数 木造スレート葺2階建 ☆長期優良住宅
学校区 小学校:大成小学校 中学校:成徳中学校
間取り 1号地:4LDK+S
敷地面積 1号地:143.12㎡
延床面積 1号地:115.10㎡
販売価格 1号地:3,688万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 第一種低層住居専用地域
建ペイ率・容積率 建ペイ率60%・容積率100%
道路 南面幅員5.4m
取引態様 売主

FLOOR PLAN

1号地 間取り

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 1号地

    間取り
    4LDK+S
    敷地面積
    143.12㎡ (43.29坪)
    延床面積
    115.10㎡ (34.81坪)
    販売価格
    3,688万円

物件仕様

  • 設計性能評価

    設計性能評価

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4(最高等級)

    一次エネルギー消費量等級5(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 第1種換気イラスト

    第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

     

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

     

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

     

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • トイレ

    タンクレストイレ

    Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。

  • spec_img017

    スマートキー

    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。

  • タッチレス水栓(ハウステック)

    タッチレス水栓

    センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもまります。

  • spec_img015

    浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • spec_img011

    食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • spec_img001

    オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • spec_img008

    Low‐E複層ガラス

    2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮

  • マモリー

    MAMORY[マモリー]

    地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。

  • spec_img009

    アルミ樹脂複合サッシ

    Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 %カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。

  • spec_img007

    エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

     

     

  • spec_img004

    カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • spec_img013

    シャワートイレ

    温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。

  • spec_img022

    ダイライト

    四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

  • spec_img012

    ワイドスイッチ

    ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。

  • 人感センサー

    人感センサーライト

    便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。

  • spec_img014

    保温浴槽

    追いだきが減り、光熱費の節約にもなるお得な省エネ仕様です。

  • spec_img005

    全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • 断熱等性能等級4

    断熱等性能等級4

    住宅を断熱等で包み込むことにより従来よりも高い水準の断熱性を実現。等級4は最高ランク。

  • spec_img023

    発砲ウレタン

    ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。

  • 耐震等級3

    耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • 長期優良住宅

    長期優良

  • spec_img002

    電動シャッター雨戸

    室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


  • すまいの設備機器保証

    すまいの設備機器保証1 すまいの設備機器保証2 すまいの設備機器保証3

地図

所在地
桑名市高塚町5丁目19番1
カーナビ設定
桑名市高塚町5丁目19番1

周辺施設

  • 大成小学校:【2020年度】生徒数468。1年生・・・83人、2年生・・・89人、3年生・・・73人、4年生・・・61人、5年生・・・73人、6年生・・・63人、特別支援学級・・・26人(外数)

  • 成徳中学校:【2020年度】生徒数213人。1年生・・・66人、2年生・・・68人 、3年生・・・73人 、特別支援学級・・・6人(外数)

  • イオンモール桑名:イオンモール桑名専門店街 10:00~21:00 ※一部の売場・専門店では営業時間が異なります。 イオン桑名店 1F 9:00~22:00 イオン桑名店 2F・3F 10:00~21:00 イオン食品売場 8:00~22:00

  • 近鉄名古屋線「桑名」駅:近鉄名古屋線、JR東海関西本線、養老鉄道養老線の3路線が乗り入れています。また全てバリアフリー化されておりエレベーターが設置されています。

交通機関 養老鉄道 播磨駅・・・約1100m(徒歩16分)近鉄名古屋線 桑名駅・・・約1600m(徒歩22分)
教育機関 桑陽保育所・・・約800m(徒歩約10分)、桑名市立大成小学校・・・約850m(徒歩11分)桑名市立成徳中学校・・・約1600m(徒歩16分)
商業施設 イオンモール桑名・・・約2500m(車で5分)セブンイレブン桑名駅西店・・・約1200m(徒歩16分)、一号舘桑名駅西店・・・約1,300m(徒歩約17分)
医療機関 田中内科・・・約1300m(徒歩17分)もり内科・・・約1300m(徒歩17分)
諸施設 高塚第二公園・・・150m

RoomTour

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