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［トレステージ一身田小学校東Ⅱ］「玄関先のファミリークローク×2階4部屋でファミリー目線のやさしいおうち。」（6号地）◇中勢バイパス、23号線チカでおでかけに便利な街。
モデルハウス見学会実施中！
子育てエコホーム支援事業【100万円キャッシュバック】
4号地対象
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
4号地 グレー×黒の組み合わせに片流れ屋根の人気のカラー×外観を取り入れました。並列3台駐車可能！
4号地 玄関
4号地 シューズクローク
4号地 1階ホール収納
4号地 16帖LDK。カウンター付きのリビングでお化粧や在宅ワーク、お子様のお勉強するスペースにもなったりと使い勝手自由です！
4号地 16帖LDK別角度
4号地 16帖LDK別角度
4号地 リビングカウンター
4号地 リビング収納
4号地 キッチン
4号地 キッチン
4号地 洗面室
4号地 水回り収納
4号地 脱衣室
4号地 浴室
4号地 1階トイレ
4号地 6帖洋室
4号地 7帖ウォークインクローゼット付き寝室
4号地 寝室ウォークインクローゼット
4号地 インナーバルコニー
4号地 南側お庭
6号地 玄関先のファミリークローク×2階4部屋でファミリー目線のやさしいおうち。並列3台駐車可能です！
6号地 白×木目の明るく落ち着いた雰囲気のある玄関。シンプルなためお気に入りの家具を置くだけで自分好みの空間にできます！
6号地 玄関収納
6号地 玄関のすぐそばにはファミリークローゼットを設置しました！玄関先にあるため、コートなどをかけておくとお出かけ前に取り出しやすく便利です！
6号地 玄関先にはファミリークロークを設けました。家族の衣類や荷物などをまとめて収納できるため、おでかけ前やおでかけ後の生活動線を短縮します。
6号地 17.5帖の南東向きLDK。ストレートリビングでキッチンからリビング全体を見渡せる「見守り型リビング」です。
6号地 17.5帖LDK別角度。可動棚付きのリビング収納を設けました。置きたいものの高さに合わせて高さを調節することができます！
6号地 リビング収納。お子様のおもちゃやペット用品を置いておくとすぐに取り出せ便利です！
6号地 ニッチ
6号地 キッチンはクリナップを採用しました。内部がステンレス構造になっており、湿気によるカビやニオイに強い仕様です！食洗器、タッチレス水栓付き！
6号地 カップボード。キッチン周りの収納は多ければ多いほど便利です！収納上手になること間違いなし！
6号地 1階廊下には水回りスペースに到達するまでに収納スペースを設けました。お帰りの際は上着を脱ぎ、そのまま洗面に向かうことができます！
6号地 洗面室と脱衣室が分かれているため脱衣室使用中でも洗面利用可能！同時に別々の方が使用できます！
6号地 ハンガーパイプ付きの脱衣室で洗濯機から衣類を取り出し、そのままかけておけるため便利です！
6号地 LIXILのユニットバスを採用。汚れにくい形状のフロアで溝の奥までスポンジが届きやすく、水はけがよく滑りにくい素材です。
6号地 1階トイレはPanasonicアラウーノタンクレストイレを採用！汚れをしっかりと落とす激落ちバブルで、家事時間を短縮します！
6号地 おしゃれな照明×グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気を演出しました。
6号地 6帖洋室C。2階には洋室を3つ設置しています。物置部屋や来客用の部屋など、使い勝手自由です！
6号地 7.5帖主寝室。カウンタースペースは、化粧スペースやテレワークスペースなどさまざまな使い方があり便利です！
6号地 寝室カウンタースペースは照明にもこだわりました！
6号地 7.5帖主寝室別角度
6号地 寝室にはウォークインクローゼットを設置しました！ご夫婦の共有スペースにもなり、ゴルフバッグなど趣味スペースとしても活用できます！
6号地 主寝室からのみ出入り可能なインナーバルコニー。日当たりが良く、晴れた日のお洗濯はこの場所で決まりです！
物件情報
人気エリア「一身田」、新たに7区画オープン！！
23号線・中勢バイパスの中間地点に位置しどちらにも行きやすく、
鈴鹿方面、松阪方面におでかけしやすい場所です。
「収納力◎×生活動線で暮らしやすいおうち。」（4号地）
■コンセプト
玄関をあがるとすぐに洗面室があり、帰宅後すぐに洗面に直行できるおかえり動線を採用しました。
おかえり動線上には服をかけておける収納スペースを設置するなど
生活動線にこだわった間取りを採用しました。
↓タップすると6号地のルームツアー動画がみられます！
「玄関先のファミリークローク×2階4部屋でファミリー目線のやさしいおうち。」（6号地）
■6号地コンセプト
玄関先にはファミリークロークを設けました。家族の衣類や荷物などをまとめて収納できるため、
おでかけ前やおでかけ後の生活動線を短縮します。
2階には7.5帖主寝室、6帖洋室を3つ設けており、各部屋ゆったりと空間を存分に使用できます。
■Ykkap機能紹介（玄関ドア）
ポケットキー：動画はこちらから
スマホ：動画はこちらから
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.57（6号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.5（6号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ一身田小学校東Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一身田大古曽字深田43-10他 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「高田本山」駅･･･約1.1km(自転車約6分) |
| 総戸数 | 7戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：一身田小学校 中学校：一身田中学校 |
| 間取り | 4・6号地：4LDK |
| 敷地面積 | 173.03㎡（52.34坪）～214.22㎡（64.80坪） |
| 延床面積 | 4号地：105.16㎡（31.81坪）、6号地：110.13㎡（33.31坪） |
| 販売価格 | 4号地：2,898万円、6号地：3,188万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種低層住居専用地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：100％ |
| 道路 | 南西側幅員約6m公道、北西側幅員約6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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4号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 173.17㎡（52.38坪）
- 延床面積
- 105.16㎡（31.81坪）
- 販売価格
- 2,898万円
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6号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 192.03㎡（58.08坪）
- 延床面積
- 110.13㎡（33.31坪）
- 販売価格
- 3,188万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市一身田大古曽字深田43-10他
- カーナビ設定
- 三重県津市一身田大古曽143-3
周辺施設
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近鉄名古屋線「高田本山」駅
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高田幼稚園
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高田保育園
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一身田小学校：【2022年度】生徒数524人。1年生･･･54人、2年生･･･69人、3年生･･･89人、4年生･･･74人、5年生･･･103人、6年生･･･113人、特別支援学級･･･22人（外数）
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一身田中学校：【2022年度】生徒数492人。1年生･･･148人、2年生･･･159人、3年生･･･167人、特別支援学級･･･18人（外数）
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岩崎病院：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:00【休診日】土曜午後・第二土曜・日曜・祝日【診療科目】内科、外科、整形外科、皮膚科等
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ぜにや一身田店：【営業時間】9:30〜21:00【定休日】水曜日
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フレッシュマーケットベーシック一身田店：【営業時間】9:30〜21:00【定休日】なし
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セブンイレブン津市一身田中野店
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一身田南公園：前面道路は狭く車は通れないため、安全な公園です。
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高田本山専修寺：定期的にイベントが開催されます。毎年1/9～1/16までの7日間で屋台などが出るお七夜という行事が開催されます。
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津警察署一身田交番：周辺に交番があるためお子様を安心して学校に通わせることができます。
| 交通 | 伊勢鉄道伊勢線「東一身田」駅･･･約700ｍ(徒歩約9分)、近鉄名古屋線「高田本山」駅･･･約1.1km(自転車約6分)、JR紀勢本線「一身田」駅･･･約1.2km(自転車約6分) |
|---|---|
| 教育 | 高田幼稚園･･･約750m(徒歩約10分)、高田保育園･･･約1km(車約3分)、一身田小学校･･･約650m(徒歩約9分)、一身田中学校･･･約400m(徒歩約5分) |
| 医療 | 岩崎病院･･･約500m(徒歩約7分)、第二岩崎病院･･･約550m(徒歩約7分)、幸和病院･･･約1km(車約3分) |
| ショッピング | ぜにや一身田店･･･約850m(徒歩約11分)、フレッシュマーケットベーシック一身田店･･･約900ｍ(徒歩約12分)、手作り惣菜の店ぼんぼり･･･約約900ｍ(徒歩約12分)、セブンイレブン津市一身田中野店･･･約1kｍ(車約3分)、ローソン津一身田店･･･約1km(車約3分) |
| 諸施設 | 一身田南公園･･･約450ｍ(徒歩約6分)、一身田西公園･･･約750ｍ(徒歩約10分)、高田本山専修院･･･約1kｍ(車約3分)、津警察署一身田交番･･･約1km(車約3分)、麺処やま田･･･約1km(車約3分)、喫茶tayutau･･･約1.2km(車約3分) |
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