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［トレステージ七和小学校南］＼七和小学校エリアに新団地OPEN！／◇小学校まで徒歩約7分！七和駅まで徒歩約10分！◇高台×駅チカ×学チカで何年経っても住みやすい街
NEW学校区：七和小学校・正和中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 ＼1月下旬完成予定！／白×木目のおしゃれな外観。冊子にアクセントとして黒を取り入れることでより引き締まったデザインに。
1号地 外観パース
1号地 LDKパース
七和小学校南団地 全3区画新規オープン！前面は約5mと広く駐車がしやすいようになっています！
1号地 現状写真
桑名市の魅力
物件情報
桑名市「五反田」エリアにて新たに3区画新規オープン！
三岐鉄道北勢線「七和」駅まで徒歩約10分！七和小学校まで徒歩約7分！
421号線沿いで商業施設も多数あり、通勤・おでかけに便利です！
高台×駅チカ×学チカで何年経っても住みやすい街。
「南向きリビング×LDK内カウンターで1年中あたたかく笑顔があふれるおうち。」（1号地）
■1号地コンセプト
リビングにはカウンターを設け、リビング学習を可能にしました。
お子様の勉強の様子をキッチンから見守ることができ、ご家族のコミュニケーションが増えるおうちです。
また、帰宅後はそのまま洗面へ直行できる「おかえり動線」を採用しました。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.56（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.3（1号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ (最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
■ユニバーサルデザイン
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年11月27日】
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ七和小学校南 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字五反田字諸土山1406-4他 |
| 交通 | 三岐鉄道北勢線「七和」駅･･･約800m（徒歩約10分） |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：七和小学校 中学校：正和中学校 |
| 間取り | 1号地：3LDK |
| 敷地面積 | 1号地：184.77㎡（55.89坪） |
| 延床面積 | 1号地：94.39㎡（28.55坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,248万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第2種中高層住居専用地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ 容積率：200％ |
| 道路 | 西側道路約5ｍ公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 184.77㎡（55.89坪）
- 延床面積
- 94.39㎡（28.55坪）
- 販売価格
- 3,248万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字五反田字諸土山1406-4他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市大字五反田字諸土山1406
周辺施設
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三岐鉄道北勢線「七和」駅：近鉄名古屋線「桑名」駅まで最短で約25分！
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七和保育園：【保育理念】子どもたちの素直な気持ちを尊重し、笑顔が絶えない保育を目指し、子ども・保護者・地域からも愛される保育園を目指します。
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七和小学校：【2022年度】生徒数323人。1年生･･･45人 、2年生･･･56人、3年生･･･41人 、4年生･･･62人、5年生･･･54人、 6年生･･･50人、特別支援学級･･･15人（外数）
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正和中学校：【2022年度】生徒数368人。1年生･･･127人、2年生･･･120人、3年生･･･110人、特別支援学級：11人（外数）
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サンシパーク桑名：【営業時間】9:00～21:00【店舗】カインズ、ヤマダデンキ、ユニクロ、西松屋、バーミヤン、ダイソー等
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CAINZ桑名：【営業時間】9:30～20:00
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スターバックスコーヒー桑名サンシパーク店：【営業時間】8:00～23:00
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MEGAドンキホーテ星川店：【営業時間】8:00～0:00
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星川ショッピングタウンサンシティ：【営業時間】10:00～19:00※店舗によって異なります。地元のフードやスイーツ、特産品が盛りだくさん！
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丸亀製麵 桑名店：【営業時間】11:00～22:00
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いとう医院：【診療時間】9:00～12:00、16:00～19:00【休診日】日曜・祝日【診療科目】内科、循環器内科、消化器内科、小児科等
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東員病院：【診療時間】9:00～12:00【診療科目】神経科、精神科、内科【休診日】土曜日・日曜日・祝日
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公園：物件の真横にある公園。ブランコ、鉄棒、ベンチが設置されており、ボール遊びや鬼ごっこなど走り回るのに充分なスペースの公園です。
| 駅 | 三岐鉄道北勢線「七和」駅･･･約800m(徒歩約10分) |
|---|---|
| 教育 | 七和保育園･･･約600m(徒歩約8分)、七和小学校･･･約550m(徒歩約7分)、正和中学校･･･約2.8km(自転車約14分) |
| ショッピング | サンシパーク桑名･･･約1.5km(車約4分)、MEGAドン・キホーテUNY星川店･･･約1.8km(車約5分)、星川ショッピングタウンサンシティ･･･約2km(車約5分) |
| 医療 | いとう医院･･･約1.3km(車約4分)、東員病院･･･約2.4km(車約6分) |
| その他施設 | 公園･･･約80m(徒歩約1分)、ファミリーマート 桑名芳ヶ崎店･･･約550m(徒歩約7分)、丸亀製麵･･･約800m(車約2分) |
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