物件情報

[津市:上津部田]◇物入スペースが多く収納たっぷりなおうち◇マックスバリュまで徒歩1分!で買い物に困らない&23号線沿いと利便性抜群の町!◇一身田小学校・一身田中学校/西が丘小学校・橋北中学校

モデルハウス見学会実施中!

3月末までの入居可能!

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)

3号地 白と黒のモノトーンで大人っぽいお家。

3号地 白と黒のモノトーンで大人っぽいお家。

3号地 広々玄関で収納力抜群クローゼットあり!

3号地 広々玄関で収納力抜群クローゼットあり!

3号地 大きな掃き出し窓があり日当たり抜群の18.5帖のリビング。

3号地 大きな掃き出し窓があり日当たり抜群の18.5帖のリビング。

3号地 広々×対面キッチンで家事がしやすい作りに。

3号地 広々×対面キッチンで家事がしやすい作りに。

3号地 奥様喜ぶキッチン奥のパントリー!

3号地 奥様喜ぶキッチン奥のパントリー!

3号地 水回りはグレーで統一されておりおしゃれなデザインに。

3号地 水回りはグレーで統一されておりおしゃれなデザインに。

3号地 キッチンと洗面脱衣室の間にあるWICは使い勝手便利まちがいなし!

3号地 キッチンと洗面脱衣室の間にあるWICは使い勝手便利まちがいなし!

3号地 階段下収納

3号地 階段下収納

3号地 浴室もモノトーンでしまった印象に。

3号地 浴室もモノトーンでしまった印象に。

3号地 ちょっとした棚は物置にも飾り置きにも使えます。

3号地 ちょっとした棚は物置にも飾り置きにも使えます。

3号地 洋室の窓は高い位置にありプライベート空間を守れます。

3号地 洋室の窓は高い位置にありプライベート空間を守れます。

3号地 南向きの洋室Bは大きな窓を取り入れ日当たり抜群です。

3号地 南向きの洋室Bは大きな窓を取り入れ日当たり抜群です。

3号地 収納スペースのアクセントクロスがかわいい6帖の洋室C。

3号地 収納スペースのアクセントクロスがかわいい6帖の洋室C。

3号地 シンプルなデザインの主寝室7.3帖は自分好みな一部屋にできます。

3号地 シンプルなデザインの主寝室7.3帖は自分好みな一部屋にできます。

3号地 主寝室には嬉しいワークスペースとWIC付き!

3号地 主寝室には嬉しいワークスペースとWIC付き!

3号地 白い壁紙でも少しデザインがあることでトイレもおしゃれを忘れません。

3号地 白い壁紙でも少しデザインがあることでトイレもおしゃれを忘れません。

3号地 屋根が長いことでインナーバルコニー風になっており急な雨もしのげます!

3号地 屋根が長いことでインナーバルコニー風になっており急な雨もしのげます!

5号地 紺×白の相性抜群カラー!かわいさと明るさを兼ね備えたお家です。

5号地 紺×白の相性抜群カラー!かわいさと明るさを兼ね備えたお家です。

5号地 広々玄関には土間収納付きでベビーカーやゴルフバックなどを収納できるスペースに。

5号地 広々玄関には土間収納付きでベビーカーやゴルフバックなどを収納できるスペースに。

5号地 キッチン近くに勉強スペースがあることで育児と家事がしやすい作りになっています。

5号地 キッチン近くに勉強スペースがあることで育児と家事がしやすい作りになっています。

5号地 リビングにつながる和室はちょっとした休憩スペースにもお子様の遊び場にもなります。

5号地 リビングにつながる和室はちょっとした休憩スペースにもお子様の遊び場にもなります。

5号地 広々キッチンにはちょっとした隙間も収納スペースにしており収納力抜群です!

5号地 広々キッチンにはちょっとした隙間も収納スペースにしており収納力抜群です!

5号地 キッチン奥には奥様喜ぶパントリーと勝手口あり!

5号地 キッチン奥には奥様喜ぶパントリーと勝手口あり!

5号地 洗面脱衣室はグレー×白で明るい印象に。

5号地 洗面脱衣室はグレー×白で明るい印象に。

5号地 清潔感のある浴室で毎日のリラックスタイムを♪

5号地 清潔感のある浴室で毎日のリラックスタイムを♪

5号地 1階トイレはタンクレストイレ採用で手洗い場付き!

5号地 1階トイレはタンクレストイレ採用で手洗い場付き!

5号地 お子様喜ぶかわいいデザインのアクセントクロスがある6帖の洋室A。

5号地 お子様喜ぶかわいいデザインのアクセントクロスがある6帖の洋室A。

5号地 クローゼットの扉をなくすことで広々と感じられる一室に。

5号地 クローゼットの扉をなくすことで広々と感じられる一室に。

5号地 窓を2つ取り入れており日当たり抜群でバルコニーに出入りできる8帖の主寝室。

5号地 窓を2つ取り入れており日当たり抜群でバルコニーに出入りできる8帖の主寝室。

5号地 2階にはお子様喜ぶ個性的なアクセントクロスの大きな納戸あり!

5号地 2階にはお子様喜ぶ個性的なアクセントクロスの大きな納戸あり!

5号地 白を基調としており清潔感溢れる2階のトイレ。

5号地 白を基調としており清潔感溢れる2階のトイレ。

5号地 南向き日当たり抜群のバルコニーは広々空間でお布団も余裕を持って干せます♪

5号地 南向き日当たり抜群のバルコニーは広々空間でお布団も余裕を持って干せます♪

4号地 イメージパース

4号地 イメージパース

4号地 現状写真

4号地 現状写真

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物件情報

長期優良住宅

■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級
□耐風等級:Ⅱ(最高等級
□断熱等性能等級:Ⅴ

□第一次エネルギー消費量:Ⅵ(最高等級
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.6(3・5号地) 0.58(4号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.5(3号地)1.4(4・5号地)
□維持管理対策等級:Ⅲ(最高等級
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級
□第一種換気システム(熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます)
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~23センチのため約5センチほど違います)
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日:2023年1月23日】
【次回更新日:2023年1月30日】

SPEC

物件名称 トレステージ上津部田
所在地 三重県津市一身田上津部田字口ノ坪119-6、119-4
交通 近鉄名古屋線「津」駅 約2000m(自転車約10分)
総戸数 5戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 一身田小学校・一身田中学校/西が丘小学校・橋北中学校
間取り 3号地:4LDK、4号地:3LDK、5号地:4LDK+S
敷地面積 3号地:187.61㎡(56.75坪)、4号地:162.54㎡(49.16坪)、5号地:185.58㎡(56.13坪)
延床面積 3号地:108.88㎡(32.93坪)、4号地:101.02㎡(30.55坪)、5号地:109.71㎡(33.18坪)
販売価格 3号地:3,698万円、4号地:3,298万円、5号地:3,698万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 第2種住居地域/市街化区域
建ペイ率・容積率 60%・200%
道路 南側幅員約6m公道、東側幅員約2.5m公道
取引態様 売主

FLOOR PLAN

3号地 間取り図

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 3号地

    間取り
    4LDK
    敷地面積
    187.61㎡(56.75坪)
    延床面積
    108.88㎡(32.93坪)
    販売価格
    3,698万円
  • 4号地

    間取り
    3LDK
    敷地面積
    162.54㎡(49.16坪)
    延床面積
    101.02㎡(30.55坪)
    販売価格
    3,298万円
  • 5号地

    間取り
    4LDK+S
    敷地面積
    185.58㎡(56.13坪)
    延床面積
    109.71㎡(33.18坪)
    販売価格
    3,698万円

物件仕様

  • 第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • 設計性能評価

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4または5

    一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 長期優良住宅

    国が定める基準を満たした良質な住宅です。
    長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
    長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。

     

  • 耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • MAMORY[マモリー]

    地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。

  • Low‐E複層ガラス

    2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮

  • オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • スマートキー

    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。

  • 全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • ワイドスイッチ

    ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。

  • 人感センサーライト

    便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。

  • エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

     

     

  • 浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • 食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • タンクレストイレ

    Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。

  • 電動シャッター雨戸

    室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

  • EVコンセント

    電気自動車が充電できる設備を搭載。

  • KMEW(ケイミュー) 外壁

    外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。

     

    光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。

     

    『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに!』

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


地図

所在地
三重県津一身田上津部田字口ノ坪119-6、119-4
カーナビ設定
三重県津市一身田上津部田119

周辺施設

  • 近鉄名古屋線「津」駅 約1900m(自転車約10分)

  • 津西幼稚園 約2400m(車約6分)

  • 高田保育園 約3300m(車約9分)

  • 津市立西が丘小学校 約1200m(徒歩約15分)[2021年度 : 全体生徒数]761人

  • 津市立一身田小学校 約2000m(徒歩約25分)[2021年度 : 全体生徒数]573人

  • 津市立一身田中学校 約1700m(自転車約9分)[2021年度 :全体生徒数]494人

  • 津市立橋北中学校 約3200m(自転車約16分)[2021年度 :全体生徒数]625人

  • 三重短期大学 約1300m(車約4分)

  • マックスバリュ津北店 約80m(徒歩約1分)[営業時間]24時間営業[定休日]なし

  • フレッシュマーケットベーシック一身田店 約3200m(車約8分)[営業時間]9:00~21:00[定休日]なし

  • 三重大学医学部附属病院 約5500m(車約14分)[休診日]土曜・日曜・祝日 および 12月29日~1月3日

  • 三重総合文化センター 約650m(車約2分)

  • 高田本山専修寺 約2600m(車約7分)

交通 近鉄名古屋線「津」駅 約1900m(自転車約10分)
教育 津西幼稚園 約2400m(車約6分)/高田保育園 約3300m(車約9分)/津市立西が丘小学校 約1200m(徒歩約15分)/津市立一身田小学校 約2000m(徒歩約25分)/津市立一身田中学校 約1700m(自転車約9分)/津市立橋北中学校 約3200m(自転車約16分)/津市立三重短期大学 約3400m(車約7分)
医療 三重大学医学部附属病院 約5500m(車約14分)
ショッピング マクドナルド津北マックスバリュ店 約350m(徒歩約5分)/マックスバリュ津北店 約80m(徒歩約1分)/フレッシュマーケットベーシック一身田店 約3200m(車約8分)
諸施設 三重総合文化センター 約650m(車約2分)/上津部田公園 約550m(車約2分)/高田本山専修院 約2600m(車約7分)

RoomTour

オンライン見学

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