[トレステージ橋南中学校前]◇「利便性よし!子育て環境よし!毎日を便利に暮らせるおうち」◇月々5万円から!◇子育てしやすい家×このお手頃価格はここだけ。
モデルハウス見学会実施中!学校区:修成小学校・橋南中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)
物件情報
↓タップすると1号地のルームツアー動画がみられます!
「利便性よし!子育て環境よし!毎日を便利に暮らせるおうち」(1号地)
■コンセプト
住まいの周辺環境は、毎日の暮らしやすさを左右する重要なポイントです。
交通、教育、医療、ショッピング、諸施設すべて徒歩圏内にある上弁財町エリア。
利便性×安全性×子育て環境がそろう暮らしやすさを詰め込んだお家。
「リビング階段で自然とご家族のコミュニケーションが生まれるおうち」(2号地)
■コンセプト
リビング階段は2階に上がるときに必ずリビングを通るため、「ただいま」「おかえり」が自然に生まれます。
また吹き抜けのような効果もあり2階の光が入りやすいので”会話が増える明るいお家づくり”ができます。
■津市について
・津市公式HP:公式HPはこちらから
・津市観光サイト:公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック:公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック:公式PDFはこちらから
■月払いについて
1号地
借入:2,400万円
金利:0.79%
借入期間:40年
自己資金:48万円
月払い:58,331円
2号地
借入:2,400万円
金利:0.79%
借入期間:40年
自己資金:98万円
月払い:58,331円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級)
□耐風等級:Ⅱ(最高等級)
□断熱等性能等級:Ⅴ
□第一次エネルギー消費量:Ⅵ(最高等級)
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値 0.57(1・2号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.3(1号地)1.4(2号地)
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級)
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日:2023年11月27日】
【次回更新日:2023年12月4日】
物件詳細
物件名称 | トレステージ上弁財町Ⅰ |
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所在地 | 三重県津市上弁財町2723-1他 |
交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅・・・約550m(徒歩約7分) |
総戸数 | 2戸 |
入居時期 | 相談 |
構造・階数 | 木造2階建て |
学校区 | 小学校:修成小学校 中学校:橋南中学校 |
間取り | 1・2号地:3LDK |
敷地面積 | 1号地:129.36㎡(39.13坪)、2号地:128.88㎡(38.98坪) |
延床面積 | 1号地:92.74㎡(28.05坪)、2号地:92.74㎡(28.05坪) |
販売価格 | 1号地:2,448万円、2号地:2,498万円 |
地目 | 宅地 |
用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
建ペイ率・容積率 | 60%・200% |
道路 | 北側幅員約7.1m公道、東側幅員約5.2m公道 |
取引態様 | 売主 |
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3(最高等級)
耐風等級2(最高等級)
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3(最高等級)
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3(最高等級)
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図

- 所在地
- 三重県津市上弁財町2723-1
- カーナビ設定
- 三重県津市上弁財町13-31
周辺施設
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JR紀勢本線「阿漕」駅:自転車置き場、ポスト、トイレも併設されています。
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育生幼稚園
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つ保育園
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ぼだいじこども園
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修成小学校:【2022年度】生徒数358人。1年生・・・61人、2年生・・・48人、3年生・・・54人、4年生・・・56人、5年生・・・51人、6年生・・・53人、特別支援学級・・・35人(外数)
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橋南中学校:【2022年度】生徒数473人。1年生・・・137人、2年生・・・147人、3年生・・・149人、特別支援学級・・・40人(外数)
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倉本内科病院:【診療時間】9:00~12:00、13:30~17:30【休診日】木・土曜午後、日曜、祝日、お盆(8/13~8/15)、年末年始(12/31~1/3)【診療科目】内科
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熱田小児科クリニック:【診療時間】8:30~12:00、14:00~18:30【休診日】木曜午後・日曜
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マックスバリュ垂水店:【営業時間】24時間営業 ココカラファイン・DAISOも併設されています。
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フレッシュマーケットマルヤス橋南店:【営業時間】9:00~20:00【定休日】なし
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ココカラファイン修成店:【営業時間】9:00~21:00【定休日】なし
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津橋南郵便局:【営業時間】9:00~17:00【定休日】土・日曜【駐車場】あり(2台)
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百五銀行橋南支店:【営業時間】9:00~15:00【定休日】土曜・日曜
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宮脇書店津ハッピーブックス:【営業時間】10:00~23:00【定休日】なし
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キッチンワークペコリーノ:【営業時間】平日9:00~17:00、金・土曜9:00~21:00【定休日】日曜【駐車場】あり(約20台)
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古道公園:隣にはテニスコートもあります。
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津興公園:遊具のある公園です。
交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅・・・約500m(徒歩約7分) |
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教育 | 育生幼稚園・・・約700m(車約2分)、つ保育園・・・約600m(車約2分)、ぼだいじこども園・・・約650m(車約2分)、修成小学校・・・約1.3km(徒歩約17分)、橋南中学校・・・約100m(徒歩約2分) |
医療 | 倉本内科病院・・・約300m(徒歩約4分)、熱田小児科クリニック・・・約400m(車約1分) |
ショッピング | ローソン津上弁財町店・・・約260m(徒歩約4分)、マックスバリュ垂水店・・・約350m(徒歩約5分)、フレッシュマーケットマルヤス橋南店・・・約750m(車約2分)、ココカラファイン修成店・・・約1.1km(車約3分) |
諸施設 | 津橋南郵便局・・・約140m(徒歩約2分)、百五銀行橋南支店・・・約220m(徒歩約3分)、宮脇書店津ハッピーブックス・・・約500m(車約2分)、キッチンワークペコリーノ・・・約550m(車約2分)、ジャパンレンタカー津店・・・約550m(車約2分)、スシロー津大倉店・・・約750m(車約2分)、古道公園・・・約190m(徒歩約3分)、津興公園・・・約450m(自転車約3分) |
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