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［トレステージ橋南中学校前］◇「利便性よし！子育て環境よし！毎日を便利に暮らせるおうち」◇月々5万円から！◇子育てしやすい家×このお手頃価格はここだけ。
モデルハウス見学会実施中！学校区：修成小学校・橋南中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 建売とは思わせないデザイン性の高い外観。色味は人気の高いグレーを基調としたお家です。南向き×角地のいいことずくしでこの価格はこの物件だけ！
1号地 木目調で統一された玄関。シューズボックスは最大約48足分の収納が可能！
1号地 玄関スペースにハンガーパイプ付きクローゼットがあるため、上着や制服がかけられて便利です。
1号地 南向き16帖のストレートリビングは、風が一直線に吹き抜けるため風通しの良い空間になっています。
1号地 LDK（別角度）
1号地 ダイニング
1号地 キッチンから撮影した写真。リビング・ダイニングの様子がよく見える間取りを採用！
1号地 Housetecのシステムキッチンを採用！キッチンは十分な広さとダウンライト照明があり、より広々感じられるスペースになっています。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
1号地 小窓付きで換気も十分に行うことができる洗面脱衣室です。洗面化粧台の鏡は裏も全部収納になっているので生活感をなくすことができます！たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
1号地 Housetecのシステムバスを採用！木目はリラックス効果を与えることができるため日々の疲れをしっかり癒すことができます。
1号地 1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！ドット柄の壁紙が印象的でかわいい空間を演出しました♪
1号地 1階のクローゼットにはWi-FiのLANが備え付けられています！
1号地 6帖の洋室Bは南向き×全居室LED照明で日当たり良好な明るいお部屋です。クローゼットには溝がなく掃除機がかけやすくなっています。
1号地 南向き8帖の主寝室。グレー×木目調で大人モダンな雰囲気のお部屋です。バルコニーへの出入りも可能！
1号地 主寝室の照明は枕元灯のすぐ下に備え付けの照明があるため、お布団に入ったまま照明を消すことができます。
1号地 2階ホールにあるクローゼットはハンガーパイプ付き！ご家族共有で使える収納スペースになります♪
1号地 洋室Bと主寝室から出入り可能な南向きのバルコニーです。インナーバルコニーになっているため急な雨と強い日差しをしのぐことができます。
2号地 ブラウン×ブルーのデザインにこだわったおうち。リビング階段で自然とご家族のコミュニケーションが生まれる空間に。閑静な住宅街×並列駐車可能で駐車がしやすくストレスフリーな日常が送れます。
2号地 前面道路は約7ｍと広く交通量も少ないため駐車がしやすいです。
2号地 玄関には可動式のシューズクロークがあります。お履き物の種類に合わせて高さを変えることができるため収納力に優れています。最大約72足分の収納が可能！
2号地 白×木目調の17帖のLDK。自然とご家族の会話が生まれるリビング階段＋日当たり良好で明るく、あたたかい空間に仕上げました。
2号地 Housetecのシステムキッチンを採用！IHクッキングヒーターを使用しており快適な環境でのお料理ができ、お掃除も簡単です。ゆとりのあるスペースになっているため、お料理も洗い物もスムーズ！
2号地 キッチン奥にある可動式の見せる収納は物を取り出しやすく、自分好みに収納することができます。可動棚の目の前に600L容量の冷蔵庫が設置可能！
2号地 キッチンスペースの収納棚は、扉付きで生活感を出さずに収納ができます！
2号地 洗面脱衣室にはHousetecの洗面化粧台を採用。小窓が付いているため湿気が気になる脱衣室の換気も十分に行うことができます。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
2号地 Housetecのシステムバスを採用！浴槽には手すりが付いており、床材は滑りにくいプレーンフロアを使用しているため誰もが安心して使える浴室に。
2号地 1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！奥の棚はトイレットペーパーやお掃除用具などが置けるスペースになっているため、幅を取らずに収納ができて便利です。
2号地 クローゼット付き5.5帖の洋室B。洋室の窓は高い位置につくられているためお子様の安全とプライベート空間を守ることができます。
2号地 10.5帖の主寝室は南側、東側の2方向から光が入りあたたかく明るいお部屋です。キングサイズのベッドを置いても十分な広さを確保することができます。
2号地 主寝室にある収納スペースです。扉が付いていない分すぐに物を取り出すことができますし、収納の幅も自由自在で収納力に優れています！
2号地 南側、東側の2方向の光を取り入れることができるバルコニーは、長い時間太陽の光が当たるためお洗濯の効率が上がります！
物件情報
↓タップすると1号地のルームツアー動画がみられます！
「利便性よし！子育て環境よし！毎日を便利に暮らせるおうち」（1号地）
■コンセプト
住まいの周辺環境は、毎日の暮らしやすさを左右する重要なポイントです。
交通、教育、医療、ショッピング、諸施設すべて徒歩圏内にある上弁財町エリア。
利便性×安全性×子育て環境がそろう暮らしやすさを詰め込んだお家。
「リビング階段で自然とご家族のコミュニケーションが生まれるおうち」（2号地）
■コンセプト
リビング階段は2階に上がるときに必ずリビングを通るため、「ただいま」「おかえり」が自然に生まれます。
また吹き抜けのような効果もあり2階の光が入りやすいので”会話が増える明るいお家づくり”ができます。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
1号地
借入：2,400万円
金利：0.79％
借入期間：40年
自己資金：48万円
月払い：58,331円
2号地
借入：2,400万円
金利：0.79％
借入期間：40年
自己資金：98万円
月払い：58,331円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（1・2号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（1号地）1.4（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年11月27日】
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ上弁財町Ⅰ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上弁財町2723-1他 |
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約550ｍ(徒歩約7分) |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：修成小学校 中学校：橋南中学校 |
| 間取り | 1・2号地：3LDK |
| 敷地面積 | 1号地：129.36㎡（39.13坪）、2号地：128.88㎡（38.98坪） |
| 延床面積 | 1号地：92.74㎡（28.05坪）、2号地：92.74㎡（28.05坪） |
| 販売価格 | 1号地：2,448万円、2号地：2,498万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 北側幅員約7.1m公道、東側幅員約5.2m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 129.36㎡（39.13坪）
- 延床面積
- 92.74㎡（28.05坪）
- 販売価格
- 2,448万円
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2号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 128.88㎡（38.98坪）
- 延床面積
- 92.74㎡（28.05坪）
- 販売価格
- 2,498万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市上弁財町2723-1
- カーナビ設定
- 三重県津市上弁財町13-31
周辺施設
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JR紀勢本線「阿漕」駅：自転車置き場、ポスト、トイレも併設されています。
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育生幼稚園
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つ保育園
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ぼだいじこども園
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修成小学校：【2022年度】生徒数358人。1年生･･･61人、2年生･･･48人、3年生･･･54人、4年生･･･56人、5年生･･･51人、6年生･･･53人、特別支援学級･･･35人（外数）
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橋南中学校：【2022年度】生徒数473人。1年生･･･137人、2年生･･･147人、3年生･･･149人、特別支援学級･･･40人（外数）
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倉本内科病院：【診療時間】9:00～12:00、13:30～17:30【休診日】木・土曜午後、日曜、祝日、お盆（8/13～8/15）、年末年始（12/31～1/3）【診療科目】内科
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熱田小児科クリニック：【診療時間】8:30～12:00、14:00～18:30【休診日】木曜午後・日曜
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マックスバリュ垂水店：【営業時間】24時間営業 ココカラファイン・DAISOも併設されています。
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フレッシュマーケットマルヤス橋南店：【営業時間】9:00～20:00【定休日】なし
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ココカラファイン修成店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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津橋南郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土・日曜【駐車場】あり（2台）
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百五銀行橋南支店：【営業時間】9:00～15:00【定休日】土曜・日曜
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宮脇書店津ハッピーブックス：【営業時間】10:00～23:00【定休日】なし
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キッチンワークペコリーノ：【営業時間】平日9:00～17:00、金・土曜9:00～21:00【定休日】日曜【駐車場】あり（約20台）
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古道公園：隣にはテニスコートもあります。
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津興公園：遊具のある公園です。
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約500ｍ(徒歩約7分) |
|---|---|
| 教育 | 育生幼稚園･･･約700ｍ(車約2分)、つ保育園･･･約600ｍ(車約2分)、ぼだいじこども園･･･約650ｍ(車約2分)、修成小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、橋南中学校･･･約100ｍ(徒歩約2分) |
| 医療 | 倉本内科病院･･･約300ｍ(徒歩約4分)、熱田小児科クリニック･･･約400ｍ(車約1分) |
| ショッピング | ローソン津上弁財町店･･･約260ｍ(徒歩約4分)、マックスバリュ垂水店･･･約350ｍ(徒歩約5分)、フレッシュマーケットマルヤス橋南店･･･約750ｍ(車約2分)、ココカラファイン修成店･･･約1.1km(車約3分) |
| 諸施設 | 津橋南郵便局･･･約140ｍ(徒歩約2分)、百五銀行橋南支店･･･約220ｍ(徒歩約3分)、宮脇書店津ハッピーブックス･･･約500ｍ(車約2分)、キッチンワークペコリーノ･･･約550ｍ(車約2分)、ジャパンレンタカー津店･･･約550ｍ(車約2分)、スシロー津大倉店･･･約750ｍ(車約2分)、古道公園･･･約190ｍ(徒歩約3分)、津興公園･･･約450ｍ(自転車約3分) |
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