0120-342-152
［トレステージ上弁財町Ⅱ］◇周辺環境が充実した上弁財町エリアで限定1棟！◇物干しスペースありでお洗濯の融通が利き「家事するあなたを助けるおうち」◇月々7万円台から！◇南向き×角地×閑静な住宅街
モデルハウス見学会実施中！★こどもエコすまい支援事業対象 学校区：修成小学校・橋南中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 上弁財町エリアにて角地限定1区画登場！黒×グレーの大人モダンなお家。南向きの日当たり抜群のスペースに物干しコーナーを採用！駐車は最大4台可能です！
1号地 靴収納付きの玄関です。玄関ポーチには幅広い屋根が付いているためカギを開ける際、雨に濡れにくいです。
1号地 18帖の明るいリビングです。ストレートリビングかつダウンライト使用でお部屋がより広く感じられる空間になっています。ストレートリビングは家具の配置がしやすく自分好みのお部屋にもできます。
1号地 掃き出し窓にはシャッター、リビングにはエアコンも付いています。
1号地 Housetecのシステムキッチンを採用！キッチンスペースには広さがあり収納棚を置いても十分な広さを確保でき、600L容量の冷蔵庫も設置可能！勝手口はお庭へと繋がっておりごみ捨て時に便利です。
1号地 約3帖の洗面脱衣室です。キッチン横にあるためお洗濯・お料理を効率よくこなすことができ”家事ラク動線”となっています。見せる収納棚もあります。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
1号地 洗面脱衣室の見せる収納棚です。可動棚になっているため収納したい物の大きさで高さを自由に変えることができます！
1号地 Housetecのシステムバスを採用！ベンチ型の浴槽には手すりが付いているため誰もが安心して使える浴室に。床材はプレーンフロアを使用しているためしっかりと足裏に密着し滑りにくい素材に。
1号地 1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！白×黒の爽やかかつシックなデザインとなっています。小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
1号地 1階にある見せる収納。可動棚になっているため大きさに合わせて収納することが可能です！
1号地 6帖の洋室Aです。大きな窓が特徴の洋室で、南向きではなくても光を取り入れることができる明るい一部屋です。扉のないハンガーパイプ付き収納スペースもあります。
1号地 南向き7帖の主寝室です。ウォークインクローゼットが2つあるためご夫婦の物を分けて収納することができて便利です。
1号地 主寝室にある約2帖のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きで衣類などを十分に収納することができます。
1号地 南向きの日当たりの良い2階ホールには物干しスペースあり！！棚付きでかごに入れた洗濯物をかがんで取る必要がないため優しい工夫がされています。窓も付いているため空気の入れ替えも十分可能です。
1号地 南東向きの日当たり良好なお庭です。駐車スペースやBBQ、プール、お子様の遊びスペースにもなる普通車2台分の広々としたお庭になっています。立水栓も近く洗車もラクラク！
物件情報
「家事するあなたを助けるおうち」
■コンセプト
洗濯機のある洗面脱衣室とキッチンが近く往復を繰り返しても苦にならない動線を実現しました。
南向き日当たり良好な2階ホールにはホスクリーン付き物干しスペースを設け、室内干しができる空間を作りました！
毎日のお洗濯も天候に左右されずに干せるため家事の融通が利くお家です。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
借入：2,800万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：78万円
月払い：73,928円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ上弁財町Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上弁財町2775-1 |
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約450ｍ(徒歩約6分) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：修成小学校 中学校：橋南中学校 |
| 間取り | 3LDK |
| 敷地面積 | 180.87㎡（54.71坪） |
| 延床面積 | 99.36㎡（30.05坪） |
| 販売価格 | 2,878万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 北側幅員約6.1m市道、東側幅員約3.6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 180.87㎡（54.71坪）
- 延床面積
- 99.36㎡（30.05坪）
- 販売価格
- 2,878万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市上弁財町2775-1
- カーナビ設定
- 三重県津市上弁財町16-16
周辺施設
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JR紀勢本線「阿漕」駅：自転車置き場、ポスト、トイレも併設されています。
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育生幼稚園
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ぼだいじこども園
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修成小学校：【2021年度】生徒数340人。1年生･･･47人、2年生･･･54人、3年生･･･56人、4年生･･･52人、5年生･･･52人、6年生･･･54人、特別支援学級･･･25人（外数）
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橋南中学校：【2021年度】生徒数480人。1年生･･･142人、2年生･･･146人、3年生･･･157人、特別支援学級･･･35人（外数）
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倉本内科病院：【診療時間】9:00～12:00、13:30～17:30【休診日】木・土曜午後、日曜、祝日、お盆（8/13～8/15）、年末年始（12/31～1/3）【診療科目】内科
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熱田小児科クリニック：【診療時間】8:30～12:00、14:00～18:30【休診日】木曜午後・日曜
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若葉病院：【診療時間】9:00～11:30、13:00～16:30【休診日】土曜午後・日曜（救急診療は24時間対応）※診療科によって異なります。【診療科目】内科・消化器内科・外科・整形外科・形成外科・リハビリテーション科
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ローソン津上弁財町店
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マックスバリュ垂水店：【営業時間】24時間営業 ココカラファイン・DAISOも併設されています。
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フレッシュマーケットマルヤス橋南店：【営業時間】9:00～20:00【定休日】なし
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ココカラファイン修成店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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津橋南郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土・日曜【駐車場】あり（2台）
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百五銀行橋南支店：【営業時間】9:00～15:00【定休日】土曜・日曜
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宮脇書店津ハッピーブックス：【営業時間】10:00～23:00【定休日】なし
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スシロー津大倉店：【営業時間】平日11:00～22:00、土日祝10:30～22:00【定休日】なし
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キッチンワークペコリーノ：【営業時間】平日9:00～17:00、金・土曜9:00～21:00【定休日】日曜【駐車場】あり（約20台）
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ジャパンレンタカー津店：【営業時間】24時間営業
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古道公園：遊具のある公園です。隣にはテニスコートもあります。
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津興公園：遊具のある公園です。
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約500ｍ(徒歩約7分) |
|---|---|
| 教育 | 育生幼稚園･･･約950ｍ(車約3分)、ぼだいじこども園･･･約500ｍ(車約2分)、修成小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、橋南中学校･･･約190ｍ(徒歩約3分) |
| 医療 | 倉本内科病院･･･約350ｍ(車約1分)、熱田小児科クリニック･･･約350ｍ(車約1分)、若葉病院･･･約750ｍ(車約2分) |
| ショッピング | ローソン津上弁財町店･･･約350ｍ(車約1分)、マックスバリュ垂水店･･･約600ｍ(車約2分)、フレッシュマーケットマルヤス橋南店･･･約800ｍ(車約2分)、ココカラファイン修成店･･･約1.1km(車約3分) |
| 諸施設 | 津橋南郵便局･･･約110ｍ(徒歩約2分)、百五銀行橋南支店･･･約240ｍ(徒歩約3分)、宮脇書店津ハッピーブックス･･･約450ｍ(車約2分)、スシロー津大倉店･･･約550ｍ(車約2分)、キッチンワークペコリーノ･･･約600ｍ(車約2分)、ジャパンレンタカー津店･･･約650ｍ(車約2分)、古道公園･･･約130ｍ(徒歩約2分)、津興公園･･･約450ｍ(自転車約3分) |
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