0120-342-152
［トレステージ上津部田］◇マックスバリュが物件のすぐ目の前！◇「備え付けの収納が豊富で毎日きれいを保てるおうち。」◇どの方面にもおでかけしやすく、利便性を求めるならぜひ上津部田へ！
モデルハウス見学会実施中！
★④号地こどもエコすまい支援事業対象
学校区：一身田小学校・一身田中学校／西が丘小学校・橋北中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3.4.5号地 街並み写真
4号地 明るく清潔感のある外観。並列3台駐車可能です！日当たり良好で風通しがよく、お洗濯もすぐ乾き家事の時間短縮ができるおうちです！
4号地 白統一で明るく清潔感のある玄関。シューズクロークには靴や折り畳み傘、園芸用品まで幅広く収納することができ便利です！
4号地 20.8帖の広々リビング。キッチンからリビング全体を見渡すことができ、お子様の遊んでいる様子を見守りながらお料理できます！
4号地 キッチン裏収納は壁で仕切り、キッチン手前・奥からぐるりと一周できる動線になっています。来客からの目隠し効果になり、人の目を気にせず買ってきたものをそのまま置くことができます！
4号地 キッチンはTakarastandardを採用！食洗器・タッチレス水栓完備で毎日の家事を少しでも楽にしました。勝手口はリビングを汚さずにゴミを外へ持ち出すことができ、とても便利です！
4号地 キッチン裏収納。キッチン周りの収納が豊富なため、食器だけでなく食料品や日用品の買い置きまで幅広く収納できます！
4号地 写真奥は冷蔵庫を置くスペースになっています！600L容量の冷蔵庫をすっきりと配置できるためのスペースをとっているため場所を取らず、空間の広さをキープします！
4号地 キッチンボードには磁石が貼れるようになっており、レシピや学校のお便りなど大事な紙を貼り付けておくことができます！
4号地 三面鏡の中にも収納スペースが隠れており、日用品や水回りグッズなどしっかりと収納してくれます！洗濯機は、想定人数3～4人のたて型サイズが設置できるように設計されています。
4号地 明るく清潔感のある浴室。ランドリーパイプを設け、室内干しを可能にしました！床は濡れても滑りにくく、転倒しにくい素材を使用しているので安心！
4号地 1階トイレはPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
4号地 6帖の洋室。洋室は汎用性が高く、来客用の寝室、物置部屋、衣類部屋など使い方が多様です！
4号地 8.5帖の主寝室。カウンター、WIC、収納棚付きで使い方自由自在！いつでも帰りたくなるような寝室に仕上げました。
4号地 主寝室カウンタースペース。旦那様の書斎や奥様のお化粧スペースなど、自由自在に使えるうれしいスペースです！奥にはSCLも設けました。
4号地 主寝室WIC。衣類だけでなく、スーツケースや収納BOXなどご夫婦の共有スペースになり便利です！
4号地 主寝室から出入り可能なバルコニー。視界がひらけているため日当たりがよく、お洗濯もすぐに乾き家事の時間短縮に！
3号地 白と黒のモノトーンでシックなお家。駐車は3台可能です！
3号地 広々玄関で収納力抜群シューズクロークあり！靴だけでなく、お子様の砂場グッズやスポーツ用品など外用のものを収納できる安心の収納力です！
3号地 大きな掃き出し窓があり日当たりがしっかりと確保される18.5帖のリビング。対面式キッチンのためリビング全体を見渡し、お子様を見守りながらのお料理が可能です。
3号地 キッチンはTakarastandardを採用！食洗器、タッチレス水栓完備。キッチン裏の収納はリビングからはみえにくくなっているため、急な来客があっても見えにくく安心です！
3号地 キッチンはIHクッキングヒーターを採用！油汚れもスッとお掃除でき、家事効率があがるオール電化住宅です！
3号地 キッチン裏側にはカップボードを設置。リビングからはみえにくい位置にあるため、急な来客があっても安心の配置です！
3号地 カップボード前にはパントリーあり。可動棚のため食器や置きたいものの高さに合わせて調節することができます！
3号地 キッチン→WIC→洗面室の動線◎で家事の行動範囲をできるだけ一つにまとめ、家事の効率アップ！脱衣室代わりにもなるWICには、部屋着などおいておくとさらに便利な場所になります。
3号地 リビングを通らずに直行できるため汚れや菌を持ち込まずにすみ、感染症対策になる間取りです！洗濯機は、想定人数3～4人のたて型サイズが設置できるように設計されています。
3号地 Takarastandardの浴室は、汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽を使用しています！床は濡れても滑りにくく、転倒しにくい素材を使用しているので安心！
3号地 1階トイレはPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
3号地 まるで秘密基地！1階廊下には階段下収納あり！掃除機や日用品の買い置きなどを置いておくと便利です！
3号地 収納スペースのアクセントクロスがかわいい6帖の洋室C。洋室は物置部屋、来客の宿泊用などいろいろな用途にお使いいただけます！
3号地 シンプルなデザインの主寝室7.3帖は家具を置くだけで自分好みの一部屋にできます。WICには仕切りがあるため、寝室をしっかりと休息できる一室にしました。
3号地 主寝室には嬉しいワークスペースとWIC付き！ワークスペースでは、お化粧や在宅ワークスペースなど使い方さまざまです！
3号地 インナーバルコニーは急な雨を防ぐため、おでかけ中に雨が降っても安心です！
5号地 ブルー×白の相性抜群カラー！かわいさと明るさを兼ね備えたお家です。3台駐車可能！防犯カメラ設置済みで安心の生活を。
5号地 玄関にはあったらうれしい土間収納設置！折りたたみベビーカーやゴルフバックなどを収納できるスペースに。
5号地 17.8帖のLDK。キッチン近くに勉強スペースがあることで、お料理しながらお子様の勉強の様子をみれるため育児と家事がしやすい作りになっています。
5号地 リビングにはお子様の勉強スペースやお化粧スペースにもつかえるオールマイティーなカウンターを設置！キッチンから見やすい位置にあるため、お子様の勉強している様子をみながらお料理ができます。
5号地 4.5帖の和室。リビングからつながる和室は来客対応にもお子様の遊び場にもなり、汎用性抜群です！
5号地 キッチンはTakarastandardを採用。食洗器、タッチレス水栓、備え付けの収納付きで家事の負担を減らします！600L容量の冷蔵庫も設置できるように設計されています！
5号地 キッチン奥には勝手口と収納スペースを設けました。可動棚で置きたいものの高さに合わせて棚を調節することができます！
5号地 W1200の広々洗面化粧台は収納力も充分にあり、化粧品や洗面グッズなどさまざまなものを収納できます！洗濯機はたて型・ドラム式どちらも設計できるゆとりあるスペースに仕上げました！
5号地 浴室にはランドリーパイプ、浴室乾燥機を設置し、室内干しを可能にしました！滑りにくい床で転倒を防ぎます！
5号地 1階トイレはPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
5号地 2階にはお子様喜ぶ個性的なアクセントクロスの大きな納戸あり！書斎やゲーム部屋、お仕事部屋など汎用性は高く、ライフスタイルの変化に合わせて役割を変えられます！
5号地 お子様が喜ぶかわいいデザインのアクセントクロスがある6帖の洋室A。洋室は物置部屋や、物干し部屋としても活用できます！
5号地 8帖の主寝室。窓を2つ取り入れており、南東向きのため日当たり抜群！バルコニー干しをおすすめします！
5号地 南東向き日当たり抜群のバルコニーは広々空間でお布団も余裕を持って干すことができます！
物件情報
↓↓タップすると4号地のルームツアー動画がみられます
「備え付けの収納が豊富で毎日きれいを保てるおうち」
マックスバリュ津北店（徒歩約1分）マクドナルド津北マックスバリュ店（徒歩約5分）
どの方面にもおでかけしやすく、周辺が便利で過ごしやすい街です。
ついつい日用品など買いすぎてしまっても安心です！
WICや収納棚など、数々の収納が毎日きれいを保ちます。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.6（3・5号地） 0.58（4号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.5（3号地）1.4（4・5号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ上津部田 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一身田上津部田字口ノ坪119-6、119-4他 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「津」駅･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：一身田小学校・西が丘小学校 中学校：一身田中学校・橋北中学校 |
| 間取り | 3号地：4LDK、4号地：3LDK、5号地：4LDK+S |
| 敷地面積 | 3号地：187.61㎡（56.75坪）、4号地：162.54㎡(49.16坪)、5号地：185.58㎡(56.13坪) |
| 延床面積 | 3号地：108.88㎡（32.93坪）、4号地：101.02㎡(30.55坪)、5号地：109.71㎡(33.18坪) |
| 販売価格 | 3号地：3,698万円、4号地：3,298万円、5号地：3,698万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第2種住居地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 南側幅員約6m公道、東側幅員約2.5m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.61㎡(56.75坪)
- 延床面積
- 108.88㎡(32.93坪)
- 販売価格
- 3,698万円
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4号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 162.54㎡(49.16坪)
- 延床面積
- 101.02㎡(30.55坪)
- 販売価格
- 3,298万円
-
5号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 185.58㎡(56.13坪)
- 延床面積
- 109.71㎡(33.18坪)
- 販売価格
- 3,698万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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すまいの設備機器保証
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津一身田上津部田字口ノ坪119-6、119-4他
- カーナビ設定
- 三重県津市一身田上津部田119
周辺施設
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近鉄名古屋線「津」駅：近鉄・JR東海・伊勢鉄道の3路線が使える駅です。特急も止まります。コンビニ・書店・薬局・カフェなど様々な店舗がそろっています。
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津西幼稚園
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高田保育園
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西が丘小学校：【2021年度】生徒数761人。1年生･･･128人、2年生･･･105人、3年生･･･131人、4年生･･･126人、5年生･･･118人、6年生･･･127人、特別支援学級･･･26人（外数）
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橋北中学校：【2021年度】生徒数625人。1年生･･･202人、2年生･･･219人、3年生･･･192人、特別支援学級･･･12人（外数）
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はやかわこどもクリニック：【診療時間】9:00～12:00、14:00～15:00、15:30～18:30【休診日】日曜、祝日、木曜【診療科目】小児科（予防接種・乳児健診）、小児循環器
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あのつクリニック：【診療時間】9:00～12:00、15:00～19:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日【診療科目】内科 ・循環器内科 ・消化器内科・呼吸器内科
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津眼科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:30、土曜午後は14:00～17:00【休診日】木曜・日曜・祝日
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マックスバリュ津北店：【営業時間】24時間営業
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フレッシュマーケットベーシック一身田店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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マクドナルド津北マックスバリュ店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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三重総合文化センター：【開館時間】事務所9:00～19:00、コーナー9:00～17:00【休館日】月曜（祝日の場合は翌日以降の平日）・年末年始（12/29～1/3） 学習コーナーや図書館のある施設です。学校の文化祭やイベントにも使われます。
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高田本山専修寺：定期的にイベントが開催されます。毎年1/9～1/16までの7日間で屋台などが出るお七夜という行事が開催されます。
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上津部田公園
| 交通 | 近鉄名古屋線「津」駅･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
|---|---|
| 教育 | 津西幼稚園･･･約2.4kｍ(車約6分)、高田保育園･･･約3.3kｍ(車約9分)、西が丘小学校･･･約1.2kｍ(徒歩約15分)、一身田小学校･･･約2kｍ(徒歩約25分)、一身田中学校･･･約1.7kｍ(自転車約9分)、橋北中学校･･･約3.2kｍ(自転車約16分) |
| 医療 | はやかわこどもクリニック･･･約120ｍ(徒歩約2分)、津眼科･･･約150ｍ(徒歩約2分)、あのつクリニック･･･約180ｍ(徒歩約3分) |
| ショッピング | マックスバリュ津北店･･･約80ｍ(徒歩約1分)、フレッシュマーケットベーシック一身田店･･･約3.2kｍ(車約8分) |
| 諸施設 | マクドナルド津北マックスバリュ店･･･約350ｍ(徒歩約5分)、三重総合文化センター･･･約650ｍ(車約2分)、上津部田公園･･･約550ｍ(車約2分)、高田本山専修院･･･約2.6kｍ(車約7分) |
RoomTour
オンライン見学
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