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［トレステージ久居元町Ⅲ］◇＼価格改定！／◇建物36坪×全居室収納！「各居室が広く開放的で収納たっぷりなおうち」◇角地×南向き×高台×閑静な住宅街でいいことずくし！
モデルハウス見学会実施中！★②号地こどもエコすまい支援事業対象 学校区：誠之小学校・久居中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 人気エリア久居で土地77坪越えのお家登場！南向きで高台！バルコニーもお庭も南向きに面しているため日当たりも十分に確保できます！
1号地 広々玄関にはご家族喜ぶ大容量シューズクロークあり！小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
1号地 扉が付いているため生活感を出しすぎることなく常にきれいな玄関を保つことができます！
1号地 仕切れる引き戸付きの大容量シューズクロークです。こちら側からも室内に入ることができるため、まるで玄関が2つで使い勝手抜群です！
1号地 19.5帖のLDKは一番日当たりが確保できる南向きのスペースに！天井に埋め込み式のダウンライト照明を使用しているため、さらに広々感じられる空間になっています。
1号地 リビング横にある4.5帖の和室です。リビング側にも玄関側にも扉が付いているため自由自在な動線が魅力的です！
1号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！奥の扉は玄関先へとつながっており買い物袋をすぐキッチンに持っていくことができます。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
1号地 キッチン横にあるパントリーです。カップボードには入りきらない食器などを十分に収納することができます！
1号地 玄関から洗面スペースまで1枚も扉のない「おかえり動線」を採用！ウイルスが流行りやすい季節だからこそ考えられた動線です。
1号地 洗面・脱衣が別になっているためご家族が入浴中に洗面所が使えないという問題が解決され、同時に2部屋を使うことができるため効率よく身支度ができます。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
1号地 浴槽には手すりが付いているため誰もが安心して使える浴室に。床材はプレーンフロアを使用しているためしっかりと足裏に密着し滑りにくい素材になっています。
1号地 1階のトイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
1号地 2階廊下にある大容量のウォークインクローゼットです。ご家族の共有スペースとして使える収納スペースになります！
1号地 南向きで日当たり良好な6帖の洋室Bです。シングルベッドと勉強机を置いても十分な広さを確保することができます！
1号地 ウォークインクローゼット付きの南向き8帖の主寝室です。枕元には調光可能なブラケット照明と両サイドにコンセントも付いています！
1号地 主寝室にある約2帖のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプも付いているためお洋服も十分に収納することができます！
1号地 主寝室からで出入りできる南向き約4帖のバルコニーです。手すりが高い位置まであるため人目を気にせずにお洗濯をすることができます！
1号地 立水栓付きの南向きで広々としたお庭です。大きなフェンスが付いているため安心してお庭で遊ぶことができます！
2号地 ブルー×木目調にホワイトのアクセントを使用した女性人気の高い外観。”家事ラク”を意識した動線が特徴的な間取り。駐車は並列3台可能です。
2号地 玄関外には屋根付きの空間があり、外遊び用のおもちゃやお子様の部活で使う道具、自転車の整備道具などが収納できるスペースになっています。
2号地 玄関
2号地 SCL
2号地 洗面室
2号地 リビング
2号地 リビング(ダイニング側から)
2号地 キッチン
2号地 キッチン可動棚
2号地 キッチン横収納遠目
2号地 キッチン横収納
2号地 1階収納
2号地 脱衣室
2号地 浴室
2号地 1階トイレ
2号地 洋室A
2号地 主寝室
2号地 ランドリースペース
2号地 WIC
2号地 バルコニー
2号地 庭
物件情報
↓タップすると1号地のルームツアー動画がみられます！
「各居室が広く開放的で収納たっぷりなおうち」（1号地）
■コンセプト
建物36坪で各居室に広さがあり、収納も多いためさらにお部屋が広々感じられ
開放的な空間に仕上げました。
玄関から扉1枚でキッチンへいけるため買い物袋をすぐに置ける便利な間取りを採用！
「家事ラクに特化したおうち」（2号地）
■コンセプト
2階にバルコニー→ランドリースペース→WICを設けました。
外干し、室内干しした洗濯物をすぐに隣のWICに収納できます。
家事動線を短くし、毎日の家事の負担を減らします。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.57（1・2号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（1号地）1.2（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ久居元町Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市久居元町字東出1838-25他 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「桃園」駅･･･約1.1kｍ(自転車約6分) |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：誠之小学校 中学校：久居中学校 |
| 間取り | 1号地：4LDK、2号地：3LDK+S |
| 敷地面積 | 1号地：256.50㎡（77.59坪）、2号地：242.09㎡（73.23坪） |
| 延床面積 | 1号地：119.24㎡（36.07坪）、108.48㎡（32.81坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,848万円、2号地：3,798万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 南側幅員約5m市道、西側幅員約6.6m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 256.50㎡（77.59坪）
- 延床面積
- 119.24㎡（36.07坪）
- 販売価格
- 3,848万円
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2号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 敷地面積
- 242.09㎡（73.23坪）
- 延床面積
- 108.48㎡（32.81坪）
- 販売価格
- 3,798万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市久居元町字東出1838-25他
- カーナビ設定
- 三重県津市久居元町1838-1
周辺施設
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近鉄名古屋線「桃園」駅：急行が止まる駅です。
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のべの幼稚園
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こべき保育園
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誠之小学校：【2021年度】生徒数438人。1年生･･･77人、2年生･･･72人、3年生･･･79人、4年生･･･63人、5年生･･･56人、6年生･･･62人、特別支援学級･･･29人（外数）
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久居中学校：【2021年度】生徒数573人。1年生･･･203人、2年生･･･171人、3年生･･･172人、特別支援学級･･･27人（外数）
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ほらやま内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:30【休診日】水曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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津市久居休日応急診療所：【受付診療時間】10:00～12:00、13:00～16:00【診療日】日曜、祝日、年末年始（12/31～1/3）【診療科目】内科 応急診療所が近くにありすぐに対応してもらえるので安心です。
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奥田医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜・土曜午後・日曜・祝日
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セブンイレブン久居駅前店
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ぎゅーとらラブリー久居店：【営業時間】 9:00～21:00【定休日】なし
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東出南公園：津市コミュニティバスのバス停が前にあります。
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スチームキッチンかごめ津久居店：【営業時間】11:00〜21:00【定休日】木曜
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ファッションセンターしまむら久居店：【営業時間】10:00～19:00【定休日】なし
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シャトレーゼ久居店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】元旦
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久居郵便局：【営業時間】 9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
| 交通 | 近鉄名古屋線「桃園」駅･･･約1.1kｍ(自転車約6分) |
|---|---|
| 教育 | のべの幼稚園･･･約1.7kｍ(車約5分)、こべき保育園･･･約700ｍ(車約2分)、誠之小学校･･･約1.5kｍ(徒歩約19分)、久居中学校･･･約1.7kｍ(自転車約9分) |
| 医療 | ほらやま内科･･･約900ｍ(車約3分)、津市久居休日応急診療所･･･約1.4km(車約4分)、奥田医院･･･約1.8kｍ(車約5分) |
| ショッピング | セブンイレブン久居駅前店･･･約1.5kｍ(車約4分)、ぎゅーとらラブリー久居店･･･約2kｍ(車約5分) |
| 諸施設 | 東出南公園･･･約30ｍ(徒歩約1分)、スチームキッチンかごめ津久居店･･･約400ｍ(車約1分)、ファッションセンターしまむら久居店･･･約550m(車約2分)、シャトレーゼ久居店･･･約800ｍ(車約2分)、久居郵便局･･･約1.5kｍ(車約4分) |
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