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［トレステージ久居森町］◇5号地イメージパース公開！◇各部屋ごとに収納あり！「キレイな部屋を維持するおうち」◇月々7万円台から！◇自然豊かで優しい町◇小学校は徒歩約10分で子どもファースト◎
モデルハウス見学会実施中！★④号地こどもエコすまい支援事業対象 学校区：栗葉小学校・久居西中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
4号地 白×黒のシンプルなデザインに、正面は窓が少ない×片流れ屋根のおしゃれモダンな外観です。
4号地 広さ約6ｍの団地内道路で止めやすく、並列駐車3台可能なためどの時間に帰宅してもストレスフリーに過ごせます。
4号地 白を基調とした明るい玄関でお出迎え。コンセントも付いているため、ほこりの溜まりやすい玄関の掃除機をスムーズにかけることができます。
4号地 16帖のストレートリビングです。キッチンからリビングにいるお子様の様子を見ることができるため、家事・育児のしやすい間取りになっています。リビングにはエアコンも付いています。
4号地 Houseteのシステムキッチンを採用！キッチンは十分な広さとダウンライト照明があり、より広々感じられるスペースになっています。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
4号地 廊下に洗面化粧台を配置することで、脱衣室を使用中でも同時に2空間を使うことができるためストレスなく快適に過ごすことができます。
4号地 脱衣室には小窓が付いているため湿気予防の換気を十分に行うことができます。この窓は外から開けることができない構造になっているため、安心！たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
4号地 Housetecのシステムバスを採用！床材はプレーンフロアを使用しているためしっかりと足裏に密着し滑りにくい素材になっています。
4号地 1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！白を基調としており清潔感あふれる空間になっています。奥の棚は収納スペースにもなります。
4号地 南向き5帖の洋室Bです。南側の窓から入る光であたたかく、白×木目デザインであかるいお部屋になっています。
4号地 WIC＆ワークスペース付き8.5帖の主寝室。キングサイズのベッドを置いても十分な広さを確保することができます。
4号地 東側に窓が付いているため、気持ちの良い朝日を浴びながら起きることができます。白を基調としているため明るいお部屋になっています。
4号地 主寝室にあるワークスペースです。ライト付きで在宅ワークや読書ができるスペースになっています。コンセントも付いているため、お部屋で身支度をする奥様も嬉しいスペースになっています。
4号地 主寝室にある約1.5帖のウォークインクローゼットです。大容量クローゼットになっているため、ご夫婦の物はもちろんお子様の物までたっぷり収納することができます。
4号地 主寝室にある見せる収納棚です。可動棚になっているため、物や用途に合わせて自由自在に高さを変えることができます。
4号地 2階ホールから出入りが可能な南向きバルコニー。屋根が大きく前に出ているため強すぎる日差しや、小雨をしのぐことができます。
5号地 イメージパース
物件情報
「キレイな部屋を維持するおうち」（4号地）
■コンセプト
各部屋ごとに収納があり散らからないお部屋作りができます。
家事動線上に収納があることで使いやすく時短家事にもつながります！
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
4号地
借入：2,700万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：18万円
月払い：71,287円
5号地
借入：2,600万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：98万円
月払い：68,647円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.57（4号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（4号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ久居森町 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市森町字新田2970-5他 |
| 交通 | 三重交通バス/七栗局前･･･約400ｍ(徒歩約5分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：栗葉小学校 中学校：久居西中学校 |
| 間取り | 4・5号地：3LDK |
| 敷地面積 | 4号地：180.05㎡（54.46坪）、5号地：179.19㎡（54.20坪） |
| 延床面積 | 4号地：92.73㎡（28.05坪）、5号地：87.78㎡（26.55坪） |
| 販売価格 | 4号地：2,718万円、5号地：2,698万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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4号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 180.05㎡（54.46坪）
- 延床面積
- 92.73㎡（28.05坪）
- 販売価格
- 2,718万円
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5号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 179.19㎡（54.20坪）
- 延床面積
- 87.78㎡（26.55坪）
- 販売価格
- 2,698万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市森町字新田2970-5他
- カーナビ設定
- 三重県津市森町
周辺施設
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三重交通バス「七栗局前」停
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近鉄大阪線「伊勢石橋」駅
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栗葉幼稚園
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ひとみね保育園
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栗葉小学校：【2021年度】生徒数381人。1年生･･･50人、2年生･･･54人、3年生･･･59人、4年生･･･60人、5年生･･･67人、6年生･･･66人、特別支援学級･･･25人（外数）
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久居西中学校：【2021年度】生徒数259人。1年生･･･74人、2年生･･･77人、3年生･･･94人、特別支援学級･･･14人（外数）
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上野内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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七栗記念病院：【診療時間】8:45～11:30、13:00～15:00【休診日】土曜午後・日曜・祝日・年末年始（12/29～1/3）
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ファミリーマート久居庄田店
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セブンイレブン津市庄田町店
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オークワ久居庄田店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】なし
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七栗郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
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フォレストタウン公園
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おやつタウン：【営業時間】平日10:00～15:00、土曜10:00～16:00、日曜9:00～17:00【定休日】なし
| 交通 | 三重交通バス「七栗局前」停･･･約400ｍ(徒歩約5分)、近鉄大阪線「伊勢石橋」駅･･･約3.7kｍ(自転車約19分) |
|---|---|
| 教育 | 栗葉幼稚園･･･約850ｍ(車約3分)、ひとみね保育園･･･約2.1km(車約6分)、栗葉小学校･･･約800ｍ(徒歩約10分)、久居西中学校･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
| 医療 | 上野内科･･･約1.2kｍ(車約3分)、七栗記念病院･･･約2.8kｍ(車約7分) |
| ショッピング | ファミリーマート久居庄田店･･･約1.3kｍ(車約4分)、セブンイレブン津市庄田町店･･･約1.5km(車約4分)、オークワ久居庄田店･･･約2.8kｍ(車約7分) |
| 諸施設 | 七栗郵便局･･･約500ｍ(車約2分)、フォレストタウン公園･･･約280ｍ(徒歩約4分)、おやつタウン･･･約1.5kｍ(車約4分) |
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