0120-342-152
［トレステージ久居駅南］◇＼価格改定！／◇好立地・好条件の久居エリアにて限定1棟◇平屋のメリットを詰め込み「長い目で見て暮らしやすいおうち」◇閑静な住宅街×交通量少なめで安全な暮らし
モデルハウス見学会実施中！学校区：立成小学校・久居東中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 人気の久居エリアに限定1区画登場！家事のしやすさ＆生活のしやすさを考えたお家です。
1号地 駐車は3台止めることができ、自転車やバイクを置けるスペースもあります！
1号地 玄関にはご家族でお使いいただける大容量の靴収納あり！ダウンライトを使用しているため、玄関が明るくより広々とした空間になっています。
1号地 18.9帖のリビングは梁見せ天井でおしゃれかつ広々感じられる空間に。しっかりと広さを確保しているため家具の配置も自由自在にお好みの位置に置くことができます！
1号地 キッチンの真横にダイニングスペースがあるためお料理の配膳が簡単にできます！
1号地 キッチン前にあるワークスペースです。キッチンからお子様の勉強姿を見ることができ家事と育児の効率がアップします！奥にはこっそり収納棚もあります！
1号地 キッチンには嬉しいタッチレス水栓と食器洗い乾燥機あり！キッチン奥の扉は洗面脱衣室につながっており、効率よく家事ができる動線になっています！600L容量の冷蔵庫も設置可能！
1号地 キッチンにあるパントリーです。パントリーがあるだけで買い置きには困りません！リビング側からは見えないところもポイントです！
1号地 キッチンからも出入りできる洗面脱衣室です。たて型・ドラム式洗濯機を置いても十分な広さを確保することができます！備え付けの棚もあります♪
1号地 浴室乾燥機付きで室内干しも可能な浴室です。小窓も付いていて換気も十分に行うことができます！
1号地 白を基調とした清潔感のある1階のトイレはPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！便利な収納棚も付いています。
1号地 1階にある8帖の主寝室。お子様が小さい間はご家族みなさまが主寝室でお休みできるため、自然と階段の上り下りが少なくなり1階だけで生活できるため平屋のメリットを活用した間取りになっています。
1号地 クローゼット付き6帖の洋室Aです。溝のないクローゼットのためホコリが溜まることなく、掃除機もかけやすいです。
1号地 2階にある物干スペースはバルコニー横にあり、急な雨でもすぐにお洗濯を取り込むことができます！窓が2つあり2方向から光を取り入れられるので室内干しもラクラク！
1号地 2階の階段を上がってすぐのところにある南向きのバルコニーです。手すりが高いため人目が気にならず安全なところもポイントです！
物件情報
「長い目で見て暮らしやすいおうち」
■コンセプト
1階に主寝室、効率的な生活動線を設け平屋のメリットを詰め込みました。
将来的には1階のみで生活することができるため階段の上り下りがいらず
何年経っても暮らしやすいお家です。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.56（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（1号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ久居駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市久居野口町2532-3、2532-4 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「久居」駅･･･約1.1kｍ(徒歩約14分) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：立成小学校 中学校：久居東中学校 |
| 間取り | 3LDK |
| 敷地面積 | 179.34㎡（54.25坪） |
| 延床面積 | 101.85㎡（30.80坪） |
| 販売価格 | 3,398万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 西側幅員約5m市道、東側幅員約4m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 179.34㎡（54.25坪）
- 延床面積
- 101.85㎡（30.80坪）
- 販売価格
- 3,398万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市久居野口町2532-3、2532-4
- カーナビ設定
- 三重県津市久居野口町2532
周辺施設
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近鉄名古屋線「桃園」駅：急行が止まる駅です。
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近鉄名古屋線「久居」駅：急行が止まる駅です。コンビニ・タクシー乗り場もあります。
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のむら幼稚園
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こべき保育園
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立成小学校：【2021年度】生徒数596人。1年生･･･95人、2年生･･･99人、3年生･･･95人、4年生･･･109人、5年生･･･71人、6年生･･･100人、特別支援学級･･･27人（外数）
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久居東中学校：【2021年度】生徒数499人。1年生･･･160人、2年生･･･172人、3年生･･･154人、特別支援学級･･･13人（外数）
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井上内科病院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後、日曜、祝日
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ほらやま内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:30【休診日】水曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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津市久居休日応急診療所：【受付診療時間】10:00～12:00、13:00～16:00【診療日】日曜、祝日、年末年始（12/31～1/3）【診療科目】内科 応急診療所が近くにありすぐに対応してもらえるので安心です。
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奥田医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜、土曜午後、日曜、祝日
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セブンイレブン津市久居駅前店
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ぎゅーとらラブリー久居店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし ココカラファインも併設されています。
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シャトレーゼ久居店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】元旦
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ファッションセンターしまむら久居店：【営業時間】10:00～19:00【定休日】なし
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緑の風公園：イルミネーションや季節ごとにイベントが開催される公園です。
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ハイタウン公園
| 交通 | 近鉄名古屋線「桃園」駅･･･約1kｍ(徒歩約13分) 、近鉄名古屋線「久居」駅･･･約1.1kｍ(徒歩約14分) |
|---|---|
| 教育 | のむら幼稚園･･･約2.3kｍ(車約6分)、こべき保育園･･･約850ｍ(車約3分)、立成小学校･･･約2kｍ(徒歩約25分)、久居東中学校･･･約800ｍ(自転車約4分 ) |
| 医療 | 井上内科病院･･･約600ｍ(車約2分)、ほらやま内科･･･約800ｍ(車約2分)、津市久居休日応急診療所･･･約1.1km(車約3分)、奥田医院･･･約1.4kｍ(車約4分) |
| ショッピング | セブンイレブン津市久居駅前店･･･約1.1kｍ(車約3分)、ぎゅーとらラブリー久居店･･･約1.8km(車約5分) |
| 諸施設 | シャトレーゼ久居店･･･約500m(車約1分)、ファッションセンターしまむら久居店･･･約750ｍ(車約2分)、緑の風公園･･･約1.8kｍ(自転車約9分)、ハイタウン公園･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
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