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［トレステージ十宮3丁目Ⅱ］◇＼鈴鹿全団地、大幅価格改定！／◇「コンパクトで無駄のない動線だからこそ、家事の効率があがるおうち。」◇月々6万円台から！◇お掃除しやすく、空き部屋が生まれにくい3LDK！
モデルハウス見学会実施中！学校区：河曲小学校・神戸中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 茶×白のかわいらしい外観！窓も多く、換気もしっかりできます！車を出しやすく止めやすい！並列駐車3台可能（1台軽自動車）
3号地 建具はナチュラルで温かみのある木目を使用しています。物置の上には、観葉植物や写真立てを置くだけで自分好みの空間にできます！
3号地 リビング（17.8帖）別角度。対面キッチンでお料理の手間を少しでも省きます！キッチン横には棚付きの物入があるため、買い置きスペースにもなります♪
3号地 17.8帖のリビング。リビング階段で家族のコミュニケーションがよりとりやすい空間に♪物置はリビングだけで2箇所設けました！
3号地 リビング階段横にある物入スペース！掃除機やクイックルワイパーなど、掃除道具を置くと便利です。スーツケースも収納可能です！
3号地 キッチン左奥にはゆとりをもった冷蔵庫スペースあり！勝手口を設置しているためゴミ出しの日も簡単に外に持ち出せます♪棚付き物入は、食器や買い置きスペースにもなります！
3号地 ガス基本料金なしのオール電化設備のおうちです。キッチンからは一直線で洗面に直行！家事のしやすい間取りにしました。
3号地 キッチン裏の冷蔵庫スペース。600L容量の冷蔵庫を置いてもゆとりあるスペースになっているため、棚を置くことも可能です！
3号地 清潔感のある洗面室。三面鏡の中には収納スペースが隠れており、よりコンパクトに収納することが可能です！洗濯機はたて型・ドラム式どちらも設計できるゆとりあるスペースに仕上げました！
3号地 1階トイレには小窓を設置し、換気もしっかりとできます！
浴室5.19
3号地 6帖の南側の洋室。高めの位置に窓を設置しているため、周りの目を気にせずプライベート空間を保ちます。
3号地 8帖の主寝室。クローゼットを2つ設けているため、奥様用旦那様用と分けて使うことが可能です！棚付きの物入は共有スペースに♪
1号地 グリーン×白のシンプルでおしゃれな外観！閑静な住宅地で過ごしやすく、お子様にも安心。3台駐車可能です！
1号地 白で統一されているため、玄関ドアをあけた瞬間に明るくおしゃれな空間が広がります！物を置くだけで自分好みの空間にすることができます♪
1号地 玄関収納メイン。白統一のため小物を置くだけで自分好みの空間にすることができます！靴だけでなく傘や玄関掃除道具など見せずに収納が可能！
1号地 16.5帖のリビング。白メインの内観で家具を置くだけで自分好みの空間に！ダイニングテーブルを設置してもこれだけの広さを確保しています。
1号地 リビング階段でご家族のコミュニケーションがとりやすくなります！収納も充実しており、買い置きスペースも充分に確保！エアコン1台設置しています！
1号地 リビング収納
1号地 キッチンにはHousetecを採用。600L容量の冷蔵庫も設置できるように設計されています。勝手口を設置しているため、ゴミ出しにも便利です！
1号地 キッチン横角度。写真からも伝わるくらいの広さで、家事の効率があがります！キッチン奥の扉は洗面室へとつながっており、家事動線にもこだわりました。
1号地 明るく清潔感のある洗面室。三面鏡の中には収納スペースが隠れており、コンパクトに収納が可能です！
1号地 洗面室と脱衣室がわかれているため脱衣室使用中でも洗面利用可能！同時に別々の方が使用できます。洗濯機はたて型・ドラム式どちらも設計できるゆとりあるスペースに仕上げました！
1号地 まるでホテルのような浴室。一日の疲れをリフレッシュ！滑りにくい床で転倒も防ぎます。手すりを設けてバリアフリー化に。
1号地 TOTOのウォシュレットトイレを採用！明るく清潔感のあるトイレ。小窓を設けてあるため、喚起もしっかりとできます！
1号地 6帖の洋室。みせる収納でお子様のお片付け力もアップ！色味がオールホワイトで明るく、より開放感を感じられます♪
1号地 キッチンにはHousetecを採用。お料理の楽しみはキッチンの可愛さから。勝手口を設置しているため、ゴミ出しにも便利です！
1号地 主寝室WIC。寝室に2つも設けてあるため、寝室だけでかなりの収納力があります。2つあるため奥様用、旦那様用と分けるとさらに便利です！
1号地 晴れの日のお洗濯スペースならこの場所！主寝室のみ出入り可能なバルコニー。
物件情報
「コンパクトで無駄のない動線だからこそ、家事の効率があがるおうち。」
■コンセプト
キッチン→洗面室→浴室と水回りがアクセスしやすい動線。
空き部屋が生まれにくく、お掃除しやすい３LDKで
家事の効率があがります。
■暮らし
閑静なエリアでのびのびと暮らしたい方必見！
小・中学校、公園ともに徒歩圏内でお子様にもやさしい場所です。
■鈴鹿市について
・鈴鹿市公式HP：公式HPはこちらから
・鈴鹿市観光サイト：公式サイトはこちらから
・鈴鹿市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・鈴鹿市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■①号地の月払いについて
借入：2,300万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：98万円
月払い：60,726円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.58（1号地、3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.2（1号地）1.4（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ十宮3丁目Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県鈴鹿市十宮三丁目916-1他 |
| 交通 | 近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅･･･約1km(徒歩約13分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：河曲小学校 中学校：神戸中学校 |
| 間取り | 1号地・3号地：3LDK |
| 敷地面積 | 1号地：129.03㎡(39.03坪)、3号地：126.10㎡(38.14坪) |
| 延床面積 | 1号地：91.08㎡(27.55坪)、3号地：93.77㎡(28.36坪) |
| 販売価格 | 1号地：2,398万円、3号地：2,498万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種中高層住居専用地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：160％ |
| 道路 | 西側幅員約4ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 129.03㎡(39.03坪)
- 延床面積
- 91.08㎡(27.55坪)
- 販売価格
- 2,398万円
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3号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 126.10㎡(38.14坪)
- 延床面積
- 93.77㎡(28.36坪)
- 販売価格
- 2,498万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県鈴鹿市十宮三丁目916-1
- カーナビ設定
- 三重県鈴鹿市十宮3丁目10-8
周辺施設
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近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅：鈴鹿市駅付近はグルメな飲食店が多く、乗車前や降車後に立ち寄るのがおすすめです！徒歩圏内にパーキングが2ヶ所あります。
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鈴鹿市立河曲保育所：0～5歳児の学級があります。子育て支援センターも併設しており、0歳から小学校入学までの子と保護者様が、一緒に楽しく遊んでいただける場所です。
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河曲小学校：【2022年度】生徒数480人。1年生･･･93人 、2年生･･･71人、3年生･･･79人 、4年生･･･68人、5年生･･･71人、 6年生･･･73人、特別支援学級･･･25人（外数）
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神戸中学校：【2022年度】生徒数778人。1年生･･･231人、2年生･･･276人、3年生･･･245人、特別支援学級：26人（外数）
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ファミリーマート鈴鹿須賀三丁目店：【営業時間】24時間営業
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業務スーパー鈴鹿店：【営業時間】9:00～21:00 高品質×低価格でちかくにあったら嬉しい業務用スーパー！毎日お買い得な商品あり！
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オークワ鈴鹿高岡店：【営業時間】24時間営業 ※一部店舗は営業時間が異なります。
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洋食Mogu：【営業時間】11:00～15：00、17:00～20:00【定休日】月曜日 デカ盛りで有名な空腹を満たせるボリューム抜群のおいしい洋食屋さんです！
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うどん縁：【営業時間】11:00～14:00、17:30～20:00【定休日】月・火曜日 まるでカフェのようなおしゃれなうどん屋さんです！本格的なうどんを楽しめます！
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元祖からあげ本舗かんべや：【営業時間】11:00～21:00【定休日】なし
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あかね小児科クリニック：【診療時間】9:00～12:00、15:30～19:00【休診日】日曜・祝日・木曜、土曜午後
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村瀬病院：【診療時間】内科9:00～12:00、13:00～15:00、16:00～20:00（平日）9:00～12:00（土曜）【休診日】日曜・祝日【診療科目】一般内科・一般外科・整形外科等
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浦川内科クリニック：【診療時間】8:30～12:00、15:00～19:00【休診日】日曜・祝日・木曜、土曜午後
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鈴鹿市役所
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田中公園：なんと物件からたったの30秒で着きます！（社員検証済み）
| 交通 | 近鉄鈴鹿線「鈴鹿市」駅･･･約950m(徒歩約12分) |
|---|---|
| 教育 | 鈴鹿市立河曲保育所･･･約500ｍ(車約2分)、河曲小学校･･･約750m(徒歩約10分)、神戸中学校･･･約750m(自転車約4分) |
| ショッピング | 業務スーパー鈴鹿店･･･約1.1km(車約3分)、ファミリーマート鈴鹿須賀三丁目店･･･約550m(車約2分)、オークワ鈴鹿高岡店･･･約1.8kｍ(車約5分) |
| 飲食 | 洋食Mogu･･･約1.1km(車約3分)、うどん縁･･･約1.2km(車約3分)、元祖からあげ本舗かんべや･･･約1.2km(車約3分) |
| 医療 | 村瀬病院･･･約1.8km(車約5分)、浦川内科クリニック･･･約600ｍ(車約2分)、あかね小児科クリニック･･･約1.9km(車約5分) |
| 諸施設 | 田中公園･･･約40m(徒歩約30秒)、十宮二丁目公園･･･約400m(徒歩約5分)、鈴鹿市役所･･･約1.3kｍ(車約4分) |
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