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［トレステージ南旭が丘３丁目］◇＼鈴鹿全団地、大幅価格改定！／◇「インナーテラスあり！まるでオープンカフェにいるような心地よい時間が過ごせるおうち。」（3号地）◇玄関→WIC→洗面、これから先も生活しやすいスマートな動線を採用！
モデルハウス見学会実施中！
★②号地こどもエコすまい支援事業対象
学校区：旭が丘小学校・白子中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
2号地 外観パース
3号地 ブラウンと白で調和されたお洒落な外観。駐車スペースはゆとりをもって3台分確保しています！玄関前が壁で目隠しになっているため、視線を気にせずにプライベート空間を保ちます。
3号地 リビング間口から出入り可能のインナーテラスではたっぷりと暖かな自然光を感じられ、天候を気にせずにお洗濯をしたり、読書や朝食などおうち時間を楽しむのに最適な空間です。
現地案内図：ご参考になれば幸いです。
3号地 玄関→WIC→洗面室へとつながる動線。帰宅後WICにて部屋着に着替え、そのまま洗面室へ直行！帰宅後の動きをスムーズにし、感染症対策にもなるうれしい間取りです。
3号地 玄関にはアクセントにニッチを設置。写真立てや観葉植物など好きなものを置くだけでさらにおしゃれな空間に！
3号地 玄関横の土間収納！広々スペースでお子様のベビーカーや三輪車も収納可能です。靴の収納だけでなく、砂場グッズや園芸用品まで幅広く収納します！
3号地 白と木目の組み合わせが落ち着いた印象を与えてくれる18.4帖のリビング。ダイニング奥には扉付きの収納を設置し、買ってきたものをそのままおけるスペースを確保しました！
3号地 南向きのリビングで日当たりをしっかり確保しました。リビング階段で家族とのコミュニケーションがとりやすい間取りを採用！
3号地 リビングにはすりガラスをつかったおしゃれな収納スペースあり！キッチン横にあるため調味料や食器、買ってきたものをそのまま置くことができます！
3号地 キッチンはTakara standardを採用！リビング全体を見渡すことができる見守り型キッチンです！600L容量の冷蔵庫も設置できるように設計されています！
3号地 オール電化住宅。コンロ前のパネルには、磁石を張り付けることができます！レシピなどを貼り、見ながらのお料理が可能です！
3号地 1階WIC。玄関→WIC→洗面脱衣室へとつながる動線でお洗濯、お着替えもよりしやすくなります。おでかけ前のコートや部屋着など収納しておくと便利です！
3号地 洗面の淵の幅を広くとっており歯磨き粉、せっけん等充分に置けるスペースを確保しました。洗濯機は、想定人数3～4人のたて型サイズが設置できるように設計されています。
3号地 浴室は、汚れが染み込まないホーロー素材の壁や浴槽を使用しております。床は濡れても滑りにくく、転倒しにくい素材を使用しているので安心です！
1階トイレはPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
3号地 玄関横には可動棚の収納を設置しました。置きたいものに合わせて高さを調節できるようになっています！
3号地 ワークスペース付きの6帖の洋室。みせる収納でお子様の片付け力もアップ！窓2つで風通しもよく、日当たりもしっかり確保します。
3号地 洋室ワークスペース。小窓からのぞく青空がとても素敵です！ご自身だけの特別なスペースにいかがですか？
3号地 2階の廊下には棚付きの収納スペースも！お子様の教材や参考書など、学校に必要なものを入れておくと便利です！
3号地 7.4帖の主寝室。収納力バツグンのウォークインクローゼットもあり！バルコニーからの日当たりも良く、バルコニー干しも可能にしました。
3号地 2階寝室のWIC。みての通りの広さでご夫婦の共同スペースに！衣類やスーツケース、収納BOXなどを入れるスペースに最適の場所です。
3号地 手すり壁が高く、プライベートスペースをしっかり守ってくれます！南向きで日当たりもしっかりと確保しお洗濯の味方に！
物件情報
↓↓タップすると3号地のルームツアー動画がみられます
「インナーテラスあり！まるでオープンカフェにいるような心地よい時間が過ごせるおうち。」
■コンセプト
インナーテラスではたっぷりと暖かな自然光を感じられ、
天候を気にせずにお洗濯をしたり、読書や朝食などおうち時間を楽しむのに最適な空間です。
また、趣味の作業スペースやBBQなど、汚れを気にせずに使えることもメリットの一つです。
■生活動線
玄関→WIC→洗面室へとつながる動線。
帰宅後WICにて部屋着に着替え、そのまま洗面室へ直行！
帰宅後の動きをスムーズにし、感染症対策にもなるうれしい間取りです。
■環境
保育園、小学校、中学校、公園すべてが徒歩圏内です！
23号線沿いのため、飲食店多数◎でどの方面にもおでかけしやすい街。
ぜひこの素敵な場所でお子様の成長を見守りませんか？
■鈴鹿市について
・鈴鹿市公式HP：公式HPはこちらから
・鈴鹿市観光サイト：公式サイトはこちらから
・鈴鹿市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・鈴鹿市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ（2号地）Ⅳ（3号地）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.59（2号地）（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.5（2号地）（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
※③号地：令和4年3月取得時点
【更新日：2023年5月29日】
【次回更新日：2023年6月5日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ南旭が丘3丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県鈴鹿市南旭が丘3丁目2123-1 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「白子」駅･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：旭が丘小学校 中学校：白子中学校 |
| 間取り | 2号地：4LDK+S、3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 2号地：168.42㎡（50.94坪）3号地：170.56㎡（51.59坪） |
| 延床面積 | 2号地：115.93㎡（35.06坪）3号地：112.62㎡（34.06坪） |
| 販売価格 | 2号地：3,298万円、3号地：3,198万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種中高層住居専用地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：160％ |
| 道路 | 東側幅員約4ｍ市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 168.42㎡（50.94坪）
- 延床面積
- 115.93㎡（35.06坪）
- 販売価格
- 3,298万円
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 170.56㎡（51.59坪）
- 延床面積
- 112.62㎡（34.06坪）
- 販売価格
- 3,198万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県鈴鹿市南旭が丘3丁目2123-1
- カーナビ設定
- 三重県鈴鹿市南旭が丘3丁目8-1
周辺施設
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近鉄名古屋線「白子」駅：市内で最も利用客が多く、鈴鹿市内の近鉄の駅では唯一の特急停車駅です。
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このはなほいくえん：生後8ヶ月から3歳児までのお子様が対象。
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旭が丘保育園：0～5歳児の学級があります。イベントも豊富で、広い園庭でのびのびと体を動かすことができます！
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旭が丘小学校：【2021年度】生徒数839人。1年生･･･120人 、2年生･･･148人、3年生･･･129人 、4年生･･･149人、5年生･･･138人、 6年生･･･117人、特別支援学級…38人（外数）
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白子中学校：【2021年度】生徒数897人。1年生･･･297人、2年生･･･270人、3年生･･･309人、特別支援学級：21人（外数）
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スーパーマーケットバロー 鈴鹿店：【営業時間】10:00～20:00(平日)9:30～20:00(土日)【他店舗】ホームセンターバロー、100円ショップ
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ザ・ビッグエクスプレス鈴鹿ユーズ店：【営業時間】7:00～22:00【他店舗】コメリ
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マクドナルド23号岸岡店：【営業時間】24時間営業
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鞍馬サンド：【営業時間】9:00～17:00 鈴鹿で有名なサンドウィッチ屋さん。休日のピクニックや、ランチにおすすめの場所です！※15:00～17:00はテイクアウト利用のみ
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鈴鹿医療科学大学附属桜の森病院：【診療時間】9：00～12：00／14：00～17：00［完全予約制］【休診日】土・日・祝日【診療科目】内科・外科・緩和ケア
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しまむら外科内科：【診療時間】9:00～12:00、15:30～18:30、9:00～13:00（土曜のみ）【休診日】日曜・祝日・水曜午後・土曜午後【診療科目】内科・外科・消化器内科
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旭が丘中央公園：カラフルでかわいい遊具や、のびのびと走り回って遊べる広場もあり、週末には家族連れや子供たちでにぎやかな公園です！
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桜の森公園：鈴鹿市ではじめて防災機能をもつ公園。遊具広場や自由広場、野球場、ウォーキングコースまでそろっており、子供から大人までどの世代の方も楽しめる公園です！
| 交通 | 近鉄名古屋線「白子」駅･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
|---|---|
| 教育 | このはな保育園･･･約80ｍ(徒歩約1分)、旭が丘保育園･･･約750ｍ(車約2分)、旭が丘幼稚園･･･約1.1kｍ(車約3分)、旭が丘小学校･･･約1kｍ(徒歩約13分)、白子中学校･･･約650ｍ(自転車約4分) |
| ショッピング | バロー鈴鹿店･･･約1.3kｍ(車約4分)、ザ・ビッグエクスプレス鈴鹿ユーズ店･･･約1.8kｍ(車約5分) |
| 飲食 | 鞍馬サンド･･･約1.9kｍ(車約5分)、マクドナルド23号岸岡店･･･約2.9kｍ(車約8分) |
| 医療 | 鈴鹿医療科学大学附属桜の森病院･･･約1.5kｍ(車約4分)、しまむら外科内科･･･約1.3kｍ(車約4分) |
| 諸施設 | 旭が丘中央公園･･･約240ｍ(徒歩約3分)、桜の森公園･･･約2kｍ(車約5分) |
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