0120-342-152
［桑名市：和泉］住環境が整ったエリアでのびのびと暮らせる2棟のおうち◇3号地間取り公開！◇小学校徒歩約5分◇駐車並列3台分、庭付き、12帖寝室◇城南小学校・陽和中学校
モデルハウス見学会実施中！3月末までの入居可能！
『ナビ住所：三重県桑名市和泉627』 ◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
5号地 白の木目調でナチュラルな外観に♪
5号地 17帖のリビングはブルーのクロスがアクセントに！
5号地 木目調がおしゃれなキッチン！パントリーもあり収納豊富！
5号地 和室とリビングを合わせると21帖越えの広さに！
5号地 洗面化粧台はハウステックのCOCOSHを採用！
5号地 洗面脱衣所には可動棚を設けたのでタオル類の収納場所には困りません！
5号地 落ち着きのある浴室で1日の疲れを癒せます♪
5号地 1階トイレにはPanasonicのアラウーノを採用！クロスもこだわりを！
5号地 8帖の寝室にはウォークインクローゼット付き！
5号地 ウォークインクローゼットにはマルチに使えるカウンターを設けました！
5号地 全居室6帖以上です！
5号地 南向きのバルコニーで洗濯物がよく乾きます！
4号地 ネイビーに木目のドアがアクセントになったスタイリッシュな外観！ 3台分の駐車場に加え、お庭もあります！
4号地 靴箱と土間収納がある収納豊富な玄関です。
4号地 ベビーカーなどを収納できる土間収納付き！ハンガーパイプを設けたのでレインコートなども帰ってきてすぐに干すことが可能◎
4号地 18.5帖のストレートリビングは日当たりもばっちり！ キッチンからリビング、和室を見渡せる間取りです。
4号地 落ち着いた雰囲気のキッチンは食洗機付き！ハウステックのシステムキッチンは人工大理石のシンクで水垢が目立たないのが嬉しいです◎
4号地 カップボードとパントリー付きで収納豊富！
4号地 琉球畳でお手入れがしやすくカビも生えにくい和室に！ 日当たりも良くお昼寝に最適な空間です♪
4号地 洗面脱衣所には可動棚とハンガーパイプも設けました！タオルの収納や洗濯物を一時的に干すのに便利です！
4号地 手すり付きの浴室なのでお子様も安心！
4号地 主寝室のベッド部分上部にはＵＳＢコンセントがついており睡眠時の携帯の充電にとても便利です！
4号地 ウォークインクローゼットは扉を無くし壁と天井の隙間をあけることで圧迫感をなくしました。カウンターはワークスペースとしてもアイロンがけスペースとしても使えます！
4号地 ハンガーパイプに加え可動棚があることで収納が便利に！
4号地 インナーバルコニーになっているので急な雨でも安心！
路線図 名古屋への通勤も可能です。
揖斐川ハザードマップ
物件情報
「住環境が整ったエリアでのびのびと暮らせる2棟のおうち」
桑名市和泉にて全5区画分譲中！
たまには家族で外食…となっても1号線に出れば飲食店も多数揃っており便利！
56坪越えの敷地で駐車並列3台分+お庭のスペースがあります。
3号地1月中旬着工予定！
↓↓タップすると5号地のルームツアー動画がみられます
↓↓タップすると4号地のルームツアー動画がみられます
🔳長期優良住宅
🔳設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.59（4号地）0.6（5号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（4号地）1.5（5号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ（最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます）
🔳ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
🔳その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□USBコンセント
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
※3号地は仕様が異なります
【更新日：2023年1月23日】
【次回更新日：2023年1月30日】
SPEC
| 物件名称 | トレステージ和泉 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字和泉627-1 他 |
| 交通 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：城南小学校 中学校：陽和中学校 |
| 間取り | 4LDK |
| 敷地面積 | 187.48～188.92㎡ |
| 延床面積 | 104.33㎡～112.61㎡ |
| 販売価格 | 2,998万円～3,248万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第1種住居地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 西側道路幅員約4.8m公道 南側道路幅員約4.6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.74㎡（56.79坪）
- 延床面積
- 109.30㎡（33.06坪）
- 販売価格
- 3,148万円
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4号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.98㎡（56.86坪）
- 延床面積
- 112.61㎡（34.06坪）
- 販売価格
- 3,248万円
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5号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.59㎡（56.74坪）
- 延床面積
- 104.33㎡（31.55坪）
- 販売価格
- 2,998万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発砲ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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USBコンセント
電源アダプタなしで充電が可能になり、USB規格は世界共通のため不一致の心配が御座いません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字和泉627-1 他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市和泉627
周辺施設
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三交バス「和泉」停
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近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅：駅の近くには、1日400円のコインパーキングが2ヶ所あります。(収容台数は各14台)
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和泉保育園：0～5歳児の学級があります。園児定員数140人。
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城南小学校：【2021年度】生徒数464人。1年生･･･61人 、2年生･･･73人、3年生･･･65人 、4年生･･･87人、5年生･･･73人、 6年生･･･87人、特別支援学級…18人（外数）
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陽和中学校：【2021年度】生徒数387人。1年生･･･124人、2年生･･･117人、3年生･･･126人、特別支援学級：20人（外数）
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業務スーパー桑名店：【営業時間】9：00～21：00
| 交通機関 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分)、近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅･･･約2.2kｍ(自転車約11分)、近鉄名古屋線「桑名」駅･･･約3.5km(自転車約18分) |
|---|---|
| 教育機関 | 和泉保育園･･･約39ｍ(徒歩約1分)、城南小学校･･･約400ｍ(徒歩約5分)、陽和中学校･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 商業施設 | ファミリーマート桑名安永東店･･･約950ｍ(徒歩約12分)、ニトリ桑名店･･･約1.1km(車約3分)、業務スーパー桑名店･･･約1.2km(車約3分)、スギドラッグ桑名大福店･･･約1.2km(車約3分)、ダイソー桑名店･･･約1.5km(車約4分)、アピタ桑名店･･･約3.1km(車約8分) |
| 医療機関 | ヨナハ健診クリニック･･･約650m(徒歩約9分)、えば内科・循環器内科･･･約1.3km(車約4分) |
| その他 | 町屋川緑地公園･･･約600m(徒歩約8分)、桑名警察署･･･約650m(徒歩約9分) |
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