0120-342-152
［トレステージ川井町Ⅳ］◇「玄関⇔和室⇔LDKの間取りを採用し、生活の融通が利くおうち」◇利便性+教育環境が整う街◇和室×木目であたたかみのある家
モデルハウス見学会実施中！学校区：松江小学校・西中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
6号地 グレー×木目調の落ち着いた雰囲気のある外観。リビングに隣接した和室でご家族みなさまがくつろげる空間があるお家。
6号地 駐車は並列3台可能です！
6号地 白を基調とした明るい玄関でお出迎え♪カウンターは靴の脱ぎ履き時に便利です！玄関からは和室・リビングのどちらにもいける暮らしやすい動線に。
6号地 玄関にある扉付き大容量シューズクロークです。最大約60足分の収納が可能！扉付きで隠すことができるためベビーカーやゴルフバックなど大きなものも収納することができます。
6号地 18帖の南向き日当たり良好なLDK。白の壁紙+南向きで明るい空間となっています！エアコンも付いています。
6号地 リビングに隣接した5帖の和室。お子様の勉強や読書などができる小さなワークスペースを設けました！
6号地 玄関→和室にいける動線の写真。
6号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！大容量カップボードと床下収納、奥には収納スペースがあるため収納には困らないキッチンスペースとなっています。
6号地 キッチン裏にある収納スペース。600L容量の冷蔵庫の設置が可能で、リビングからは見えないスペースにあるため来客時も安心です。
6号地 洗面・脱衣が一部屋になっているため動線が少なくスムーズに生活できます。3～4人分の容量のたて型洗濯機が設置できます！
6号地 浴室にはHousetecのFeliteシリーズのシステムバスを採用！浴室乾燥機付きで雨天時の室内干しも可能です。浴室にすりガラスの小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
6号地 1階のトイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！手洗器付きで毎日使うトイレをより便利にと考えられた空間です。
6号地 南向き6.5帖の洋室Bです。南側と東側に窓を取り入れているため明るい一部屋になっており、日中は電気をつけずにお過ごしいただけます。
6号地 南向き8帖の主寝室です。唯一バルコニーへの出入りが可能なお部屋です。木目の壁紙がアクセントになっておりおしゃれにもこだわった主寝室です。
6号地 2階の廊下にあるハンガーパイプ付きクローゼットです。ここに収納スペースがあればそれぞれの部屋が狭くなることなく収納力を補えます！
6号地 2階クローゼット。2階に2つも収納スペースがあり便利です！
6号地 南西向き約4帖のバルコニーです。日当たり良好で、スペースも広いためご家族のお布団を一気に干すことが可能です。
2号地 グレーの外壁は汚れが目立ちにくい＆おしゃれな色合いの外観。南向きバルコニーでお洗濯ラクラク♪
2号地 駐車は並列3台可能です！
2号地 木目の壁紙が目立つシューズボックス付きの玄関。ダウンライトを使用しているためより広く感じられる空間になっています！最大約40足分の収納が可能！
2号地 16帖のLDK！ストレートリビングのため家具の配置がしやすくなっています！
2号地 リビング横にある4.5帖の和室。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常のイ草の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
2号地 Housetecのシステムキッチンを採用！食器洗い乾燥機とタッチレス水栓付きで家事の負担を少しでも和らげることができます。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
2号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい洗面脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気することができます。 冷暖房費を抑えて省エネ＆冬期の過乾燥を緩和するという効果もあります。
2号地 Housetecのシステムバスを採用！白を基調とした清潔感のある浴室は、浴室乾燥機付きのため雨天時の室内干しも可能です♪
2号地 1階のトイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！奥の棚にはインテリアや植栽、小物がおけるスペースあり！
2号地 6帖の洋室A。高い位置に窓があるためプライベート空間を守ることができ、光を取り入れやすいためあたたかいお部屋です。
2号地 ワークスペース＆収納スペースがある12帖の広々とした主寝室です。南向きで日当たり良好！エアコンも付いています。
2号地 主寝室にある約3帖のワークスペース＆収納スペースです。壁で仕切られているため、まるでお部屋が2つあるような空間です♪
2号地 2階にある物入には2階のトイレ用品・掃除道具などが収納できるため、何度も1階に取りにいくという手間をはぶけます！
2号地 主寝室から出入りできる約3帖のバルコニー。南側と西側の2方向から光を取り入れることができるため、長く太陽の光を浴びて洗濯物が効率よく乾きます！
物件情報
「利便性+教育環境が整うお子様を育てやすいおうち」（2号地）
■コンセプト
保育園・小学校が徒歩約8分圏内、総合病院、スーパー、公園、文化会館など様々な施設が近くにそろう川井町エリア。
車約15分で休日にご家族で楽しめるレジャースポットも多数あり、子育て環境が整ったお家です。
「玄関⇔和室⇔LDKの間取りを採用し、生活の融通が利くおうち」（6号地）
■コンセプト
玄関⇔和室⇔LDKのどちらからでも和室に出入りが可能な間取りを採用しました。
来客時はプライベート空間であるLDKを通さずに室内に入ってもらうことができます。
そして、LDKと隣接しているためご家族みなさまがくつろげるスペースにもなります。
■Ykkap機能紹介（玄関ドア）
ポケットキー：動画はこちらから
スマホ：動画はこちらから
■SCL（シューズインクローク）って？
玄関にある靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
外で使うものをしまっておくと外出時に手軽に持ち出しやすく、土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済みます！
■松阪市について
・松阪市公式HP：公式HPはこちらから
・松阪市観光サイト：公式サイトはこちらから
・松阪市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・松阪市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（2号地）0.56（6号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（2・6号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ川井町Ⅳ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県松阪市川井町字上大坪706-2他 |
| 交通 | 三交バス「文化会館」停･･･約60ｍ(徒歩約1分)、近鉄山田線「松阪」駅･･･約2.3kｍ(自転車約14分) |
| 総戸数 | 6戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：松江小学校 中学校：西中学校 |
| 間取り | 2・6号地：4LDK |
| 敷地面積 | 2号地：173.87㎡（52.59坪）、6号地：178.27㎡（53.92坪） |
| 延床面積 | 2号地：105.98㎡（32.05坪）、6号地：114.26㎡（34.56坪） |
| 販売価格 | 2号地：3,398万円、6号地：3,648万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第2種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 南西側幅員約6m市道、南東側幅員約6m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 173.87㎡（52.59坪）
- 延床面積
- 105.98㎡（32.05坪）
- 販売価格
- 3,398万円
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6号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 178.27㎡（53.92坪）
- 延床面積
- 114.26㎡（34.56坪）
- 販売価格
- 3,648万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県松阪市川井町字大坪706-2他
- カーナビ設定
- 三重県松阪市川井町702
周辺施設
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三交バス「文化会館」停：松阪駅へは10分で到着します。
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近鉄山田線「松阪」駅：近鉄・JR東海の2路線が使える駅です。特急も止まります。
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松江幼稚園
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みどり保育園
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松江小学校：【2022年度】生徒数342人。1年生･･･70人、2年生･･･59人、3年生･･･45人、4年生･･･44人、5年生･･･50人、6年生･･･55人、特別支援学級･･･19人（外数）
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西中学校：【2022年度】生徒数411人。1年生･･･120人、2年生･･･133人、3年生･･･145人、特別支援学級･･･13人（外数）
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鷲尾小児科：【診療時間】8:30～18:00【休診日】木曜午後・日曜
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松阪中央総合病院：【受付時間】8:30～11:30【休診日】土曜・日曜・祝日・年末年始（12/30・31、1/1・2・3）【診療科目】内科・外科・小児科・産婦人科等
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クスリのアオキ松阪川井町店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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パワーセンター松阪：スーパー・ファミレス・家電量販店など様々な店舗が並ぶ複合商業施設です。駐車場も広く駐車がしやすくなっています。
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フレッシュマーケットベーシック松阪川井町店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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クラギ文化ホール：【開館時間】9:00～17:00【休館日】火曜・年末年始 講演会や音楽会など様々なイベントが行われるホールです。
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スターバックスコーヒー松阪川井店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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三十三銀行川井町支店：【営業時間】9:00～15:00【定休日】土曜・日曜
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鈴の森公園：毎年6月下旬から10月下旬に稼働する”噴水”が有名な公園です。
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松阪城跡(松阪公園)：季節ごとに変わる木々の景色をお楽しみいただけます。
| 交通 | 三交バス「文化会館」停･･･約60ｍ(徒歩約1分)、近鉄山田線「松阪」駅･･･約2.3kｍ(自転車約14分) |
|---|---|
| 教育 | 松江幼稚園･･･約950ｍ(車約3分) 、みどり保育園･･･約600ｍ(車約2分)、松江小学校･･･約500ｍ(徒歩約7分)、西中学校･･･約2.8kｍ(自転車約14分) |
| 医療 | 鷲尾小児科･･･約1kｍ(車約3分)、松阪中央総合病院･･･約1.6kｍ(車約4分) |
| ショッピング | セブンイレブン松阪川井町店･･･約200ｍ(徒歩約3分)、クスリのアオキ松阪川井店･･･約270ｍ(徒歩約4分)、パワーセンター松阪･･･約400ｍ(車約1分)、フレッシュマーケットベーシック松阪川井町店･･･約600ｍ(車約2分)、ファミリーマート松阪インター店･･･約700ｍ(車約2分) |
| 諸施設 | クラギ文化ホール･･･約140m(徒歩約2分)、スターバックスコーヒー松阪川井店･･･約210ｍ(徒歩約3分)、三十三銀行川井町支店･･･約400ｍ(車約1分)、鈴の森公園･･･約450ｍ(徒歩約6分)、松阪城跡(松阪公園)･･･約1.7kｍ(車約5分) |
RoomTour
オンライン見学
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