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［トレステージ川合高岡駅東Ⅱ］◇一志にできる新しい街並み◇南向きの日当たり良好な和室あり！「ご家族みなさまがくつろげるおうち」◇月々7万円台から！◇駅チカ！店チカ！◇周辺施設なんでも充実◎
モデルハウス見学会実施中！★②③⑤⑩号地こどもエコすまい支援事業対象 学校区：一志東小学校・一志中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 人気の高い組み合わせ！黒×グレーのシックで大人かっこいい外観。リビングには和室があり、ご家族みなさまがくつろげるおうち。駐車は4台可能です。
3号地 南側の日当たりの良いスペースにはお庭があり、おうち時間がしっかり充実します♪
3号地 シューズボックス＋土間収納で収納力豊富な玄関！シューズボックスは可動棚になっているため形や大きさに合わせた収納ができます。
3号地 土間収納があると置き場に困ってしまう荷物をすっきりと収納することができます。室内に汚れを持ち込む心配もありません！
3号地 リビングと階段の間に収納があるため、お掃除道具などをしまって置けるスペースになっています。
3号地 4.5帖の和室。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常のイ草の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
3号地 Housetecのシステムキッチンを採用！IHクッキングヒーターを使用しており快適な環境でのお料理・お掃除が可能です。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
3号地 キッチンの収納棚は可動棚になっているため食器、食材の大きさに合わせて収納ができます。また扉が付いているため見た目を気にすることがないという点がポイントです。
3号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい洗面脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気できます。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
3号地 Housetecのシステムバスを採用！床材はプレーンフロアを使用しているため、しっかりと足裏に密着し滑りにくい素材になっています。
3号地 1・2階のトイレはTOTOのウォシュレット付きトイレを採用！TOTO独自のデザインで奥までぐるりとフチがない便器のためお掃除が簡単！
3号地 6帖の洋室A。扉のない収納スペースになっているため幅広く収納することができます。またお掃除の際に、クローゼットを開け閉めする手間もないため掃除機がかけやすくなっています。
3号地 南向き9.5帖の主寝室。キングサイスのベッド置いても十分な広さを確保することができるお部屋です。
3号地 主寝室にあるワークスペース＆可動棚。趣味のスペースに使ったり、テレワークをしたりでき便利なスペースになっています。
3号地 2階ホールのクローゼットはご家族みなさまが共有できる収納スペースになっています。棚が付いているため、収納ボックスなどを利用するとさらに収納力が上がります。
3号地 主寝室から出入りが可能な南向きバルコニーです。手すりに高さがあるため、人目を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
団地の入口にあるゴミ置き場・消火器・掲示板です。近くにあることで便利で安心な暮らしができます。
物件情報
■月払いについて
3号地
借入：2,800万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：98万円
月払い：73,928円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.56（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ川合高岡駅東Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一志町八太字八反田1638-8他 |
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 10戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：一志東小学校 中学校：一志中学校 |
| 間取り | 3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 3号地：201.72㎡（61.02坪） |
| 延床面積 | 3号地：105.57㎡（31.93坪） |
| 販売価格 | 3号地：2,898万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 201.72㎡（61.02坪）
- 延床面積
- 105.57㎡（31.93坪）
- 販売価格
- 2,898万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市一志町八太字八反田1638-8他
- カーナビ設定
- 三重県津市一志町田尻35-2
周辺施設
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近鉄大阪線「川合高岡」駅：自転車置き場、駐車スペースがあります。ガードレールで囲まれているため安全な駅です。
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川合保育園
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一志東小学校：【2021年度】生徒数388人。1年生･･･63人、2年生･･･63人、3年生･･･55人、4年生･･･56人、5年生･･･59人、6年生･･･62人、特別支援学級･･･30人（外数）
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一志中学校：【2021年度】生徒数381人。1年生･･･119人、2年生･･･132人、3年生･･･120人、特別支援学級･･･10人（外数）
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日高クリニック：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】皮膚科：木曜午後、日曜、祝日 外科：木・土・日曜、祝日【診療科目】皮膚科、外科
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高岡医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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クスリのアオキ津一志店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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マックスバリュ一志店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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コメリハード＆グリーン一志店：【営業時間】4～9月 9:00～19:30、10～3月 9:00～19:00【定休日】なし
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ぎゅーとらラブリー一志店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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JAみえなか一志支店：【営業時間】8:45～15:00【定休日】土・日曜、祝日、年末年始
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一志団地公園：遊具のある公園です。
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来来亭一志店：【営業時間】11:00～23:00【定休日】火曜
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味よし：【営業時間】火～金曜11:00～14:00、17:00～21:00 土・日曜、祝日11:00～21:00【定休日】月曜 てんてん：【営業時間】11:00～14:00、15:00～20:00【定休日】なし 丸山商店：【営業時間】17:00～22:00（水曜のみ11:30～14:00も営業）【定休日】月・木曜
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
|---|---|
| 教育 | 川合保育園･･･約1.6kｍ(車約4分)、一志東小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、一志中学校･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
| 医療 | 日高クリニック･･･約100ｍ(徒歩約2分)、高岡医院･･･約450ｍ(車約2分) |
| ショッピング | クスリのアオキ津一志店･･･約80ｍ(徒歩約1分)、マックスバリュ一志店･･･約750ｍ(車約2分)、コメリハード＆グリーン一志店･･･約750ｍ(車約2分)、ぎゅーとらラブリー一志店･･･約1.1kｍ(車約3分) |
| 諸施設 | JAみえなか一志支店･･･約400ｍ(車約1分)、一志団地公園･･･約700ｍ(車約2分)、来来亭一志店･･･約800ｍ(車約2分)、味よし･･･約1.2kｍ(車約3分) |
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