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［トレステージ川合高岡駅東Ⅱ］◇「タタミコーナー採用！お子様を見守りながら家事ができるおうち」◇広い土地×この価格は一志エリアだけ！◇月々7万円台から！
モデルハウス見学会実施中！学校区：一志東小学校・一志中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
2号地 ブラウン×石目調の落ち着いた雰囲気に、締め色として窓枠などをブラックで統一された大人かっこいいお家。玄関がインナーアプローチになっており雨をしのぐことができます！
2号地 駐車は最大4台可能です！
2号地 玄関ホールにはインターフェースユニットが備え付けられており、靴を履かずにボタン一つで施錠・開錠が可能です。
2号地 シューズクロークは可動棚になっているためお履き物の大きさに合わせて収納することが可能です！最大約57足分の収納が可能！
2号地 南向き17.5帖のLDK。ブラウン×ホワイトの落ち着いたカラーで仕上げた空間には、ブラックで統一した落ち着いた家具との相性がいいです。
2号地 LDK（別角度）
2号地 キッチンからはリビングとタタミコーナーの様子を見ることができ、お料理をしながらお子様の遊んでいる姿が見れて安心です。
2号地 キッチン横にある3帖の押入付きタタミコーナー。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
2号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！大容量のカップボードにはスライドボードも付いているため家電も隠す収納が可能です。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
2号地 約3帖の広々とした洗面脱衣室です。嬉しいハンガーパイプ付きで、洗濯機周りの収納はハンガー収納を使用すれば十分な収納が可能です。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
2号地 浴室はHousetecのシステムバスを採用！浴室乾燥機付きで空気もこもらず、雨の日の部屋干しもラクラク！フロストガラスの小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
2号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！2種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
2号地 6帖の洋室B。溝のないクローゼットのためホコリが溜まることなく、掃除機もかけやすいです。
2号地 ウォークインクローゼット付き8帖の主寝室。唯一バルコニーへと出入りができるお部屋で、洗濯物をすぐにWICへ収納することができて家事動線がスムーズです。
2号地 主寝室にある約2帖のウォークインクローゼット。上段に収納ケースを置き、オフシーズンの寝具や趣味道具などを収納することが可能です。
2号地 南向きの日当たり良好なバルコニーです。手すりもしっかりついているため大きなお布団も洗濯することができます。
2号地 ウッドデッキ付きのお庭は駐車スペースにも休日お子様と過ごすスペースにもなり大活躍！
4号地 白×黒のスタイリッシュスタイルな外観。リラックス効果×幅広い活用ができる和室のあるおうち。
4号地 18帖のLDK。リビングと和室が隣接しているため、お子様の遊びスペースや来客時に使うなど様々な使い方ができる便利な空間になっています！
4号地 クローゼット付き8帖の主寝室。アクセントクロスを使用することでおしゃれ＆メリハリのある空間を演出しました。
4号地 駐車スペースは4台分あり、お庭にもなる広々スペースを確保したお家です。
4号地 1月中旬完成予定です！
物件情報
「タタミコーナー採用！お子様を見守りながら家事ができるおうち」（2号地）
■コンセプト
キッチン横に3帖のタタミコーナーを設け、お子様の様子を見守りながら家事ができる間取りを採用。
家事・育児を両立しやすいお家を実現しました。
育児だけでなく、休憩スペースとしても活用できるため万能なスペースです。
「リラックス効果×幅広い活用ができる和室のあるおうち」（4号地）
■コンセプト
リビングと隣接した位置に和室を設けました。
ご家族の休憩スペースとして使用したり、キッチンの近くに寝床を作ることができたりと子育てしやすい間取りを採用しました。
和室にはリラックス効果もあるため落ち着く空間を作れます。
■Ykkap機能紹介（玄関ドア）※②号地のみ
ポケットキー：動画はこちらから
スマホ：動画はこちらから
■SCL（シューズインクローク）って？
玄関にある靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
外で使うものをしまっておくと外出時に手軽に持ち出しやすく、土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済みます！
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
4号地
借入：2,900万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：48万円
月払い：70,484円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.57（2号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
※④号地は仕様が異なります。
【更新日：2023年11月27日】
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ川合高岡駅東Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一志町八太字八反田1638-7他 |
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 10戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：一志東小学校 中学校：一志中学校 |
| 間取り | 2号地：3LDK+タタミコーナー、4号地：4LDK |
| 敷地面積 | 2号地：201.70㎡（61.01坪）、4号地：201.73㎡（61.02坪） |
| 延床面積 | 2号地：107.65㎡（32.56坪）、107.64㎡（32.56坪） |
| 販売価格 | 2号地：3,198万円、4号地：2,948万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 3LDK+タタミコーナー
- 敷地面積
- 201.70㎡（61.01坪）
- 延床面積
- 107.65㎡（32.56坪）
- 販売価格
- 3,198万円
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4号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 201.73㎡（61.02坪）
- 延床面積
- 107.64㎡（32.56坪）
- 販売価格
- 2,948万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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ウッドデッキ
外の空気や日差しを感じながら休息したり、子供が遊んだりと快適な空間。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市一志町八太字八反田1638-7他
- カーナビ設定
- 三重県津市一志町八太1638-5
周辺施設
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近鉄大阪線「川合高岡」駅：自転車置き場、駐車スペースがあります。ガードレールで囲まれているため安全な駅です。
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川合保育園
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一志東小学校：【2022年度】生徒数395人。1年生･･･66人、2年生･･･62人、3年生･･･63人、4年生･･･56人、5年生･･･57人、6年生･･･59人、特別支援学級･･･32人（外数）
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一志中学校：【2022年度】生徒数386人。1年生･･･113人、2年生･･･120人、3年生･･･132人、特別支援学級･･･21人（外数）
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日高クリニック：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】皮膚科：木曜午後、日曜、祝日 外科：木・土・日曜、祝日【診療科目】皮膚科、外科
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高岡医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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クスリのアオキ津一志店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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マックスバリュ一志店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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コメリハード＆グリーン一志店：【営業時間】4～9月 9:00～19:30、10～3月 9:00～19:00【定休日】なし
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ぎゅーとらラブリー一志店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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JAみえなか一志支店：【営業時間】8:45～15:00【定休日】土・日曜、祝日、年末年始
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一志団地公園：遊具のある公園です。
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来来亭一志店：【営業時間】11:00～23:00【定休日】火曜
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味よし：【営業時間】火～金曜11:00～14:00、17:00～21:00 土・日曜、祝日11:00～21:00【定休日】月曜 てんてん：【営業時間】11:00～14:00、15:00～20:00【定休日】なし 丸山商店：【営業時間】17:00～22:00（水曜のみ11:30～14:00も営業）【定休日】月・木曜
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
|---|---|
| 教育 | 川合保育園･･･約1.6kｍ(車約4分)、一志東小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、一志中学校･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
| 医療 | 日高クリニック･･･約100ｍ(徒歩約2分)、高岡医院･･･約450ｍ(車約2分) |
| ショッピング | クスリのアオキ津一志店･･･約80ｍ(徒歩約1分)、マックスバリュ一志店･･･約750ｍ(車約2分)、コメリハード＆グリーン一志店･･･約750ｍ(車約2分)、ぎゅーとらラブリー一志店･･･約1.1kｍ(車約3分) |
| 諸施設 | JAみえなか一志支店･･･約400ｍ(車約1分)、一志団地公園･･･約700ｍ(車約2分)、来来亭一志店･･･約800ｍ(車約2分)、味よし･･･約1.2kｍ(車約3分) |
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