0120-342-152
［トレステージ川合高岡駅東Ⅱ］◇一志にできる新しい街並み◇「全棟家事動線を意識したおうち」◇月々7万円台から！（2号地）◇駅チカ！店チカ！周辺施設充実◎◇広いお庭×ウッドデッキで休日充実◎
モデルハウス見学会実施中！★②③⑤⑩号地こどもエコすまい支援事業対象 学校区：一志東小学校・一志中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
5号地 人気色グレー×片流れ屋根でかっこいい印象の外観。洗面室からランドリースペース、ウッドデッキへとつながるお洗濯ラクラク動線のあるおうちです。駐車は4台可能です。
5号地 玄関には扉付きの靴収納棚があり、来客時に収納スペースを見られることがありません。広々とした空間になっているため、使いやすい玄関スペースになっています。
5号地 大容量の靴収納棚でご家族分のお履き物を十分に収納することができます。可動棚になっているため高さを変えられ便利です。
5号地 18帖の南向きLDKです。対面キッチンになっているためリビング・ダイニングの様子を見ることができ、家事・育児の両方が可能です。
5号地 南側の掃き出し窓からはウッドデッキへと出られるため自然と家族団らんの時間が増え、ホームパーティー時にも便利に使うことができます。
5号地 LDKにある可動棚付きクローゼットです。大きさに合わせて高さを変えることができ、収納の融通が利きます！
5号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！IHクッキングヒーターを使用しており快適な環境でのお料理・お掃除が可能です。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
5号地 洗面・脱衣が別になっているため各スペースにゆとりのある空間を取ることができます。収納スペースも分けることができるため使い勝手の良さも上がります。
5号地 洗面室にあるランドリースペースは、洗濯物を運ぶ手間をかけずにすぐに干せるという点がポイントです。棚付きでかごに入れた洗濯物をかがんで取る必要がないため、優しい工夫がされています。
5号地 ランドリースペースからつながるウッドデッキには物干し金物が付いており、洗い終わった洗濯物をすぐ干せる”家事ラク動線”になっています。南向きで日当たり良好なため洗濯物が効率よく乾きます。
5号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気できます。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
5号地 Housetecのシステムバスを採用！浴槽には手すりが付いており、床材は滑りにくいプレーンフロアを使用しているため誰もが安心して使える浴室に。
5号地 1階のトイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！激落ちバブル洗浄で水を流すたびに洗浄してくれるため、面倒な掃除の回数を減らすことができます。
5号地 6帖の洋室B。扉のない収納スペースになっているため幅広く収納することができます。またクローゼットの溝もないため、開け閉めする必要もないため掃除機がかけやすくなっています。
5号地 11帖の主寝室はベッドを置いても部屋のスペースにゆとりが多く生まれ、ライフスタイルに応じて家具配置が自由に組みやすいです。
5号地 主寝室の収納スペース。見せる収納はいつも見える場所にあり、物を取り出しやすいです。物の置き場所も決めやすく、移動も簡単です。
5号地 2階の廊下にあるクローゼットは、ご家族の物を十分に収納できるスペースがあり各部屋の収納スペースの幅を取らせることがありません。
5号地 主寝室から出入りが可能な南向きバルコニー。手すりに高さがあるため、人目を気にすることなく洗濯物を干すことができます。
5号地 広々としたお庭にはウッドデッキも付いています。休日はご家族で”おうち時間”を楽しむことができるため、自然と笑顔溢れるおうちになります。
2号地 ブラウン×石目調の落ち着いた雰囲気に、締め色として窓枠などをブラックで統一された大人かっこいいお家。玄関がインナーアプローチになっており雨をしのぐことができます！
2号地 玄関ホールにはインターフェースユニットが備え付けられており、靴を履かずにボタン一つで施錠・開錠が可能です。
2号地 南向きで日当たり良好な17.5帖のLDK。キッチンからはリビングとタタミコーナーの様子を見ることができお料理をしながらお子様の遊んでいる姿が見れます。
2号地 キッチン横にある3帖の押入付きタタミコーナー。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
2号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！大容量のカップボードにはスライドボードも付いているため家電も隠す収納が可能です。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
2号地 約3帖の広々とした洗面脱衣室です。嬉しいハンガーパイプ付きで、洗濯機周りの収納はハンガー収納を使用すれば十分な収納が可能です。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
2号地 浴室はHousetecのシステムバスを採用！浴室乾燥機付きで空気もこもらず、雨の日の部屋干しもラクラク！フロストガラスの小窓も付いているため換気も十分に行うことができます。
2号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！2種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
2号地 6帖の洋室B。溝のないクローゼットのためホコリが溜まることなく、掃除機もかけやすいです。
2号地 WIC付き8帖の主寝室。唯一バルコニーへと出入りができるお部屋で、洗濯物をすぐにWICへ収納することができ家事動線がスムーズです。
2号地 主寝室にある約2帖のWIC。上段に収納ケースを置き、オフシーズンの寝具や趣味道具などを収納することが可能です。
2号地 南向きの日当たり良好なバルコニーです。手すりもしっかりついているため大きなお布団も洗濯することができます。
2号地 ウッドデッキ付きのお庭は駐車スペースにも休日お子様と過ごすスペースにもなり大活躍！
10号地 黒の窓枠で引き締まった印象のあるお家。南向きの日当たりの良いところにウッドデッキがありご家族で日向ぼっこができます♪駐車は広々4台可能です！
10号地 シューズクロークの棚は可動棚になっているためブーツなど大きさの違うお履き物の収納も可能です！玄関ホールにもクローゼットがあり収納力豊富な玄関スペースになっています。
10号地 19.3帖の広々ストレートリビングです。対面キッチンになっているためお料理をしながらリビングの様子を見ることができます。
10号地 食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！小窓も付いているためお料理時の換気も十分に行うことができます。奥に600L容量の冷蔵庫も設置可能！
10号地 キッチン奥にある収納スペース。可動棚になっているため大きさに合わせて収納することが可能です。リビングからは見えない位置にあるため人目を隠して収納することができます！
10号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい洗面脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気できます。たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
10号地 Housetecのシステムバスを採用！木目調のパネルを使用し、おしゃれ×リラックス効果のある空間に仕上げました。1日の疲れをしっかりと癒せます♪
10号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
10号地 1階にある6.3帖の洋室。お昼寝をするときなどに使用でき、少しくつろぐときに役立つスペースになっています。
10号地 唯一バルコニーへ出入りができる8帖の主寝室。約2帖の大容量クローゼットも付いており収納豊富！エアコンも付いています。
10号地 2方向から光を取り入れることができるバルコニーで長く日光が当たるためお洗濯が乾きやすいです！
10号地 南向き日当たり良好なお庭にはウッドデッキあり！立水栓もすぐ横にあるためBBQ、プールなど自由自在！家族時間を楽しむことができます♪
物件情報
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■月払いについて
2号地
借入：2,900万円
金利：0.6％
借入期間：35年
自己資金：98万円
月払い：76,568円
※金融機関によって異なります。
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.57（2号地）0.58（5号地）0.54（10号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（2・5号地）1.2（10号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ川合高岡駅東Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市一志町八太字八反田1638-7他 |
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 10戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：一志東小学校 中学校：一志中学校 |
| 間取り | 2号地：3LDK+タタミコーナー、5号地：3LDK、10号地：4LDK |
| 敷地面積 | 2号地：201.70㎡（61.01坪）、5号地：201.72㎡（61.02坪）、10号地：236.78㎡（71.62坪） |
| 延床面積 | 2号地：107.65㎡（32.56坪）、5号地：106.82㎡（32.31坪）、10号地：113.44㎡（34.31坪） |
| 販売価格 | 2号地：2,998万円、5号地：3,098万円、10号地：3,398万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 都市計画区域外 |
| 建ペイ率・容積率 | 指定なし |
| 道路 | 団地内道路約6ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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2号地
- 間取り
- 3LDK+タタミコーナー
- 敷地面積
- 201.70㎡（61.01坪）
- 延床面積
- 107.65㎡（32.56坪）
- 販売価格
- 2,998万円
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5号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 201.72㎡（61.02坪）
- 延床面積
- 106.82㎡（32.31坪）
- 販売価格
- 3,098万円
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10号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 236.78㎡（71.62坪）
- 延床面積
- 113.44㎡（34.31坪）
- 販売価格
- 3,398万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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ウッドデッキ
外の空気や日差しを感じながら休息したり、子供が遊んだりと快適な空間。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
地図
- 所在地
- 三重県津市一志町八太字八反田1638-7他
- カーナビ設定
- 三重県津市一志町田尻35-2
周辺施設
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近鉄大阪線「川合高岡」駅：自転車置き場、駐車スペースがあります。ガードレールで囲まれているため安全な駅です。
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川合保育園
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一志東小学校：【2021年度】生徒数388人。1年生･･･63人、2年生･･･63人、3年生･･･55人、4年生･･･56人、5年生･･･59人、6年生･･･62人、特別支援学級･･･30人（外数）
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一志中学校：【2021年度】生徒数381人。1年生･･･119人、2年生･･･132人、3年生･･･120人、特別支援学級･･･10人（外数）
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日高クリニック：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】皮膚科：木曜午後、日曜、祝日 外科：木・土・日曜、祝日【診療科目】皮膚科、外科
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高岡医院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・土曜午後・日曜・祝日
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クスリのアオキ津一志店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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マックスバリュ一志店：【営業時間】7:00～23:00【定休日】なし
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コメリハード＆グリーン一志店：【営業時間】4～9月 9:00～19:30、10～3月 9:00～19:00【定休日】なし
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ぎゅーとらラブリー一志店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
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JAみえなか一志支店：【営業時間】8:45～15:00【定休日】土・日曜、祝日、年末年始
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一志団地公園：遊具のある公園です。
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来来亭一志店：【営業時間】11:00～23:00【定休日】火曜
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味よし：【営業時間】火～金曜11:00～14:00、17:00～21:00 土・日曜、祝日11:00～21:00【定休日】月曜 てんてん：【営業時間】11:00～14:00、15:00～20:00【定休日】なし 丸山商店：【営業時間】17:00～22:00（水曜のみ11:30～14:00も営業）【定休日】月・木曜
| 交通 | 近鉄大阪線「川合高岡」駅･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
|---|---|
| 教育 | 川合保育園･･･約1.6kｍ(車約4分)、一志東小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、一志中学校･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
| 医療 | 日高クリニック･･･約100ｍ(徒歩約2分)、高岡医院･･･約450ｍ(車約2分) |
| ショッピング | クスリのアオキ津一志店･･･約80ｍ(徒歩約1分)、マックスバリュ一志店･･･約750ｍ(車約2分)、コメリハード＆グリーン一志店･･･約750ｍ(車約2分)、ぎゅーとらラブリー一志店･･･約1.1kｍ(車約3分) |
| 諸施設 | JAみえなか一志支店･･･約400ｍ(車約1分)、一志団地公園･･･約700ｍ(車約2分)、来来亭一志店･･･約800ｍ(車約2分)、味よし･･･約1.2kｍ(車約3分) |
RoomTour
オンライン見学
オンライン見学をご希望の方はお電話にてご連絡下さい。