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［川越町：豊田］通学通勤便利で収納上手なおうち◇2号地建築条件付き宅地◇川越富洲原駅前まで徒歩約4分◇駐車最大6台、敷地75坪越え、パントリー、ランドリールーム◇川越南小学校・川越中学校
NEW モデルハウス見学会実施中！3月末までの入居可能！
ナビ住所『三重郡川越町大字豊田921』◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 ネイビー×グレーのスタイリッシュな外観！
1号地 駐車スペース5台以上！来客時や将来お子様が車を持たれても安心です！
1号地 東側から見た外観。敷地面積が広くお庭があるのでBBQなども楽しめます！
1号地 南側+窓付きで明るい玄関となっております！ 玄関ドアを開けて正面が収納なので、来客時もリビングが丸見えになる心配なし！
1号地 リビングは掃き出し窓から日が良く入ためとても明るい空間に！ リビング階段でご家族のコミュニケーションを毎日欠かさず取ることができます。
1号地 カップボード、食洗機付きのキッチン！ タッチレス水栓で手が汚れていても触れずに水が出せるのが嬉しいポイント！
1号地 キッチン横には食品や日用品のストックを充分に収納できる3帖の広さのパントリー付き！ 扉を閉めておけば来客時も見えることなく安心！
1号地 洗面脱衣所には120cm幅の洗面化粧台に加え、可動棚も設けたのでタオルなどの置き場に困りません！
1号地 洗面脱衣所横には奥様に人気のランドリールーム付き！ 壁一面に収納ができるため物が多くても大丈夫です！
1号地 浴室のアクセントパネルは雰囲気を洗面化粧台と合わせ、統一感を持たせました！床もグレーにすることで汚れも目立ちにくく！
1号地 1階トイレは階段下のスペースを有効活用しました！ アラウーノを採用しており、トイレ内に手洗いも設けております！
1号地 8帖の広さがある寝室の天井には木目のクロスを合わせました！ 注文住宅のようなお洒落さがあります♪
1号地 ファミリークローゼットは4.5帖の広さがあるため、収納としての用途だけでなく1つの居室としても活用できます！
1号地 洋室には扉付きのクローゼット付き！ハンガーパイプ付きなのでお洋服をかけて収納することができます♪
1号地 ホールから出入り可能なバルコニーは南向きなので洗濯物が良く乾きます！ お布団を干すのにも充分な広さです！
物件情報
「通学通勤便利で収納上手なおうち」
川越町豊田にて2区画分譲中！
駅近でこんなに広い敷地はなかなかございません！
【2号地：建築条件付き宅地】
※この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、
川﨑ハウジングと建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、
土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は無利息にて全てお返します。
川越町には太陽光発電の設置で上限15万円の補助金が貰える制度があります。
※詳しくは川越町のHPをご覧ください。
(川越町のHPはこちらから→川越町HP）
🔳長期優良住宅
🔳設計性能評価
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.59（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.5（1号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ（最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気式：室内の温度変化を抑えます）
🔳ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
🔳その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□USBコンセント
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年1月23日】
【次回更新日：2023年1月30日】
SPEC
| 物件名称 | トレステージ川越町豊田 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県三重郡川越町大字豊田921-3 他 |
| 交通 | 近鉄名古屋「川越富洲原」駅･･･約270ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て ☆長期優良住宅 |
| 学校区 | 小学校：川越南小学校 / 中学校：川越中学校 |
| 間取り | 1号地：3LDK+2S |
| 敷地面積 | 1号地：249.81㎡ 2号地：254.71㎡ |
| 延床面積 | 1号地：103.50㎡ |
| 販売価格 | 1号地：3,998万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種住居地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建蔽率60％・容積率160％ |
| 道路 | 南西側公道約4.0m |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK+2S
- 敷地面積
- 249.81㎡（75.56坪）
- 延床面積
- 103.50㎡（31.30坪）
- 販売価格
- 3,998万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発砲ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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USBコンセント
電源アダプタなしで充電が可能になり、USB規格は世界共通のため不一致の心配が御座いません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県三重郡川越町大字豊田921-3 他
- カーナビ設定
- 三重県三重郡川越町大字豊田921
周辺施設
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近鉄名古屋線「川越富洲原」駅：東口広場と西口広場には駅前広場が設けられ、「川越富洲原駅前交番」が設置されています。
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ひばり保育園
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川越南小学校
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川越中学校：【2020年度】生徒数396人。1年生･･･128人、2年生･･･137人、3年生･･･123人、特別支援学級･･･8人（外数）
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ローソン川越町高松店
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セブンイレブン川越町富洲原店
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V-drug川越店：営業時間9：00～21：00
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川越伊藤医院
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かわごえキッズデンタルクリニック
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マックスバリュサンリバー店：24時間営業
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川越富洲原郵便局
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豊田第3こども広場（ぞう公園）
| 交通機関 | 近鉄名古屋線「川越富洲原」駅･･･約270ｍ(徒歩約4分) |
|---|---|
| 教育機関 | ひばり保育園･･･約350ｍ(徒歩約5分)、川越南小学校･･･約1kｍ(徒歩約13分)、川越中学校･･･約1.4kｍ(自転車約7分) |
| 商業施設 | ローソン川越町高松店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、セブンイレブン川越町富洲原店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、マックスバリュサンリバー店･･･約600ｍ(徒歩約8分)、V-drug川越店･･･約700ｍ(徒歩約9分) |
| 医療機関 | 川越伊藤医院･･･約260m(徒歩約4分)、吉田内科クリニック･･･約500m(徒歩約7分)、かわごえキッズデンタルクリニック･･･約550m(徒歩約7分) |
| その他 | 川越富洲原交番･･･約210m(徒歩約3分)、川越富洲原郵便局･･･約300ｍ(徒歩約4分)、豊田第3子ども広場 (ぞう公園)･･･約300ｍ(徒歩約4分) |
RoomTour
オンライン見学
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