物件情報

[津市:幸町]◇特別物件!太陽光付きのおうち◇家計を助ける救世主◇建売ではめずらしい間取りを採用!ぜひご来場ください♪◇修成小学校・橋南中学校

モデルハウス見学会実施中!

3月末までの入居可能!

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)

3号地 水回りがリビングから隠れているつくりになっており、プライベート空間を守ることができるおうち!駐車は最大6台可能!前面道路が6mで駐車もしやすいです。

3号地 水回りがリビングから隠れているつくりになっており、プライベート空間を守ることができるおうち!駐車は最大6台可能!前面道路が6mで駐車もしやすいです。

3号地  レンガ調のアクセントクロスがかっこいい玄関。扉付きのシューズクロークがあることでスッキリとした空間に。

3号地 レンガ調のアクセントクロスがかっこいい玄関。扉付きのシューズクロークがあることでスッキリとした空間に。

3号地 家族用玄関として使えるシューズクロークです。大容量シューズクロークで増える履物をきちんと収納することができます!

3号地 家族用玄関として使えるシューズクロークです。大容量シューズクロークで増える履物をきちんと収納することができます!

3号地 19帖の南向きリビングです。小窓は外から見えにくい工夫がされているので、一番過ごす時間の長いリビングのプライベート空間を守ることができます!

3号地 19帖の南向きリビングです。小窓は外から見えにくい工夫がされているので、一番過ごす時間の長いリビングのプライベート空間を守ることができます!

3号地 キッチンからリビングを見渡すことができるので小さなお子様がいても安心です。

3号地 キッチンからリビングを見渡すことができるので小さなお子様がいても安心です。

3号地 キッチン横にダイニングがあるためお料理が運びやすいです!家事も効率よくこなすことができます!

3号地 キッチン横にダイニングがあるためお料理が運びやすいです!家事も効率よくこなすことができます!

3号地 キッチン奥にある食品庫です。可動棚がついているため置くものに合わせて棚を調節することができます!リビングから見えないところもポイントです!

3号地 キッチン奥にある食品庫です。可動棚がついているため置くものに合わせて棚を調節することができます!リビングから見えないところもポイントです!

3号地 収納力の高い洗面化粧台。備え付けの収納棚があり、収納力アップと物置スペースも増え便利です!脱衣室と分かれているため混雑を避けられます!

3号地 収納力の高い洗面化粧台。備え付けの収納棚があり、収納力アップと物置スペースも増え便利です!脱衣室と分かれているため混雑を避けられます!

3号地 洗面脱衣が分かれているため脱衣室を広々使うことができます!小窓も付いていて換気も十分に行うことができます。

3号地 洗面脱衣が分かれているため脱衣室を広々使うことができます!小窓も付いていて換気も十分に行うことができます。

3号地 素材感のあるアクセントパネルがある浴室。木目はリラックス効果を高めるため一日の疲れをしっかりと取れる空間に。

3号地 素材感のあるアクセントパネルがある浴室。木目はリラックス効果を高めるため一日の疲れをしっかりと取れる空間に。

3号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用!手洗器と収納棚付きで便利です!

3号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用!手洗器と収納棚付きで便利です!

3号地 子ども部屋として使える5.3帖の洋室Aです。一部屋の大きさを少しコンパクトにすることで2階に4つのお部屋を作ることができます!

3号地 子ども部屋として使える5.3帖の洋室Aです。一部屋の大きさを少しコンパクトにすることで2階に4つのお部屋を作ることができます!

3号地 5.3帖の洋室Cには窓が2つあり日当たりと風通しの良いお部屋になっています。約1帖のクローゼットもあります!

3号地 5.3帖の洋室Cには窓が2つあり日当たりと風通しの良いお部屋になっています。約1帖のクローゼットもあります!

3号地 大きなクローゼット付きの7.3帖の主寝室です。南向きにあり日当たりも良好!唯一バルコニーに出入りできるお部屋です。

3号地 大きなクローゼット付きの7.3帖の主寝室です。南向きにあり日当たりも良好!唯一バルコニーに出入りできるお部屋です。

3号地 バルコニーはインナーバルコニーになっており雨天時のお洗濯もラクラク!コンパクトサイズのため面倒なバルコニーのお掃除も簡単です!

3号地 バルコニーはインナーバルコニーになっており雨天時のお洗濯もラクラク!コンパクトサイズのため面倒なバルコニーのお掃除も簡単です!

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物件情報

特別物件!!太陽光付きの物件はここだけです!

 

長期優良住宅

■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級
□耐風等級:Ⅱ(最高等級
□断熱等性能等級:Ⅴ

□第一次エネルギー消費量:Ⅵ(最高等級
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.6(3号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.5(3号地)
□維持管理対策等級:Ⅲ(最高等級
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級
□第一種換気システム(熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます)
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~23センチのため約5センチほど違います)
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト

 

【更新日:2023年1月23日】
【次回更新日:2023年1月30日】

SPEC

物件名称 トレステージ幸町
所在地 三重県津市幸町2153-3
交通 JR紀勢本線「阿漕」駅 約500m(徒歩約7分)
総戸数 3戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 修成小学校、橋南中学校
間取り 3号地:4LDK+S
敷地面積 3号地:186.54㎡(56.42坪)
延床面積 3号地:114.26㎡(34.56㎡)
販売価格 3号地:3,498万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 第1種住居地域/市街化区域
建ペイ率・容積率 60%・200%
道路 東側幅員約6m市道、北側幅員約6m市道
取引態様 売主

FLOOR PLAN

3号地 間取図

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 3号地

    間取り
    4LDK+S
    敷地面積
    186.54㎡(56.42坪)
    延床面積
    114.26㎡(34.56坪)
    販売価格
    3,498万円

物件仕様

  • 第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • 設計性能評価

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4または5

    一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • 長期優良住宅

    国が定める基準を満たした良質な住宅です。
    長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
    長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。

     

  • MAMORY[マモリー]

    地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。

  • Low‐E複層ガラス

    2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮

  • オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • スマートキー

    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。

  • 全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • ワイドスイッチ

    ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。

  • 人感センサーライト

    便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。

  • エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

     

     

  • 浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • 食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • タンクレストイレ

    Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。

  • 電動シャッター雨戸

    室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

  • 防犯カメラ

    テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。

    センサーが人などを検知すると静止画(連続画像)を撮影してモニター親機に送信します。

  • EVコンセント

    電気自動車が充電できる設備を搭載。

  • KMEW(ケイミュー) 外壁

    外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。

     

    光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。

     

    『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに!』

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


  • すまいの設備機器保証

    すまいの設備機器保証1 すまいの設備機器保証2 すまいの設備機器保証3

地図

所在地
三重県津市幸町2153-3
カーナビ設定
三重県津市幸町13-12

周辺施設

  • JR紀勢本線「阿漕」駅 約500m(徒歩約7分)

  • 育生幼稚園 約1800m(車約5分)

  • ひかり保育園 約800m(車約2分)

  • 津市立修成小学校 約700m(徒歩約9分)[2021年度 : 全体生徒数]340人

  • 津市立橋南中学校 約800m(徒歩約10分)[2021年度 : 全体生徒数]480人

  • 坂倉内科 約250m(車約1分)[診療時間]9:00~12:00、15:00~18:00[休診日]木曜・土曜午後・日曜・祝日

  • 若葉病院 約450m(車約2分)[診療時間]9:00~11:30、13:00~16:30[休診日]日曜

  • 熱田小児科クリニック 約550m(車約2分)[診療時間]8:30~12:00、14:00~18:30[休診日]木曜午後・日曜・祝日

  • セブンイレブン津市幸町店 約130m(徒歩約2分)

  • ココカラファイン修成店 約450m(車約2分)[営業時間]9:00~21:00[定休日]なし

  • フレッシュマーケットマルヤス橋南店 約750m(車約2分)[営業時間]9:00~18:00[定休日]なし

  • マックスバリュ垂水店 約1100m(車約3分)[営業時間]24時間営業[定休日]なし

  • 津岩田郵便局 約450m(車約2分)

  • 岩田児童公園 約140m(徒歩約2分) 遊具がたくさんある公園です♪

  • 古道公園 約400m(徒歩約5分)

交通 JR紀勢本線「阿漕」駅 約500m(徒歩約7分)
教育 育生幼稚園 約1800m(車約5分)/ひかり保育園 約800m(車約2分)/津市立修成小学校 約700m(徒歩約9分)/津市立橋南中学校 約800m(徒歩約10分)
医療 坂倉内科 約250m(車約1分)/若葉病院 約450m(車約2分)/熱田小児科クリニック 約550m(車約2分)
ショッピング セブンイレブン津市幸町店 約130m(徒歩約2分)/ココカラファイン修成店 約450m(車約2分)/マルヤス橋南店 約750m(車約2分)/マックスバリュ垂水店 約1100m(車約3分)
諸施設 津岩田郵便局 約450m(車約2分)/岩田児童公園 約140m(徒歩約2分)/古道公園 約400m(徒歩約5分)

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