0120-342-152
［トレステージ修成小学校南］◇周辺施設充実！「子育て世帯に優しいおうち」◇南向き×角地×好立地◇6台分の駐車スペースは自由自在に活用できる広さあり◎
モデルハウス見学会実施中！学校区：修成小学校・橋南中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 グレー×ホワイトの優しい雰囲気の外観。全居室収納×パントリー×納戸×シューズインクロークで備え付けの収納たっぷりなおうち！
3号地 広い駐車スペースは、奥が砂利になっているためこのようにお庭としても活用することができます！
3号地 駐車は最大6台可能！前面道路が約6ｍと広く駐車もしやすいです！
3号地 玄関ポーチが広く屋根もしっかりあるため、雨天時に雨に濡れにくいです！
3号地 玄関はシューズインクロークがあることでよりスッキリとした空間になっています。
3号地 大容量シューズインクロークで増える履物をたっぷり収納することができます！最大約81足分の収納が可能！扉が付いているため生活感が出てしまう玄関収納も扉を閉めることですっきりみせることができます！
3号地 リビングにある見せる収納棚です。扉が付いていない分物を取り出しやすく、自分好みに収納することができます。
3号地 19帖の南向きLDKです。小窓は外から見えにくい工夫がされているので、一番過ごす時間の長いリビングのプライベート空間を守ることができます！
3号地 キッチン横にダイニングがあるためお料理が運びやすいです！家事も効率よくこなすことができます！
3号地 ひとつひとつの照明にもこだわり、ダイニングもおしゃれな空間に仕上げました。川﨑ハウジングは全物件照明付きです！
3号地 食器洗浄器付きのHousetecのシステムキッチンを採用！カップボード、奥にはパントリーがあり収納には困らないキッチンです。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
3号地 キッチン奥にある食品庫です。可動棚がついているため置くものに合わせて棚を調節することができます！リビングから見えないところもポイントです！
3号地 洗面・脱衣が別になっているため入浴時に家族が脱衣室に入ってくる心配がなく、効率よく快適に過ごすことができます！
3号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気できます。また、たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
3号地 Housetecのシステムバスを採用！素材感のあるアクセントパネルの木目はリラックス効果を高めるため一日の疲れをしっかりと取れる空間になっています。
3号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノタンクレストイレを採用！手洗器と収納棚付きで便利です！
3号地 階段にアクセントクロスを使用し、空間の雰囲気を変えることでよりおしゃれになります。
3号地 5.3帖の洋室B。2方向から光を取り入れることができるため、明るい＆あたたかいお部屋になっています。
3号地 大きなクローゼット付きの7.3帖の主寝室です。南向きにあり日当たりも良好！唯一バルコニーに出入りできるお部屋です。
3号地 2階の廊下にある納戸です。ご家族共有で使うことができ、各部屋の収納力を補うことができます！
3号地 バルコニーは屋根が大きく前に出ているため、雨天時のお洗濯も雨に濡れにくく安心です。コンパクトサイズのため面倒なバルコニーのお掃除も簡単に行うことができます。
物件情報
↓タップすると3号地のルームツアー動画がみられます！
「2Fに4部屋+全居室クローゼットあり！収納たっぷりなおうち」
■コンセプト
洋室全部屋にクローゼットが付いています。
ハンガーパイプも付いているため洋服をハンガーにかけて収納でき、
出し入れが簡単でシワにもなりにくいです！
2階廊下にも納戸があり各部屋の収納力をプラスで補うことができます。
■SCL（シューズインクローク）って？
玄関にある靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
外で使うものをしまっておくと外出時に手軽に持ち出しやすく、土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済みます！
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.6（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.5（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年11月27日】
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ修成小学校南 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市幸町2153-3 |
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約500m(徒歩約7分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：修成小学校 中学校：橋南中学校 |
| 間取り | 3号地：4LDK |
| 敷地面積 | 3号地：186.54㎡（56.42坪） |
| 延床面積 | 3号地：114.26㎡（34.56坪） |
| 販売価格 | 3号地：3,398万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 東側幅員約6m市道、北側幅員約6ｍ市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
-
3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 186.54㎡（56.42坪）
- 延床面積
- 114.26㎡（34.56坪）
- 販売価格
- 3,398万円
物件仕様
-
第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
-
設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
-
耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
-
-
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
-
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
-
オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
-
カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
-
スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
-
全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
-
ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
-
人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
-
エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
-
浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
-
食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
-
タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
-
スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
-
電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
-
防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
-
EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
-
KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
-
防蟻保証10年
保証書 サンプル
-
すまいの設備機器保証
地図
- 所在地
- 三重県津市幸町2153-3
- カーナビ設定
- 三重県津市幸町13-12
周辺施設
-
JR紀勢本線「阿漕」駅
-
近鉄名古屋線「津新町」駅：急行が止まる駅です。コンビニ・スーパー・交番など様々な施設もあります！
-
育生幼稚園
-
ひかり保育園
-
修成小学校：【2022年度】生徒数358人。1年生･･･61人、2年生･･･48人、3年生･･･54人、4年生･･･56人、5年生･･･51人、6年生･･･53人、特別支援学級･･･35人（外数）
-
橋南中学校：【2022年度】生徒数473人。1年生･･･137人、2年生･･･147人、3年生･･･149人、特別支援学級･･･40人（外数）
-
坂倉内科：【診療時間】9:00～12:00、15:00～18:00【休診日】木曜・土曜午後・日曜・祝日
-
熱田小児科クリニック：【診療時間】8:30～12:00、14:00～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
-
ココカラファイン修成店：【営業時間】9:00～21:00【定休日】なし
-
フレッシュマーケットマルヤス橋南店：【営業時間】9:00～18:00【定休日】なし
-
マックスバリュ垂水店：【営業時間】24時間営業 ココカラファイン・DAISOも併設されています。
-
津岩田郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
-
岩田児童公園：遊具がたくさんある公園です。
-
古道公園：隣にはテニスコートもあります。
-
津球場公園内野球場：野球、ソフトボールの大会や練習に使用される球場。
-
松菱百貨店：【営業時間】10:00～19:00【定休日】火曜 津市内にある唯一の百貨店。生鮮食品、化粧品、ブティック、津市の物産などを多数取り揃えています。
-
石水博物館：【開館時間】10:00～17:00【休館日】月曜 千歳山の森の中にたたずむ名品の数々をお楽しみいただけます。
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅･･･約500ｍ(徒歩約7分)、近鉄名古屋線「津新町」駅･･･約1.5km(自転車約8分) |
|---|---|
| 教育 | 育生幼稚園･･･約1.8kｍ(車約5分)、ひかり保育園･･･約800ｍ(車約2分)、修成小学校･･･約700ｍ(徒歩約9分)、橋南中学校･･･約800ｍ(徒歩約10分) |
| 医療 | 坂倉内科病院･･･約250ｍ(車約1分)、熱田小児科クリニック･･･約550ｍ(車約2分) |
| ショッピング | セブンイレブン津市幸町店･･･約130ｍ(徒歩約2分)、ココカラファイン修成店･･･約450ｍ(車約2分)、マルヤス橋南店･･･約750ｍ(車約2分)、マックスバリュ垂水店･･･約1.1kｍ(車約3分) |
| 諸施設 | 津岩田郵便局･･･約450ｍ(車約2分)、岩田児童公園･･･約140ｍ(徒歩約2分)、古道公園･･･約400ｍ(徒歩約5分)、津球場公園内野球場･･･約900m(徒歩約12分)、松菱百貨店･･･約1.1km(車約3分)、石水博物館･･･約1.3km(車約4分) |
RoomTour
オンライン見学
オンライン見学をご希望の方はお電話にてご連絡下さい。