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【津市：南新町】【NEW KAWASAKI STYLE 】ブランドの確立！！◉近鉄津新町駅より8分(650m）◉2月26日～28日午前9時から18時モデルハウス見学会開催！！◉性能評価付き住宅！◉津エリアで限定1邸の5LDK！◉テレワークスペース有り！◉新町小、西橋内中校区！

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）グーグルマップでお越しの方は三重県津市南新町11番31号とご入力ください！　近鉄津新町駅より徒歩8分（650m）利便性良の物件

外観　夜

シューズクロークは広く洋服等もかけれます

間接照明がおしゃれな18帖のリビング

ダイニング

キッチンは奥様が料理しやすい広さで隣にはパントリーも設けました

奥様には嬉しい大容量のパントリー付き

夜の和室　キッチン横に和室があるため家事をしながらお子様も見渡せます

脱衣所は広く棚等も有効活用できます

洗面は収納もたくさんあるためすっきり空間！

落ち着いた色合いの浴室は1日の疲れを癒す場所

第1種換気システム　2F

洋室B　各洋室にもクローゼットを設けタンスいらずのお部屋に

主寝室はアクセントクロスでおしゃれに♪

夜の主寝室　主寝室にも間接照明を使用し明るさ調節も自由にできます

ウォークインクローゼットは2か所ありご夫婦で分けるのもいいですね。

主寝室　クローゼット

ワークルームは趣味のスペースやお仕事スペースにバッチリです

バルコニーは日当たり良好で洗濯物もよく乾きます

お庭が広いためドッグラン等にもいいですね

シンプルでおしゃれな外観

第一種換気システム

耐震等級3

キノシールド(南勢)

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物件情報

川﨑ハウジングで初めての【KAWASAKI STYLE】ブランドを設立！
その新ブランドの第一号モデルハウスが誕生します！！
2月12日完成予定！
津新町エリアでは珍しい前面道路幅員約6m！
駅チカで利便性抜群！

🔳設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）　
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅳ（最高等級）　
□第一次エネルギー消費量：Ⅴ　（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.63　
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.8　
□維持管理対策等級：Ⅲ　(最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□電動シャッター
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
□ワークスペース：1.5帖
□前面道路幅員：約6ｍ
□「津新町」駅まで徒歩約8分

SPEC

物件名称	トレステージ津新町駅南Ⅱ
所在地	三重県津市南新町118番1
交通	近鉄名古屋線「津新町」駅　約650ｍ（徒歩約8分）
総戸数	1戸
入居時期	相談
構造・階数	木造2階建て
学校区	小学校：新町小学校・中学校：西橋内中学校
間取り	5LDK
敷地面積	270.29㎡（81.76坪）
延床面積	135.38㎡（40.95坪）
販売価格	3,968万円
地目	宅地
用途地域/都市計画	第1種住居地域　/　市街化区域
建ペイ率・容積率	建ぺい率：60％・容積率：200％
道路	北側道路幅員約6ｍ公道
取引態様	売主

FLOOR PLAN

1号地　間取り

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全ての区画を見る

担当　小野

【NEW KAWASAKI STYLE】の第一号！！
土地面積80坪超！全面道路幅6ｍ！
近鉄「津新町駅」まで徒歩8分！
人気の新町小学校区、西橋内中学校区！
これまでのモデルハウスを更に進化させた仕様になっています。
限定一区画です。お早目のご来場お待ちしております。

区画情報

区画図

1号地　間取り

間取り

5LDK

敷地面積

270.29㎡　（81.76坪）

延床面積

135.38㎡　（40.95坪）

販売価格

3,968万円

物件仕様

第1種換気

◇第1種換気とは

各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

ダクトの中を通って各部屋に供給します。

◇冷暖房費を抑えて省エネ

室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。

（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

（室内の温度、湿度は制御しません）

◇PM2.5対応

微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

◇冬期の過乾燥を緩和
住宅性能表示

国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

・構造の安定に関すること

耐震等級3（最高等級）

耐風等級2（最高等級）

・劣化の軽減に関すること

劣化対策等級3（最高等級）

・維持管理への配慮に関すること

維持管理等級3（最高等級）

・温熱環境に関すること

断熱等性能等級4（最高等級）

一次エネルギー消費量等級5（最高等級）
ウッドデッキ

外の空気や日差しを感じながら休息したり、子供が遊んだりと快適な空間。
エアコン

エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
オール電化

ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
カラーモニターフォン

ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
ダイライト

四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
全室LED照明

全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
浴室乾燥機

空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
発砲ウレタン

ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
耐震等級3

等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
電動シャッター雨戸

室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
食器洗浄乾燥器

標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
スマートキー

カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
防蟻保証10年

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