物件情報

[津市:西古河町Ⅲ]◇まるで注文住宅?!ガレージのあるおうち◇広い土地広いお家に興味がある方注目!◇西古河エリアに2区画分譲中です!◇新町小学校・西橋内中学校

モデルハウス見学会実施中!

3月末までの入居可能!

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)

1号地 西古河町にて土地105坪越え、建物40坪越えのお家登場!お庭スペースもありとにかく広いお家です。駐車はなんと8台可能です!

1号地 西古河町にて土地105坪越え、建物40坪越えのお家登場!お庭スペースもありとにかく広いお家です。駐車はなんと8台可能です!

1号地 建売では珍しいインナーガレージ付きのお家です!EVコンセントも付いているため電気自動車をお持ちの方はお家で充電をすることができます。

1号地 建売では珍しいインナーガレージ付きのお家です!EVコンセントも付いているため電気自動車をお持ちの方はお家で充電をすることができます。

1号地 広々玄関には靴収納棚とシューズクロークあり!収納豊富なため常にきれいな玄関を保つことができます!

1号地 広々玄関には靴収納棚とシューズクロークあり!収納豊富なため常にきれいな玄関を保つことができます!

1号地 玄関横にある扉付きのシューズクロークです。ハンガーラック付きでお出かけ時の上着をかけることができます!物入もあり収納豊富な玄関です!

1号地 玄関横にある扉付きのシューズクロークです。ハンガーラック付きでお出かけ時の上着をかけることができます!物入もあり収納豊富な玄関です!

1号地 こんなに広いリビングはここだけ!南向き24.8帖のリビングです!L字型ソファーと6人掛けのダイニングテーブルを置いても十分な広さを確保することができます。

1号地 こんなに広いリビングはここだけ!南向き24.8帖のリビングです!L字型ソファーと6人掛けのダイニングテーブルを置いても十分な広さを確保することができます。

1号地 壁掛けテレビが可能な壁と大容量の見せる収納棚あり!収納棚には照明があり高級感あふれる空間に。リビングにはエアコンも付いています。

1号地 壁掛けテレビが可能な壁と大容量の見せる収納棚あり!収納棚には照明があり高級感あふれる空間に。リビングにはエアコンも付いています。

1号地 Housetecの浅型食器洗浄機付きキッチンを採用!人工大理石を使用しているためお掃除がしやすく家事効率が格段にアップします!オープンキッチンで開放的かつ家事のしやすさを考えたつくりになっています。

1号地 Housetecの浅型食器洗浄機付きキッチンを採用!人工大理石を使用しているためお掃除がしやすく家事効率が格段にアップします!オープンキッチンで開放的かつ家事のしやすさを考えたつくりになっています。

1号地 奥様喜ぶ!キッチン裏の稼働棚付き家事スペースです。リビングから見えないつくりになっているため、買い置きした食品や洗剤などをたっぷり収納することができます!

1号地 奥様喜ぶ!キッチン裏の稼働棚付き家事スペースです。リビングから見えないつくりになっているため、買い置きした食品や洗剤などをたっぷり収納することができます!

1号地 洗面・脱衣別で来客時もスムーズに対応することができます!三面鏡の洗面化粧台には収納力の高い引き出しはもちろん鏡裏の収納も可能です!

1号地 洗面・脱衣別で来客時もスムーズに対応することができます!三面鏡の洗面化粧台には収納力の高い引き出しはもちろん鏡裏の収納も可能です!

1号地 白で統一された爽やかな空間に♪

1号地 白で統一された爽やかな空間に♪

1号地 広々とした浴室でリフレッシュ!

1号地 広々とした浴室でリフレッシュ!

1号地 一面グレーの壁紙でおしゃれな空間♪

1号地 一面グレーの壁紙でおしゃれな空間♪

1号地 白と木目調の相性抜群カラー!6帖の洋室A。

1号地 白と木目調の相性抜群カラー!6帖の洋室A。

1号地 南向き窓で日当たりよし!6.5帖の洋室B。

1号地 南向き窓で日当たりよし!6.5帖の洋室B。

1号地 変わった形の窓がおしゃれな6帖の洋室C。

1号地 変わった形の窓がおしゃれな6帖の洋室C。

1号地 主寝室のワークスペースには目を引くアクセントクロスあり!

1号地 主寝室のワークスペースには目を引くアクセントクロスあり!

1号地 日当たりのよいウォークインクローゼット!

1号地 日当たりのよいウォークインクローゼット!

1号地 バルコニーの勝手口横にあるハンガーパイプ付き収納。少しの空間も収納スペースに♪

1号地 バルコニーの勝手口横にあるハンガーパイプ付き収納。少しの空間も収納スペースに♪

1号地 2Fクローゼット

1号地 2Fクローゼット

1号地 2Fトイレ

1号地 2Fトイレ

1号地 洋室一部屋並みの大きなバルコニー!水栓もあります♪

1号地 洋室一部屋並みの大きなバルコニー!水栓もあります♪

1号地 お子様喜ぶ日当たりのよいウッドデッキ♪

1号地 お子様喜ぶ日当たりのよいウッドデッキ♪

1号地 キッチンとつながる勝手口がありBBQなどもラクラク♪

1号地 キッチンとつながる勝手口がありBBQなどもラクラク♪

2号地 片流れ屋根でおしゃれで今風な外観!そして建売ではめずらしいインナーガレージのあるお家!駐車は並列3台可能です!

2号地 片流れ屋根でおしゃれで今風な外観!そして建売ではめずらしいインナーガレージのあるお家!駐車は並列3台可能です!

2号地 イメージパース(正面)

2号地 イメージパース(正面)

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物件情報

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☆ルームツアー動画☆

 

長期優良住宅

■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級
□耐風等級:Ⅱ(最高等級
□断熱等性能等級:Ⅴ

□第一次エネルギー消費量:Ⅵ(最高等級
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.6(1号地)0.56(2号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.6(1号地)1.4(2号地)
□維持管理対策等級:Ⅲ (最高等級
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級
□第一種換気システム(熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます)

■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~23センチのため約5センチほど違います)

■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機

□室内物干し
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト

 

【更新日:2023年1月23日】
【次回更新日:2023年1月30日】

SPEC

物件名称 トレステージ西古河町Ⅲ
所在地 三重県津市西古河町579-1他
交通 近鉄名古屋線「津新町」駅 約1100m(徒歩約14分)
総戸数 2戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 新町小学校・西橋内中学校
間取り 1号地:4LDK+S、2号地:4LDK
敷地面積 1号地:349.22㎡(105.63坪)、2号地:232.91㎡(70.45坪)
延床面積 1号地:137.64㎡(41.63坪)、2号地:134.98㎡(40.83坪)
販売価格 1号地:4,458万円、2号地:3,998万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 第1種住居地域/市街化区域
建ペイ率・容積率 60%・200%
道路 南側幅員約25m県道
取引態様 売主

FLOOR PLAN

1号地 間取図

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 1号地

    間取り
    4LDK+S
    敷地面積
    349.22㎡(105.63坪)
    延床面積
    137.64㎡(41.63坪)
    販売価格
    4,458万円
  • 2号地

    間取り
    4LDK
    敷地面積
    232.91㎡(70.45坪)
    延床面積
    134.98㎡(40.83坪)
    販売価格
    3,998万円

物件仕様

  • 第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • 設計性能評価

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4または5

    一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 長期優良住宅

    国が定める基準を満たした良質な住宅です。
    長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
    長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。

     

  • 耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • MAMORY[マモリー]

    地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。

  • Low‐E複層ガラス

    2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮

  • オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • スマートキー

    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。

  • 全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • ワイドスイッチ

    ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。

  • 人感センサーライト

    便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。

  • エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

     

     

  • 浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • 食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • タンクレストイレ

    Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。

  • 電動シャッター雨戸

    室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

  • EVコンセント

    電気自動車が充電できる設備を搭載。

  • 防犯カメラ

    テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。

    センサーが人などを検知すると静止画(連続画像)を撮影してモニター親機に送信します。

  • KMEW(ケイミュー) 外壁

    外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。

     

    光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。

     

    『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに!』

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


地図

所在地
三重県津市西古河町579-1他
カーナビ設定
三重県津市西古河町22-4

周辺施設

  • 近鉄名古屋線「津新町」駅 約1100m(徒歩約14分)

  • 清泉幼稚園 約1600m(車約4分)

  • 清泉愛育園 約1200m(車約3分)

  • 津市立新町小学校 約550m(徒歩約7分)[2021年度 : 全体生徒数]470人

  • 津市立西橋内中学校 約350m(自転車約2分)[2021年度 : 全体生徒数]363人

  • 津ファミリークリニック 約450m(車約2分)[診療時間]9:00~12:30、14:30~18:00[休診日]火曜午後・土曜午後・日曜・祝日

  • 永井病院 約900m(車約3分)[診療時間]8:10~11:00、12:30~15:30[休診日]木曜午後・土曜・日曜・祝日

  • スギ薬局津新町店 約850m(車約3分)[営業時間]9:00~22:00[定休日]なし

  • ぎゅーとらTRYmart津新町 約1200m(車約3分)[営業時間]8:00~20:00[定休日]なし

  • ヤマナカアルテ津新町 約1500m(車約4分)[営業時間]9:30~21:00[定休日]なし 薬局やマクドナルド、イートインスペースあり!

  • 國魂神社 約140m(徒歩約2分)

  • すき家津IC店 約200m(徒歩約3分)[営業時間]24時間営業

  • 百五銀行津新町支店 約900m(車約3分)

  • 三十三銀行津新町支店 約1100m(車約3分)

交通 近鉄名古屋線「津新町」駅 約1100m(徒歩約14分)
教育 清泉幼稚園 約1600m(車約4分)/清泉愛育園 約1200m(車約3分)/津市立新町小学校 約550m(徒歩約7分)/津市立西橋内中学校 約350m(自転車約2分)
医療 津ファミリークリニック 約450m(車約2分)/永井病院 約900m(車約3分)
ショッピング ファミリーマート津新町店 約750m(車約2分)/スギ薬局津新町店 約850m(車約3分)/ぎゅーとらTRYmart津新町 約1200m(車約3分)/ヤマナカアルテ津新町 約1500m(車約4分)
諸施設 國魂神社 約140m(徒歩約2分)/すき家津IC店 約200m(徒歩約3分)/古河公園 約550m(徒歩約7分)/百五銀行津新町支店 約900m(車約3分)/三十三銀行津新町支店 約1100m(車約3分)

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