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NEW！［桑名市：陽だまりの丘Ⅲ期］おかげさまで最終1棟！2月末完成予定！収納豊富でお片付け上手なおうち◇20帖越えリビング、駐車並列3台分◇勉強・テレワークに嬉しいワークスペース付き◇大山田北小学校・光陵中学校
NEW3月末までの入居可能！
『ナビ住所：三重県桑名市陽だまりの丘8丁目302』◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
4号地 外観イメージパース。モノクロのかっこいい外観です！
名古屋へ1本で行ける高速バスの停留所が近く名古屋への通勤も便利！教育機関、商業施設も徒歩15分圏内に揃っており生活しやすい環境です。
物件情報
「安心の高台エリア！収納豊富でお片付け上手なおうち」
大人気！桑名市陽だまりの丘にてついに最終1棟となりました！
高速バス乗り場が近く名古屋方面への通勤も便利です。
20帖越えの広々リビングにはお子様の勉強スペースやテレワークにぴったりなワークスペース付き！
◆長期優良住宅
◆設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（4号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（4号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ（最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます）
◆ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
◆その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年1月23日】
【次回更新日：2023年1月30日】
SPEC
| 物件名称 | 陽だまりの丘Ⅳ Ⅲ期 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市陽だまりの丘8丁目301-5 |
| 交通 | 三交バス「総合運動公園南」停･･･約200ｍ(徒歩約3分) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 大山田北小学校・光陵中学校 |
| 間取り | 4号地：3LDK+S |
| 敷地面積 | 4号地：194.55㎡（58.85坪） |
| 延床面積 | 4号地：109.30㎡（33.06坪） |
| 販売価格 | 4号地：3,948万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 準住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％・容積率：200％ |
| 道路 | 北側道路幅員約25.0ｍ公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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4号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 敷地面積
- 194.55㎡（58.85坪）
- 延床面積
- 109.30㎡（33.06坪）
- 販売価格
- 3,948万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発砲ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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すまいの設備機器保証
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県桑名市陽だまりの丘8丁目301-5
- カーナビ設定
- 三重県桑名市陽だまりの丘8丁目302
周辺施設
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総合運動公園前 バス停
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大山田北小学校：【2021年度】生徒数597人。1年生･･･90人、2年生･･･104人、3年生･･･85人、4年生･･･101人 、5年生･･･98人 、6年生･･･89人、特別支援学級･･･30人（外数）
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光陵中学校：【2021年度】生徒数524人。1年生･･･153人、2年生･･･176人、3年生･･･181人、特別支援学級･･･14人（外数）
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農機具一番館 桑名店：【営業時間】9：00〜17：00 、年中無休。
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ファミリーマート 桑名ニュータウン店
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V・drug陽だまりの丘店：【営業時間】9:00〜22:00
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Ichigokan+PLUS 桑名陽だまりの丘店：【営業時間】9:00～22:00 (灯油 9:00～19:00)
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陽だまりの丘 なかむら内科：小児科あり。【診療時間】8：45～12：00、15：30～18：30 (※木午前は12:45まで診療。土午前は8：30～13：00まで診療。)【休診日】木・土午後、日、祝
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きらり歯科：【診療時間】月・火･･･9：00～13：00・15：00～19：30、水・金･･･9：00～13：30・15：00～19：00、土・祝日週の木･･･8：30～13：00【休診日】木・日・祝(祝日週の木は診療)
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陽だまり眼科：【診療時間】9：00～12：00、15：30～18：30【休診日】土午後・日・祝 (※水午後は予約手術のみ)
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耳鼻咽喉科 陽だまりクリニック：【診療時間】9：00～12：00、15：00～18：30【休診日】水・土の午後、日・祝・振替休日
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コインランドリー陽だまりの丘店：【営業時間】6：00～24：00、年中無休。ネットで空き状況が分かるので、とっても便利です！
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三十三銀行 大山田支店陽だまりの丘出張所：【営業時間】9：00～15：00【ATM利用時間】7：00～21：00 (土・日・祝も含む)
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総合運動公園：多目的運動広場やテニスコートの他、ご家族で楽しめるデイキャンプ場もあります！また、当物件の最寄の避難所として指定されています。
| 交通機関 | 近鉄名古屋線「桑名」駅･･･約6.3km(車約16分)、高速バス「総合運動公園南」停･･･約200m(徒歩約3分)総合運動公園→栄まで約50分 |
|---|---|
| 教育機関 | 大山田北小学校･･･約850ｍ(徒歩約11分)、光陵中学校･･･約800ｍ(徒歩約10分) |
| 商業施設 | 農機具一番館桑名店･･･約170m(徒歩約3分)、ファミリーマート 桑名ニュータウン店･･･約240ｍ(徒歩約4分)、V・drug陽だまりの丘店･･･約900m(徒歩約12分)、Ichigokan+PLUS桑名陽だまりの丘店･･･約900ｍ(徒歩約12分)、イオンモール桑名･･･約4.1km(車約11分) |
| 医療機関 | 陽だまりの丘なかむら内科･･･約240m(徒歩約3分)、きらり歯科･･･約290m(徒歩約4分)、ひだまり眼科･･･約300m(徒歩約4分)、陽だまりクリニック･･･約300m(徒歩約4分)、ヨナハ病院･･･約4.6km(車約11分) |
| その他 | コインランドリー陽だまりの丘店･･･約130m(徒歩約2分)、三十三銀行大山田支店陽だまりの丘出張所･･･約900m(徒歩約12分)、NTN総合運動公園(桑名市総合運動公園)･･･約550ｍ(徒歩約7分) |
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