[トレステージ高茶屋Ⅷ]\①号地リニューアルオープン/◇”家事ラク動線”のある工夫された間取りの2棟。◇高台×南向き×開放感×好立地の快適な住まい!
モデルハウス見学会実施中!学校区:高茶屋小学校・桃園小学校/桃園小学校・南郊中学校(要申請)
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)
物件情報
\全居室レースカーテン付き物件!/
「奥様喜ぶ!広々キッチンでお料理を楽しめるおうち」(1号地)
■コンセプト
約6帖分の広さを持つ広々キッチン。
ご夫婦でお料理をしたり、お子様に洗い物を手伝ってもらったりするのに十分な広さがあり
ご家族のコミュニケーションが生まれ楽しくお料理ができます。
「家事×育児を効率よくこなせる動線を採用し、働くママを助けるおうち」(4号地)
■コンセプト
キッチンはぐるりと一周できるアイランド風デザインを取り入れ、家事ラク動線に。
LDKと隣接した和室を設け様々な場面に対応できる間取りを採用。
お子様を見守りながら日々の家事をこなし、働くママを助けます。
■津市について
・津市公式HP:公式HPはこちらから
・津市観光サイト:公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック:公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック:公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級)
□耐風等級:Ⅱ(最高等級)
□断熱等性能等級:Ⅴ
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.59(1号地)0.57(4号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.4(1・4号地)
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級)
□第一種換気システム(
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日:2023年11月27日】
【次回更新日:2023年12月4日】
物件詳細
物件名称 | トレステージ高茶屋Ⅷ |
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所在地 | 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他 |
交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅・・・約1.9km(自転車約10分) |
総戸数 | 4戸 |
入居時期 | 相談 |
構造・階数 | 木造2階建て |
学校区 | 小学校:高茶屋小学校・桃園小学校 中学校:桃園小学校・南郊中学校(要申請) |
間取り | 1・4号地:4LDK+S |
敷地面積 | 1号地:205.41㎡(62.13坪)、4号地:201.91㎡(61.07坪) |
延床面積 | 1号地:121.07㎡(36.62坪)、4号地:115.93㎡(35.06坪) |
販売価格 | 1号地:3,498万円、4号地:3,548万円 |
地目 | 宅地 |
用途地域/都市計画 | 工業地域/市街化区域 |
建ペイ率・容積率 | 60%・200% |
道路 | 南側幅員約10.8~11.6m市道 |
取引態様 | 売主 |
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。
(※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
(室内の温度、湿度は制御しません)
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3(最高等級)
耐風等級2(最高等級)
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3(最高等級)
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3(最高等級)
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6(最高等級)
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画(連続画像)を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます!
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
地図

- 所在地
- 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋小森町1950
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅:イオンモール津南の最寄り駅です。
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のむら幼稚園
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はなこま保育園
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第二はなこま保育園
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桃園小学校:【2022年度】生徒数385人。1年生・・72人、2年生・・・58人、3年生・・・57人、4年生・・・56人、5年生・・・53人、6年生・・・63人、特別支援学級・・・26人(外数)
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高茶屋小学校:【2022年度】生徒数661人。1年生・・・103人、2年生・・・102人、3年生・・・111人、4年生・・・103人、5年生・・・106人、6年生・・・96人、特別支援学級・・・40人(外数)
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久居東中学校:【2022年度】生徒数500人。1年生・・・149人、2年生・・・160人、3年生・・・171人、特別支援学級・・・20人(外数)
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南郊中学校:【2022年度】生徒数316人。1年生・・・94人、2年生・・・117人、3年生・・・84人、特別支援学級・・・21人(外数)
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高茶屋クリニック:【診療時間】9:00~13:00、14:30~17:30【休診日】水曜午後・金曜午後・土曜・日曜・祝日
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井上内科病院:【診療時間】9:00~12:00、14:00~18:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日・年末年始
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のむら小児科:【診療時間】9:00~12:00、14:30~18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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オークワ津高茶屋店:【営業時間】24時間営業
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F☆MART津南店:【営業時間】9:00~22:00【定休日】なし
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ラ・ムー津南店:【営業時間】24時間営業 共働きのご夫婦も安心です!
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イオンモール津南:【営業時間】10:00~21:00【定休日】なし 県内トップ3の大きさを誇るイオンモール!ショッピングや映画を楽しむことができます。
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南部緑地公園:公園の奥には野球場があります。
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津高茶屋郵便局:【営業時間】9:00~17:00【定休日】土曜・日曜
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スターバックスコーヒー津高茶屋店:【営業時間】8:00~22:00【定休日】不定休 車でも便利なドライブスルー店舗です!
交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅・・・1.9km(自転車約10分) |
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教育 | のむら幼稚園・・・約2.6km(車約7分)、はなこま保育園・・・約1.7km(車約5分)、第二はなこま保育園・・・約1.7km(車約5分)、桃園小学校・・・約1.3km(徒歩約17分)、高茶屋小学校・・・約2.1km(徒歩約27分)、久居東中学校・・・約1.3km(自転車約7分)、南郊中学校・・・約2km(自転車約10分) |
医療 | 高茶屋クリニック・・・約1.7km(車約5分)、井上内科病院・・・約1.7km(車約5分)、のむら小児科・・・約2.1km(車約6分) |
ショッピング | オークワ津高茶屋店・・・約1km(車約3分)、F☆MART津南店・・・約1.3km(車約4分)、ローソン津高茶屋七丁目店・・・約1.4km(車約4分)、ラ・ムー津南店・・・約2.4km(車約6分)、イオンモール津南・・・約2.4km(車約6分) |
諸施設 | 南部緑地公園・・・約800m(徒歩約10分)、丸源ラーメン津高茶屋店・・・約1.3km(車約4分)、津高茶屋郵便局・・・約1.5km(車約4分)、スターバックスコーヒー津高茶屋店・・・約1.5km(車約4分) |
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