0120-342-152
［トレステージ高茶屋Ⅷ］◇＼選べる！全居室カーテン付き／◇料理好き必見！「約6帖の広々キッチンでお料理を楽しめるおうち」◇高台×南向きで明るい＆あたたかい◇スーパー24時間営業で働くママの味方！
モデルハウス見学会実施中！学校区：桃園小学校・久居東中学校／高茶屋小学校・南郊中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 黒×石目調の人気色にアクセントのきいた木目調の玄関ドア。ランドリールーム、インナーバルコニー、和室のあるお家！駐車は並列3台可能です！
1号地 玄関には扉付きのシューズクロークあり！扉で仕切れるのでまるで玄関が2つです！ゴルフバックやベビーカー大きな荷物も玄関に収納することができます！
1号地 嬉しい！扉付きのシューズクローク！大容量なのでご家族みなさまの靴も十分に収納することができます。ブーツなどの収納スペースもあります！
1号地 20.5帖のメリハリのあるLDK。すぐ横には和室があるため、お料理をしながら遊んでいるお子様の様子を見ることができ家事・育児のしやすい間取りを採用しました。
1号地 リビング横にある4.5帖の和室。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常のイ草の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
1号地 タッチレス水栓採用！カップボードが横についているので広さを十分に確保できるキッチンです。
1号地 600L容量の冷蔵庫も設置が可能です。
1号地 キッチン奥にあるパントリーです。大容量のカップボードとこのパントリーで収納豊富なキッチンスペースに！買い置きも十分できます！
1号地 キッチンと脱衣室から出入りできる室内物干し付きのランドリールーム！雨天時や花粉の季節の部屋干しが可能です！たて型・ドラム式洗濯機も設置可能！
1号地 キッチン→ランドリールームがつながっており行き来する家事の時短ができる動線！
1号地 ランドリールームに洗濯機を置くため、その分しっかりとしたスペースのある洗面脱衣室です。お子様のお着替えもスムーズに行うことができます。
1号地 浴室の窓は高い位置にあり、内側からしか開けられないためプライベート空間を守ることができます。換気も十分に取ることができます！
1号地 1階トイレは白を基調としており清潔感あふれる空間となっています。Panasonicのアラウーノタンクレストイレで手洗器付きです！
1号地 南向き6帖の洋室Bです！バルコニーが見える窓付きで日当たりも十分に確保することができます！約1帖のクローゼットもあります！
1号地 約2帖のウォークインクローゼットがある9帖の主寝室です！バルコニーに出入りできる唯一の居室！エアコンも付いています！
1号地 主寝室にある約2帖の広さのウォークインクローゼットです！ご夫婦のお洋服などを十分に収納できる空間です♪
1号地 バルコニーは念願の物干し金物付きインナーバルコニー！雨天時のお洗濯もラクラク♪2重壁で目隠しになり人目が気にならないところもポイントです！
物件情報
＼選べる！全居室カーテン付き物件／
↓タップすると1号地のルームツアー動画がみられます！
「料理好き必見！広々キッチンでお料理を楽しめるおうち」
■コンセプト
約6帖分の広さを持つ広々キッチン。
ご夫婦でお料理をしたり、お子様に洗い物を手伝ってもらったりするのに十分な広さがあり
ご家族のコミュニケーションが生まれ楽しくお料理ができます。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.59（1号地）0.58（4号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（1・4号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年6月5日】
【次回更新日：2023年6月12日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高茶屋Ⅷ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他 |
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
| 総戸数 | 4戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高茶屋小学校・桃園小学校 中学校：桃園小学校・南郊中学校 |
| 間取り | 1・4号地：4LDK+S |
| 敷地面積 | 1号地：205.41㎡（62.13坪）、4号地：201.91㎡（61.07坪） |
| 延床面積 | 1号地：121.07㎡（36.62坪）、4号地：115.93㎡（35.06坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,498万円、4号地：3,438万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 工業地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 南側幅員約10.8～11.6ｍ市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 205.41㎡（62.13坪）
- 延床面積
- 121.07㎡（36.62坪）
- 販売価格
- 3,498万円
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4号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 201.91㎡（61.07坪）
- 延床面積
- 115.93㎡（35.06坪）
- 販売価格
- 3,438万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
地図
- 所在地
- 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋小森町1950
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅：イオンモール津南の最寄り駅です。
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のむら幼稚園
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はなこま保育園
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第二はなこま保育園
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桃園小学校：【2021年度】生徒数366人。1年生･･･59人、2年生･･･58人、3年生･･･55人、4年生･･･50人、5年生･･･60人、6年生･･･53人、特別支援学級･･･31人（外数）
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高茶屋小学校：【2021年度】生徒数621人。1年生･･･106人、2年生･･･106人、3年生･･･100人、4年生･･･107人、5年生･･･98人、6年生･･･66人、特別支援学級･･･38人（外数）
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久居東中学校：【2021年度】生徒数499人。1年生･･･160人、2年生･･･172人、3年生･･･154人、特別支援学級･･･13人（外数）
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南郊中学校：【2021年度】生徒数352人。1年生･･･115人、2年生･･･90人、3年生･･･119人、特別支援学級･･･28人（外数）
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高茶屋クリニック：【診療時間】9:00～13:00、14:30～17:30【休診日】水曜午後・金曜午後・土曜・日曜・祝日
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井上内科病院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日・年末年始
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のむら小児科：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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オークワ津高茶屋店：【営業時間】24時間営業
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F☆MART津南店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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ローソン津高茶屋七丁目店
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ラ・ムー津南店：【営業時間】24時間営業 共働きのご夫婦も安心です！
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南部緑地公園：公園の奥には野球場があります。
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丸源ラーメン津高茶屋店：【営業時間】10:30～0:00【定休日】なし 遅い時間まで営業しているので助かります！
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津高茶屋郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･1.9kｍ(自転車約10分) |
|---|---|
| 教育 | のむら幼稚園･･･約2.6kｍ(車約7分)、はなこま保育園･･･約1.7kｍ(車約5分)、第二はなこま保育園･･･約1.7kｍ(車約5分)、桃園小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、高茶屋小学校･･･約2.1kｍ(徒歩約27分)、久居東中学校･･･約1.3kｍ(自転車約7分)、南郊中学校･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 医療 | 高茶屋クリニック･･･約1.7kｍ(車約5分)、井上内科病院･･･約1.7kｍ(車約5分)、のむら小児科･･･約2.1kｍ(車約6分) |
| ショッピング | オークワ津高茶屋店･･･約1kｍ(車約3分)、F☆MART津南店･･･約1.3kｍ(車約4分)、ローソン津高茶屋七丁目店･･･約1.4kｍ(車約4分)、ラ・ムー津南店･･･約2.4kｍ(車約6分) |
| 諸施設 | 南部緑地公園･･･約800ｍ(徒歩約10分)、丸源ラーメン津高茶屋店･･･約1.3kｍ(車約4分)、津高茶屋郵便局･･･約1.5kｍ(車約4分) |
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