0120-342-152
［トレステージ高茶屋Ⅷ］＼①号地リニューアルオープン／◇”家事ラク動線”のある工夫された間取りの2棟。◇高台×南向き×開放感×好立地の快適な住まい！
モデルハウス見学会実施中！学校区：高茶屋小学校・桃園小学校/桃園小学校・南郊中学校（要申請）
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 黒×石目調の人気色にアクセントのきいた木目調の玄関ドアを採用。建売とは思えない人気の間取りを取り入れたお家！
1号地 駐車は並列3台可能です！
1号地 玄関スペースは広く確保しました！屋根もあり、雨天時にありがたい設計になっています！
1号地 シューズインクローク付きの収納力の高い玄関！シューズインクロークは扉付きで玄関が2つに仕切れるため、自由自在に収納ができます！
1号地 シューズインクロークは最大約90足分入る収納です！
1号地 20.5帖の広々としたLDK！4.5帖の和室も隣接しており、扉を開けるとさらに広々とした空間になります！
1号地 ダイニングスペース
1号地 キッチンから撮影した写真です。リビングと和室が見える位置にあり、お子様を見守りながら家事ができる間取りです！
1号地 4.5帖の和室。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常のイ草の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
1号地 和室は扉付きで仕切ることができるため、様々な場面で柔軟に対応できます！
1号地 Takarastandardのキッチンを採用！IHクッキングヒーター、タッチレス水栓、食洗機、カップボードが備え付けで快適にお料理ができます！
1号地 キッチンにはカップボード+可動棚が備え付け！キッチン周りの収納スペースが充実すると、買い置きなどができて便利です♪
1号地 キッチンと洗面脱衣室から出入りできる位置にランドリールームを設けました！洗濯→干す作業を効率よく行い、お洗濯がラクになる動線を採用！
1号地 キッチン→ランドリールーム←洗面脱衣室の動線写真
1号地 洗面化粧台は収納力の高いTakarastandardのエリシオを採用。 鏡裏にも収納があり可動棚も備え付けてあるため収納力抜群！
1号地 Takarastandardのシステムバスを採用！床は濡れても滑りにくく、転倒しにくい素材を使用しているので安心です！
1号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
1号地 1階クローゼット
1号地 キッチン横にスイッチを設けました。かわいいお家型のニッチがポイントです！
1号地 6帖の洋室B。白×木目のナチュラルなデザインのため家具を置くだけで自分好みの空間に仕上げることができます。
1号地 9帖の広々とした主寝室。グレー×木目調の大人モダンな空間を演出しました。天井に埋め込まれているダウンライトも使用しており、さらに広々と感じられる空間になっています。
1号地 主寝室にある約2帖のウォークインクローゼット。
1号地 2階クローゼット
1号地 主寝室から出入り可能な約4.5帖の広さを持つインナーバルコニー採用！天候に左右されにくいため、お洗濯の融通が利きます！
1号地 南向きで日当たりの良いお庭スペースは、洗濯物を干すことができるスペースにもなります！
4号地 ネイビー×木目調の爽やかな外観。家事×育児を効率よくこなせる動線を採用し、働くママを助けるおうち。
4号地 前面道路は約11ｍと広く歩道にも幅があるため駐車がしやすいです！駐車は3台可能です！
4号地 玄関ホールにはボタンひとつで施錠・開錠が可能なインターフェースユニットが備え付けられています。靴を履かずにスムーズに対応できる点がポイントです！
4号地 最大約135足分収納が可能なシューズクローク！高さ調節が可能でブーツなどの収納もできます！
4号地 18.5帖のLDK。南向きで日当たりを十分確保できるため、日中は電気を付けずに過ごすことができます！
4号地 キッチンとダイニングが横並びになっており、お食事の配膳がスムーズです！
4号地 ダイニング照明もおしゃれにこだわっています！
4号地 4.5帖の和室。畳はDAIKENの「清流」を使用しており、通常のイ草の畳に比べて傷つきにくくカビやダニが発生しにくい素材になっています。
4号地 Takarastandardのシステムキッチン採用！タッチレス水栓、食洗器付き！様々な箇所に高品質ホーローが使われており、お掃除がしやすい素材になっています！
4号地 大容量カップボード+可動棚付きクローゼットが備え付けられており、増える食器も十分に収納が可能です！
4号地 キッチンはぐるりと一周できるアイランド風デザインを採用！家事動線がスムーズになると家事の時短にもつながります♪
4号地 約1.5帖のウォークインクローゼット。室内物干しスペース、洗面脱衣室のどちらにも隣接したご家族共有の収納スペースを設けました！
4号地 南向きの日当たりの良い位置に室内物干しスペースを設けました。勝手口からはお庭に出られてすぐに外干しにも切り替えられます！
4号地 第1種換気システムを採用しており湿気のこもりやすい洗面脱衣室も、機械により空気の入れ替えを効率良く計画的に換気できます。
4号地 Takarastandardのシステムバスを採用！汚れが染み込まないホーロー素材の壁はマグネット対応のパネルになっています！お掃除も簡単です！
4号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
4号地 6帖の洋室A。溝のないクローゼットのためホコリが溜まることなく、掃除機もかけやすいです！
4号地 8帖の主寝室。アクセントクロスを使用し、おしゃれでメリハリのある空間を演出しました！エアコンも備え付けられています！
4号地 約2帖の納戸でたっぷり収納が可能です！窓が小さいため日光の影響を受けにくく、物の保存に適しています！
4号地 南向き日当たり良好なバルコニー！十分の広さがありお布団などのお洗濯も可能です！
4号地 室内物干しスペースから出入りできるお庭は、南向きで日当たりもよくお洗濯スペースに適しています！
物件情報
＼全居室レースカーテン付き物件！／
「奥様喜ぶ！広々キッチンでお料理を楽しめるおうち」（1号地）
■コンセプト
約６帖分の広さを持つ広々キッチン。
ご夫婦でお料理をしたり、お子様に洗い物を手伝ってもらったりするのに十分な広さがあり
ご家族のコミュニケーションが生まれ楽しくお料理ができます。
「家事×育児を効率よくこなせる動線を採用し、働くママを助けるおうち」（4号地）
■コンセプト
キッチンはぐるりと一周できるアイランド風デザインを取り入れ、家事ラク動線に。
LDKと隣接した和室を設け様々な場面に対応できる間取りを採用。
お子様を見守りながら日々の家事をこなし、働くママを助けます。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.59（1号地）0.57（4号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.4（1・4号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年11月27日】
【次回更新日：2023年12月4日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高茶屋Ⅷ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他 |
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.9kｍ(自転車約10分) |
| 総戸数 | 4戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高茶屋小学校・桃園小学校 中学校：桃園小学校・南郊中学校（要申請） |
| 間取り | 1・4号地：4LDK+S |
| 敷地面積 | 1号地：205.41㎡（62.13坪）、4号地：201.91㎡（61.07坪） |
| 延床面積 | 1号地：121.07㎡（36.62坪）、4号地：115.93㎡（35.06坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,498万円、4号地：3,548万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 工業地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 南側幅員約10.8～11.6ｍ市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 205.41㎡（62.13坪）
- 延床面積
- 121.07㎡（36.62坪）
- 販売価格
- 3,498万円
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4号地
- 間取り
- 4LDK+S
- 敷地面積
- 201.91㎡（61.07坪）
- 延床面積
- 115.93㎡（35.06坪）
- 販売価格
- 3,548万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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すまいの設備機器保証
地図
- 所在地
- 三重県津市高茶屋小森町字中山1878-1他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋小森町1950
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅：イオンモール津南の最寄り駅です。
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のむら幼稚園
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はなこま保育園
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第二はなこま保育園
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桃園小学校：【2022年度】生徒数385人。1年生･･72人、2年生･･･58人、3年生･･･57人、4年生･･･56人、5年生･･･53人、6年生･･･63人、特別支援学級･･･26人（外数）
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高茶屋小学校：【2022年度】生徒数661人。1年生･･･103人、2年生･･･102人、3年生･･･111人、4年生･･･103人、5年生･･･106人、6年生･･･96人、特別支援学級･･･40人（外数）
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久居東中学校：【2022年度】生徒数500人。1年生･･･149人、2年生･･･160人、3年生･･･171人、特別支援学級･･･20人（外数）
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南郊中学校：【2022年度】生徒数316人。1年生･･･94人、2年生･･･117人、3年生･･･84人、特別支援学級･･･21人（外数）
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高茶屋クリニック：【診療時間】9:00～13:00、14:30～17:30【休診日】水曜午後・金曜午後・土曜・日曜・祝日
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井上内科病院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日・年末年始
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のむら小児科：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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オークワ津高茶屋店：【営業時間】24時間営業
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F☆MART津南店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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ラ・ムー津南店：【営業時間】24時間営業 共働きのご夫婦も安心です！
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イオンモール津南：【営業時間】10:00～21:00【定休日】なし 県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。
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南部緑地公園：公園の奥には野球場があります。
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津高茶屋郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
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スターバックスコーヒー津高茶屋店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休 車でも便利なドライブスルー店舗です！
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･1.9kｍ(自転車約10分) |
|---|---|
| 教育 | のむら幼稚園･･･約2.6kｍ(車約7分)、はなこま保育園･･･約1.7kｍ(車約5分)、第二はなこま保育園･･･約1.7kｍ(車約5分)、桃園小学校･･･約1.3kｍ(徒歩約17分)、高茶屋小学校･･･約2.1kｍ(徒歩約27分)、久居東中学校･･･約1.3kｍ(自転車約7分)、南郊中学校･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 医療 | 高茶屋クリニック･･･約1.7kｍ(車約5分)、井上内科病院･･･約1.7kｍ(車約5分)、のむら小児科･･･約2.1kｍ(車約6分) |
| ショッピング | オークワ津高茶屋店･･･約1kｍ(車約3分)、F☆MART津南店･･･約1.3kｍ(車約4分)、ローソン津高茶屋七丁目店･･･約1.4kｍ(車約4分)、ラ・ムー津南店･･･約2.4kｍ(車約6分)、イオンモール津南･･･約2.4km(車約6分) |
| 諸施設 | 南部緑地公園･･･約800ｍ(徒歩約10分)、丸源ラーメン津高茶屋店･･･約1.3kｍ(車約4分)、津高茶屋郵便局･･･約1.5kｍ(車約4分)、スターバックスコーヒー津高茶屋店･･･約1.5km(車約4分) |
RoomTour
オンライン見学
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