PROPERTY 物件情報

【津市:高茶屋第7】◉6月24日グランドオープン!◉なんと言ってもこの場所!桃園小学校・久居東中学校通学可能!◉②号地 2,858万円!お問い合わせはお早めに!

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(現在はモデルハウスは完成していませんので別のモデルハウスをご見学いただくことも可能です)

2号地 外観

2号地 外観

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

3号地 イメージパース

3号地 イメージパース

キノシールド(南勢)

キノシールド(南勢)

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物件情報

申請により桃園小学校・久居東中学校へ通学可能!
中勢バイパスにも近くアクセス良好!
商業施設もたくさんあり生活しやすい環境です。

☆設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級) 
□耐風等級:Ⅱ(最高等級)
□断熱等性能等級:Ⅳ(最高等級) 
□第一次エネルギー消費量:Ⅴ (最高等級)
□外皮平均熱貫流率(UA値):2号地 0.6 3号地 0.6
□冷房期の平均日射熱取得率(ηAC値):2号地 1.5 3号地 1.6
□維持管理対策等級:Ⅲ (最高等級)
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級)
□第一種換気システム
□オール電化
□全室LED照明
□1階タンクレストイレ
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
□前面道路幅員:約6m

SPEC

物件名称 トレステージ高茶屋第7
所在地 三重県津市高茶屋小森町2054番3 他
交通 JR「高茶屋駅」・・・約2100m 近鉄「久居駅」・・・約2500m 高茶屋団地前バス停・・・約730m
総戸数 3戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 小学校:高茶屋小学校・桃園小学校 / 中学校:南郊中学校・久居東中学校
間取り 2号地:4LDK 3号地:5LDK
敷地面積 2号地:167.78㎡(50.75坪) 3号地:167.74㎡(50.74坪)
延床面積 2号地:113.03㎡(34.19坪) 3号地:120.89㎡(36.56坪)
販売価格 2号地:2,858万円 3号地:3,058万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 準工業地域 / 市街化区域
建ペイ率・容積率 建ぺい率:60% / 容積率:200%
道路 北側市道幅員約6.0m
取引態様 売主

FLOOR PLAN

2号地 間取り

 
 
 
 

担当者からのメッセージ

担当:小野

高茶屋地区で桃園小学校、久居東中学校に通える好立地です。
中勢バイパスや国道165号線へのアクセスも良く生活する上で
必要なスーパーや大型のショッピングセンターが近くにある場所です。
是非、現地の環境をみてください!!

区画情報

区画図

  • 2号地

    間取り
    4LDK+S
    敷地面積
    167.78㎡ (50.75坪)
    延床面積
    113.03㎡ (34.19坪)
    販売価格
    2,858万円
  • 3号地

    間取り
    5LDK
    敷地面積
    167.74㎡ (50.74坪)
    延床面積
    120.89㎡ (36.56坪)
    販売価格
    3,058万円

物件仕様

  • 住宅性能評価 1

    住宅性能表示

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4(最高等級)

    一次エネルギー消費量等級5(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 第1種換気イラスト

    第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

     

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

     

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

     

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • 耐震等級3

    耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • spec_img007

    エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

  • spec_img001

    オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • spec_img004

    カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • spec_img022

    ダイライト

    四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

  • spec_img005

    全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • spec_img011

    食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • spec_img015

    浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • spec_img023

    発砲ウレタン

    ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。

  • spec_img013

    シャワートイレ

    温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


  • すまいの設備機器保証

    すまいの設備機器保証1 すまいの設備機器保証2 すまいの設備機器保証3

地図

所在地
三重県津市高茶屋小森町2054番3 他
カーナビ設定
三重県津市高茶屋小森町2054-5

周辺施設

  • 津市立桃園小学校

  • 津市立久居東中学校

  • 津市立高茶屋小学校

  • 津市立南郊中学校

  • オークワ 津高茶屋店

  • F☆マート 津南店

交通 近鉄名古屋線「久居」駅 約2300m(自転車約12分)
教育 桃園幼稚園 約1900m(車約5分)/津市立桃園小学校 約1400m(徒歩約18分)/津市立高茶屋小学校 約2100m(徒歩約27分)/津市立久居東中学校 約1300m(自転車約17分)/津市立南郊中学校 約2000m(自転車約10分)
医療 高茶屋診療所 約1600m(車約4分)/井上内科病院 約1700m(車約5分)
ショッピング オークワ津高茶屋店 約650m(車約2分)/F☆マート津南店 約1200m(車約3分)/イオンタウン津城山 約2200m(車約6分)
諸施設 南部緑地公園 約550m(徒歩約7分)

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