PROPERTY 物件情報

【津市:高茶屋駅南】◉反響多数頂いております!便利な高茶屋地区で長期優良住宅2,658万円〜!◉1号地:憧れの吹抜があるお家!!◉2号地:10月初旬完成予定◉JR紀勢本線「高茶屋」駅まで徒歩約7分!

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1号地 ブラウンでまとめ、迫力のある外観

1号地 ブラウンでまとめ、迫力のある外観

電気自動車お持ちの方必見!EVコンセント付きなのでお家で簡単に充電できます!

電気自動車お持ちの方必見!EVコンセント付きなのでお家で簡単に充電できます!

1号地 開放的な窓とリーフのアクセントクロスが特徴的な玄関。

1号地 開放的な窓とリーフのアクセントクロスが特徴的な玄関。

1号地 吹抜があることで、より一層広く感じられます。

1号地 吹抜があることで、より一層広く感じられます。

1号地 ナチュラルなデザインとかわいい収納スペースがおしゃれなLDK

1号地 ナチュラルなデザインとかわいい収納スペースがおしゃれなLDK

1号地 ご家庭がシアターになり得るリビングスペース。

1号地 ご家庭がシアターになり得るリビングスペース。

1号地 グレーのキッチンは、クールで大人っぽい印象です。

1号地 グレーのキッチンは、クールで大人っぽい印象です。

1号地 パントリーには大きな棚に加え、簡易的なテーブルを取り付けました。

1号地 パントリーには大きな棚に加え、簡易的なテーブルを取り付けました。

1号地 カビが発生し難い琉球畳を使用した和室です。

1号地 カビが発生し難い琉球畳を使用した和室です。

1号地 収納スペースの多い洗面化粧台とハンガーパイプのある脱衣室。

1号地 収納スペースの多い洗面化粧台とハンガーパイプのある脱衣室。

1号地 清潔感のある浴室。横長の鏡があることで浴室を広く感じることが出来ます。

1号地 清潔感のある浴室。横長の鏡があることで浴室を広く感じることが出来ます。

1号地 1Fトイレはスタイリッシュなタンクレス。小さな棚と手洗いが嬉しい!

1号地 1Fトイレはスタイリッシュなタンクレス。小さな棚と手洗いが嬉しい!

1号地 2階にはリビング階段で。帰宅した家族をリビングでお出迎え!

1号地 2階にはリビング階段で。帰宅した家族をリビングでお出迎え!

1号地 2階のホールにはカウンターを設置。棚にするの良し、飾るのも良し。

1号地 2階のホールにはカウンターを設置。棚にするの良し、飾るのも良し。

1号地 CL付き5.5帖、シンプルなつくりの洋室A。子供部屋にぜひ!

1号地 CL付き5.5帖、シンプルなつくりの洋室A。子供部屋にぜひ!

1号地 東向き5.5帖の洋室B。洋室A同様CL付きのシンプルなつくりです。

1号地 東向き5.5帖の洋室B。洋室A同様CL付きのシンプルなつくりです。

1号地 大きなCLが特徴的な7帖の主寝室。

1号地 大きなCLが特徴的な7帖の主寝室。

1号地 主寝室からつながる東南向きのバルコニー。お洗濯の際に便利です!

1号地 主寝室からつながる東南向きのバルコニー。お洗濯の際に便利です!

2号地 イメージパース

2号地 イメージパース

2号地 現状写真(9月10日撮影)

2号地 現状写真(9月10日撮影)

耐震等級

耐震等級

第一種換気システム

第一種換気システム

キノシールド(南勢)

キノシールド(南勢)

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物件情報

🔳設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級) 
□耐風等級:Ⅱ(最高等級)
□断熱等性能等級:Ⅳ(最高等級) 
□第一次エネルギー消費量:Ⅴ (最高等級)
□外皮平均熱貫流率(UA値):1号地0.6 2号地0.61
□冷房期の平均日射熱取得率(ηAC値):1号地1.7 2号地1.6
□維持管理対策等級:Ⅲ (最高等級)
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級)
□第一種換気システム
□EVコンセント
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト

SPEC

物件名称 トレステージ高茶屋駅南
所在地 三重県津市高茶屋小森町913番3
交通 JR「高茶屋」駅・・・約500m
総戸数 2戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 小学校:高茶屋小学校 / 中学校:南郊中学校
間取り 1号地:4LDK
敷地面積 1号地:179.58㎡ (54.32坪) 2号地:145.18㎡ (43.91坪)
延床面積 1号地:115.10㎡ (34.81坪) 2号地:115.92㎡ (35.06坪)
販売価格 1号地:2,658万円 2号地:2,728万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 準工業地域/市街化区域
建ペイ率・容積率 建ぺい率:60% / 容積率:200%
道路 東側市道幅員約4.9m
取引態様 売主

FLOOR PLAN

1号地 間取り

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 1号地

    間取り
    4LDK
    敷地面積
    179.58㎡ (54.32坪)
    延床面積
    115.10㎡ (34.81坪)
    販売価格
    2,658万円
  • 2号地

    間取り
    4LDK
    敷地面積
    145.18㎡ (43.91坪)
    延床面積
    115.92㎡ (35.06坪)
    販売価格
    2,728万円

物件仕様

  • 第1種換気イラスト

    第1種換気

    ◇第1種換気とは

    各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

    ダクトの中を通って各部屋に供給します。

     

    ◇冷暖房費を抑えて省エネ

    室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

    IAQ(※1)制御の採用でより省エネ度が高まりました。

    (※1)室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

    (室内の温度、湿度は制御しません)

     

    ◇PM2.5対応

    微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

     

    ◇冬期の過乾燥を緩和

  • 住宅性能評価 1

    住宅性能表示

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4(最高等級)

    一次エネルギー消費量等級5(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • spec_img007

    エアコン

    エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。

     

     

  • spec_img001

    オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • spec_img004

    カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • spec_img013

    シャワートイレ

    温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。

  • spec_img022

    ダイライト

    四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

  • spec_img005

    全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • spec_img011

    食器洗浄乾燥器

    標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。

  • 耐震等級3

    耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • spec_img023

    発砲ウレタン

    ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。

  • spec_img015

    浴室乾燥機

    空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


  • すまいの設備機器保証

    すまいの設備機器保証1 すまいの設備機器保証2 すまいの設備機器保証3

地図

所在地
津市高茶屋小森町913-3
カーナビ設定
津市高茶屋小森町913-3

周辺施設

  • 高茶屋保育園

  • 高茶屋幼稚園

  • 津市立高茶屋小学校

  • 津市立南郊中学校

  • JR紀勢本線‐高茶屋駅

  • ラ・ムー 津南店

  • F☆マート 津南店

交通 JR紀勢本線「高茶屋」駅 約500m(徒歩約7分)
教育 高茶屋保育園 約1500m(車約4分)/高茶屋幼稚園 約1400m(車約4分)/津市立高茶屋小学校 約1000m(徒歩約13分)/津市立南郊中学校 約800m(徒歩約10分)
医療 高茶屋診療所 約1400m(車約4分)
ショッピング ラ・ムー津南店 約1100m(車約3分)/F☆マート津南店 約1200m(車約3分)
諸施設 小森中公園 約600m(徒歩約8分)

RoomTour

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