POSITION
JRと近鉄のWアクセス。自然も身近なゆったり暮らせる街。
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TRESTAGE
SIMPLE
MODERN
CONCEPT
機能性と美的要素を現代的なデザインへと昇華する。
トレステージは、ゆたかな時間と自分らしいスタイルを楽しめる住空間。
そのために余計な装飾のないスタイリッシュな外観デザインで、
洗練された印象を持つシンプルモダンが基本です。
これまでの住宅の概念にとらわれずに、自由な発想とアイデアで、唯一無二の家づくりを実現しています。
機能性と美的要素をシンプルにデザインすることで、世代を超えて自分らしい暮らしのスタイルを楽しめる
永く住み続けることができるロングライフな住まいづくりを続けています。
こだわりが生き方になり、
そして住まいになる。
人にはそれぞれ価値観や好みがある。例えば、食事や趣味、仕事においても自分のこだわりを大切にし、日々の暮らしの充実感にもなっています。そのこだわりが自分のライフスタイルや価値観に合った空間づくりインテリアや住まいへのこだわりになり居心地の良い場所となっていくのです。トレステージは単なる住まいではなく、そこに住まう家族の自分らしい生き方と住まいが調和することで、心地よい暮らしと満足感を生み出していきます。
家族の成長とともに
モノが増える、カタチが変わる。
だから収納スペースはたっぷり。
家族が時間とともに変化し、新しいメンバーが増えたり、趣味やライフスタイルが変わったりする中で、モノが増えたりカタチが変わったりすることは、成長や変化の証。だからトレステージは収納スペースをたっぷり用意しています。美しく機能的な収納スペースは、家の中を整え、家族は自分たちの生活に必要なモノを整理整頓しやすく、快適な空間を維持できます。
キッチン、洗面室、リビング、玄関など必要なものを必要な場所に収納できる。そんな機能的な設計もトレステージならでは。
Air Livingと呼びたい
我が家のバルコニー。
トレステージのバルコニーは開放感あふれ、広がりを感じる心地よさが特徴です。ゆとりある広さが、くつろぎとリフレッシュの時間をつくります。Air Livingと呼びたくなるような快適な空間が、ここに広がっています。
楽しく料理する
ファミリーキッチン。
キッチンはアイディアが生まれる場所。広いスペースが創造性を刺激し、新しい料理のアイディアが湧いてきます。また家族が一緒に料理をすることで、コミュニケーションが深まり、絆がより強くなります。
人にやさしいスマートホーム。
快適な暮らしをサポートする
IoT住宅。
暮らし方が広がり、働き方が変わって、 家の中で過ごすスタイルが多様化してきました。外出先からでも家族の暮らしを見守り、さりげない家事の手伝いや日常の健康維持も、 家がしっかりとサポートしてくれる。それがトレステージのIoT住宅です。
TRESTAGE
DESIGN QUALITY
DESIGN QUALITY
豊富な実績が技術を培い、想いを叶える。
TRESTAGEの戸建住宅。
トレステージは注文住宅のようにすべての住戸を1邸1邸オリジナルのデザインで提供しています。
個性を大切にし、先進の設計思想と建築技術を駆使して、
住むほどに誇りと愛着を感じる唯一無二の住まいを創り上げます。
TOWN PLANNING
トレステージ津みなみヒルズ ［ 街づくり ］
TOWN PLANNING
一邸一邸の魅力ある個性を持ちながらも
木目×ワンカラー×片流れ屋根で、美しく高級感ある街並み。
それぞれの住戸において、採光やプライバシーを慎重に考慮しながら、一邸一邸の住戸をデザインしています。
道路の幅や住戸の配置も計画し、通り抜けができない独立街区を形成。
見通しの良い開かれた外構が、住まいを上質に美しく彩ります。
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01
この街の住人みんなが笑顔で
暮らせる安全な街を目指した
余裕を持った道路計画各住戸の採光やプライバシーなどを考慮しながら一邸一邸の住戸をデザインしています。さらに、フラットな立地と開放感あるオープン外構は、高品質で統一感のある街並みをつくり上げていきます。
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02
見通しの良いオープン外構。
安心とゆとりの住人を見守る街づくり。高い塀で敷地を囲むのではなく、隣近所との挨拶や親睦を重視したオープンな外構にこだわりました。見通しの良い開かれた共通の外構スペースや景観が、住民同士のコミュニケーションや交流の場となり、コミュニティの形成をバックアップ。コミュニティが活発な街は、空き巣などの犯罪が減少すると言われています。
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宅配ボックス付き
機能門柱宅配ボックスやインターホン、照明を集約させた機能門柱。
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EVコンセント
電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を充電できるコンセント。
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カースペース3台以上
広々とした3台以上のカースペース。家族はもちろんゲスト用にも余裕。
03快適な機能性を
プラスしながら
美しい街並みを形成。街並みを美しく統一した印象に創り上げるのにエクステリアは大切な要素のひとつ。日々の便利さや心地よさ、安心感など快適な暮らしを生み出していきます。
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LANDSCAPE
美しく上質に統一された全9区画の街並み。
独立街区で安心とゆとりのコミュニティをつくりました。
HOUSING PLAN 4
4号地
4LDK
＋SIC
＋駐車場3台
CONCEPT HOUSE
敷地面積 / 246.82㎡
建物面積 / 110.40㎡
１階 / 52.99㎡
2階 / 57.41㎡
4,398万円（税込）
［ 土地 ＋ 建物 ＋ 外構 ］
落ち着いたグレー×木目調の外観。インナーバルコニーのある家。
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POINT 01
最大約69足分の収納とハンガーパイプ付きのシューズインクローク！どんどん増える靴も大容量のシューズインクロークで解決！
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POINT 02
リビングにワークスペース、キッチンのサイドにパントリー、脱衣所にランドリースペースなど随所に細かな心配り設計。
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POINT 03
2階に設けたインナーバルコニー。物干しだけでなく、椅子やハンモックを置いて読書やお茶を楽しむリラックススペースとしても素敵です。
HOUSING PLAN 5
5号地
4LDK＋駐車場4台
CONCEPT HOUSE
敷地面積 / 214.4㎡
建物面積 / 110.24㎡
１階 / 52.99㎡
2階 / 57.25㎡
3,998万円（税込）
［ 土地 ＋ 建物 ＋ 外構 ］
黒×木目調の大人モダンな外観。邸宅感あふれる19帖の広いLDK。
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POINT 01
キッチン奥にあるパントリーはリビングからの視線を避け生活感をなくせます！可動棚になっており高さ調節が自由自在です！
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POINT 02
19帖の広いLDKはリビングとダイニングを分けてメリハリを。随所に設けた物入れでスッキリと整理された美しい暮らしを実現できます。
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POINT 03
10帖の主寝室。枕側の壁には飾り棚があり、充電中の携帯や小物を置くスペースに。ゆったりとしたウォークインクローゼットも収納たっぷり。
HOUSING PLAN 6
6号地
4LDK
＋WIC
＋駐車場3台
CONCEPT HOUSE
敷地面積 / 255.8㎡
建物面積 / 113.02㎡
１階 / 57.13㎡
2階 / 55.89㎡
4,398万円（税込）
［ 土地 ＋ 建物 ＋ 外構 ］
グレーを基調とした重厚感のある外観。間取りアイデアで家事をラクにする家。
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POINT 01
ゆったりと広さを設けた玄関には上着などを掛けられるハンギングバーを設置。ご家族分の靴はもちろんレインブーツなど季節のシューズも収納でき、玄関まわりもスッキリ。
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POINT 02
20.9帖のLDK。開放的でおしゃれな空間を実現。ご家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を取り入れました。
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POINT 03
家事をラクにするスムーズな家事動線設計。ウォークインクローゼットや多くの物入れなどで暮らしもスッキリ。
HOUSING PLAN 7
7号地
3LDK
＋S
＋駐車場3台
CONCEPT HOUSE
敷地面積 / 166.28㎡
建物面積 / 98.53㎡
１階 / 55.06㎡
2階 / 43.47㎡
3,480万円（税込）
［ 土地 ＋ 建物 ＋ 外構 ］
グレーを基調とした重厚感のある外観。広いウッドデッキと広いバルコニーのある家。
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POINT 01
玄関から直接、トイレ、洗面所、脱衣所に行けるスムーズな導線。小さな子供がいる家庭やペットを飼っている場合には、衛生的な環境を維持するのに役立ちます。
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POINT 02
LDKには季節ものなどスッキリ収納できる納戸と常温保存食品や非常食の保管に便利なパントリーを設置。梁見せ天井はおしゃれに開放的な空間を演出します。
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POINT 03
広いウッドデッキとバルコニーは、バーベキューや食事など家族や友人との時間を楽しんだり、日光浴や読書など屋外でリラックスタイムに。
■「トレステージ津みなみヒルズ」物件概要 ●所在地/三重県津市高茶屋小森町字向山1985-15他 ●交通/近鉄名古屋線「久居」駅 自転車約10分、JR紀勢本線「高茶屋」駅 自転車約10分 ●地目/宅地 ●用途地域・都市計画/工業地域・市街化区域 ●建ぺい率/60％ ●容積率/200％ ●道路幅員/団地内道路約6ｍ、西側幅員約4～6ｍ公道 ●電気・上下水道/中部電力、公共上下水道 ●総区画数/9区画 ●販売戸数/新築一戸建：4戸 ●敷地面積/165.20㎡〜255.80㎡ ●延床面積/98.53㎡〜110.40㎡ ●販売価格/3,480万円〜4,398万円 ●最多販売価格帯/4,300万円台（2戸） ●入居時期/相談 ●取引態様/売主
EQUIPMENT
毎日の暮らしを彩る快適設備を標準装備。
オール電化
人感センサーライト
全室LED照明
キッチン食器洗い乾燥機完備
（クリナップ）
浴室暖房
換気扇
タンクレストイレ
Panasonic（アラウーノ）
EVコンセント
キーレスエントリー
電動シャッター
駐車スペース
3台分
宅配BOX付き
ポスト
防犯カメラ
室内物干し
（6号地）
SAFETY
家族の健やかな暮らしを叶える、安心の構造。
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長期優良住宅
持続可能な未来を築くための住まい。
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耐震等級３仕様、
耐風等級2仕様高い耐震・耐風性能を備えた最上位等級の建築。
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第一次エネルギー
消費等級6仕様一次エネルギー消費等級は最上位の等級6とは基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量を削減します。
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断熱等性能等級５仕様
優れた断熱性能を持つ構造。
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維持管理対策等級3仕様
維持管理対策等級は最上位の等級3とは構造体も仕上げ材も傷めずに点検や清掃を行うための対策が講じられています。
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劣化対策等級3仕様
劣化対策等級は最上位の等級3とは住宅が３世代（75〜90年）以上、耐久できるための対策が施されています。
AFTER SERVICE
ご入居後も安心してお住まいいただける、ワンランク上のあんしん保証制度
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地盤保証
地盤保証は新築住宅の地盤の沈下や変動に対し、一定期間内に発生した問題を無料で修理・補償するサービスです。地盤沈下による被害から住宅を守り、安心して暮らせるようにサポートします。
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JIO住宅
瑕疵担保責任保険新築住宅の瑕疵（欠陥）に対し、一定期間内に発生した問題を修理・補償する保険です。住宅購入者を不具合から保護し、安全で品質の高い住まいを提供します。
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シロアリ保証
新築住宅においてシロアリ被害からの保護を提供するサービスで、一定期間内に発生した被害に対して無料で駆除・補償を行います。住宅の耐久性を確保し、安全な住環境を提供します。
LOCATION
LOCATION
落ち着いた住環境と利便性が魅力。
季節の味わいとスポーツを楽しむ
広い公園に間近なゆとりの街。
津市の中心部に位置する高茶屋小森町は、住宅地がひろがる落ち着いた街。おしゃれな石窯パンのお店や飲食店も点在し、国道沿いには多くのロードサイドショップが立ち並んでいます。大型ショッピングモールやスーパーなどへも車利用で３〜7分程度。また近くの南部緑地公園は四季折々の情景に触れ、公園内には9,550㎡のグラウンドがあり、軟式野球やソフトボール、サッカーなど子どもから大人までも楽しめます。多くの人々にとって魅力的な暮らしの場となっています。
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JR紀勢本線「高茶屋」駅
自転車10分 / 約1,900m〜1,920m -
近鉄名古屋線「久居」駅
自転車10分 / 約1,840m〜1,860m -
はなこま保育園
徒歩4分 / 約300m〜320m -
津市立桃園幼稚園
車で6分 / 約2,100m〜2,120m -
津市立桃園小学校
徒歩19分 / 約1,500m〜1,520m -
津市立高茶屋小学校
徒歩22分 / 約1,700m〜1,720m -
津市立久居東中学校
自転車5分 / 約850m〜870m -
津市立南郊中学校
自転車9分 / 約1,700m〜1,720m -
南部緑地公園
徒歩4分 / 約250m〜270m -
高茶屋クリニック
徒歩8分 / 約610m〜630m -
津みなみクリニック
自転車5分 / 約950m〜970m -
井上内科病院
自転車7分 / 約1,320m〜1,340m -
オークワ 津高茶屋店
徒歩7分 / 約490m〜510m -
ラ・ムー 津南店
自転車6分 / 約1,100m〜1,120m -
スターバックスコーヒー津高茶屋店
自転車5分 / 約980m〜1,000m -
F☆マート 津南店
自転車6分 / 約1,100m〜1,120m -
イオンモール津南
車で7分 / 約2,600m〜2,620m
LIFE INFORMATION
ACCESS
バス停は徒歩５〜６分。JRと近鉄のWアクセス。
久居ICにも近く、伊勢や名古屋、京都へのアクセスも快適。
※表示距離は地図上の概測距離です。※徒歩分数は1分=80ｍ、自転車は1分＝200mで計算（端数は切り上げ）しています。
※車分数は一般道：時速40kmで計算（端数は切り上げ）しております。
※バス・電車の所要時間は、運行時刻表によるもので待ち時間及び乗換時間は含まれておりません。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の内容は2023年2月調査時点のものです。
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