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［トレステージ和泉］＼新価格／◇保育園～小学校のお子様がいるご家庭必見！！◇月々の支払い7万円台～◇住環境が整ったエリアでのびのびと子育てができるおうち◇城南小学校徒歩約5分
モデルハウス見学会実施中！★③号地こどもエコすまい支援事業対象 学校区：城南小学校・陽和中学校
『ナビ住所：三重県桑名市和泉627』 ◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
3号地 グレー×コンクリート調の外壁。サッシなどをブラックにすることで引き締まった印象に。 宅配ボックス付きなので不在時も荷物が受け取れます！
3号地 有償とはなりますが、ウッドデッキを付ければ外部にもご家族の空間を作ることができます。 奥に庭があるのでBBQなどをしても周りの目線が気になりにくいです。
3号地 17.5帖のリビングはエアコン付き！ 掃き出し窓が東側にあるので、隣からの目線を気になりにくく、リビングでも人目を気にせずくつろぐことができます。
3号地 ハウステックのキッチンを採用。収納力抜群のキッチンは大人2人が並んでも十分な広さで600L容量の冷蔵庫も設置できるよう設計されています。 オール電化住宅でコンロはIHクッキングヒーターです。
3号地 キッチンからの目線です。和室が見えるので、お料理中も目の届くところでお子様を遊ばせることが可能です。
3号地 洗面脱衣室は2帖の広さです。鏡裏も全て収納になっているので、ドライヤーや歯ブラシなどを隠し生活感をなくせます！たて型・ドラム式洗濯機も設置できます♪
3号地 ベンチ付きの浴槽は半身浴やお子様との入浴時にも便利で水量の節約にもなります。 シャワーヘッドは上下にスライドでき、ご家族それぞれのお好みの高さに調整して使えます。
3号地 8.5帖の寝室はキングサイズのベッドも置くことができる広さ。 枕元にコンセントがあるので就寝中の充電に便利です。3帖のWIC付きで収納もばっちり！
3号地 寝室横のバルコニーは南向きで洗濯物が乾きやすいです。 お布団も干せる広さです！
5号地 外壁はKMEWの光セラを使用しており、紫外線で汚れを分解し雨で洗い流すセルフクリーニング機能があります。駐車並列3台+広々お庭付き！
5号地 ブルーのクロスがアクセントの17帖リビング。お子様のリビング学習が身につくよう、ダイニング後ろにカウンターを設けました！
5号地 食洗機、タッチレス水栓、パントリーを備えたキッチン。キッチンは立体構造の人工大理石製のシンクで汚れやすい作業がシンクの中ででき、お掃除が楽に！600L容量の冷蔵庫も設置できる設計♪
5号地 洗面化粧台はハウステックのCOCOSHを採用！壁に直接取り付けるタイプの水栓で、水栓まわりに水がたまりにくく日々のお掃除が楽になります。洗濯機もたて型・ドラム式どちらも設置できる設計です♪
5号地 洗面化粧台の背面は壁一面が可動棚になっております。日用品のストックに加え、タオルや着替えも収納ができるので2階まで着替えを取りに行く手間をなくせます。
5号地 浴室暖房乾燥機付き！洗濯物がシワになりにくく、浴室内のカビも防止できます。追い焚き機能もありますが、高断熱浴槽でお湯が冷めにくくなっております。
5号地 1階トイレにはPanasonicのアラウーノを採用。流すたびに「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりと掃除するため日々のお手入れが楽になります。
5号地 8帖の寝室はエアコン付き！南からの光が良く入り、昼間は電気を付けなくても過ごせる明るさです。3帖のWICもついております。
5号地 WIC内にもカウンターを設けました。空配管を通しており有線LANも構築できるため、パソコンを使う作業も快適に行うことができます。
路線図 名古屋への通勤も可能です。
揖斐川ハザードマップ
物件情報
「住環境が整ったエリアでのびのびと子育てができるおうち」
■利便性
保育園・小学校が近く、スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設も
近くに充実しており共働き世帯におすすめの立地です。
たまには家族で外食…となっても1号線に出れば飲食店も多数揃っており便利！
56坪越えの敷地で駐車並列3台分+お庭のスペースがあります。
■5号地支払例
毎月（年12回）77,602円（ボーナス時加算0円）
金額2,898万円 / 自己資金8万円 / 借入2,890万円の場合
年利0.7％(変動金利) / 35年返済 / 当社提携金融機関の場合
※別途諸費用がかかります。詳しくはお問い合わせください。
■桑名市について
・桑名市公式HP：公式HPはこちらから
・桑名市観光サイト：公式サイトはこちらから
・資源物・ごみの分別一覧：分別一覧PDFはこちらから
↓↓タップすると5号地のルームツアー動画がみられます
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.6（5号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.5（5号地）
□維持管理対策等級：Ⅲ（最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます）
（3号地：第三種換気システム）
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター（5号地）
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー（5号地）
□タッチレス水栓（5号地）
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機（5号地）
□浴室乾燥機（5号地）
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)（5号地）
□USBコンセント（5号地）
□EVコンセント（5号地）
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ（5号地）
□宅配BOX付きポスト
※3号地は仕様が異なります
【更新日：2023年5月29日】
【次回更新日：2023年6月5日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ和泉 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字和泉627-1 他 |
| 交通 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分) |
| 総戸数 | 5戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：城南小学校 中学校：陽和中学校 |
| 間取り | 4LDK |
| 敷地面積 | 187.48～188.92㎡ |
| 延床面積 | 3号地：109.30㎡(33.06坪) 5号地：104.33㎡(31.55坪) |
| 販売価格 | 3号地：3,148万円 5号地：2,898万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第1種住居地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 西側道路幅員約4.8m公道 南側道路幅員約4.6m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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3号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.74㎡（56.79坪）
- 延床面積
- 109.30㎡（33.06坪）
- 販売価格
- 3,148万円
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5号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 187.59㎡（56.74坪）
- 延床面積
- 104.33㎡（31.55坪）
- 販売価格
- 2,898万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発泡ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発泡・密着する断熱材。
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能です。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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USBコンセント
電源アダプタなしで充電が可能になり、USB規格は世界共通のため不一致の心配が御座いません。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ケーブル類が壁内配線のため床に這いまわることなく、スッキリとした見た目でお掃除も楽になります。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字和泉627-1 他
- カーナビ設定
- 三重県桑名市和泉627
周辺施設
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三交バス「和泉」停：桑名駅までは約12分です。
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近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅：駅の近くには、1日400円のコインパーキングが2ヶ所あります。(収容台数は各14台)
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近鉄名古屋線「桑名」駅：急行、特急が止まる駅です。自転車・原動機付自転車用駐車場もあり、1回150円～利用が可能で定期券も販売しております！
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和泉保育園：0～5歳児の学級があります。園児定員数140人。
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城南小学校：【2021年度】生徒数464人。1年生･･･61人 、2年生･･･73人、3年生･･･65人 、4年生･･･87人、5年生･･･73人、 6年生･･･87人、特別支援学級…18人（外数）
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陽和中学校：【2021年度】生徒数387人。1年生･･･124人、2年生･･･117人、3年生･･･126人、特別支援学級：20人（外数）
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業務スーパー桑名店：【営業時間】9：00～21：00
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アピタ桑名店：【営業時間】9:00～21:45 【定休日】なし
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ラウンドワンスタジアム みえ・川越IC店：ボーリングやスポッチャなどがある娯楽施設です。
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ジャズドリーム長島：気軽に行ける近さなのでお休みの日には買い物や遊びに♪
| 交通機関 | 三交バス「和泉」停･･･約250ｍ(徒歩約4分)、近鉄名古屋線「伊勢朝日」駅･･･約2.2kｍ(自転車約11分)、近鉄名古屋線「桑名」駅･･･約3.5km(自転車約18分) |
|---|---|
| 教育機関 | 和泉保育園･･･約39ｍ(徒歩約1分)、城南小学校･･･約400ｍ(徒歩約5分)、陽和中学校･･･約2kｍ(自転車約10分) |
| 商業施設 | ファミリーマート桑名安永東店･･･約950ｍ(徒歩約12分)、ニトリ桑名店･･･約1.1km(車約3分)、業務スーパー桑名店･･･約1.2km(車約3分)、スギドラッグ桑名大福店･･･約1.2km(車約3分)、ダイソー桑名店･･･約1.5km(車約4分)、アピタ桑名店･･･約3.1km(車約8分) |
| 医療機関 | ヨナハ健診クリニック･･･約650m(徒歩約9分)、えば内科・循環器内科･･･約1.3km(車約4分) |
| 娯楽施設 | ラウンドワンスタジアム みえ・川越IC店･･･約2.8km(車約7分)、アソビックスあさひ・あさひの湯･･･約3.1km(車約8分)、ナガシマスパーランド・ジャズドリーム長島･･･約6.9km(車約18分) |
| その他 | 町屋川緑地公園･･･約600m(徒歩約8分)、桑名警察署･･･約650m(徒歩約9分) |
RoomTour
オンライン見学
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