0120-342-152
［桑名市：桑名高校前］◇1時間に10本以上バスが出ており桑名駅までのアクセス良好！◇車通りの少ない場所で安全な暮らしを！◇大成小学校・光風中学校区
モデルハウス見学会実施中！
『ナビ住所：三重県桑名市大字太夫７』 ◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
白×茶色のおしゃれな外観
玄関は大容量のシューズクロークも！
リビングは日当たりも良くレンガ調のクロスでカフェのような空間に
家具を置いても十分な広さです♪
和室は南向きで日当たりも良く琉球畳の為おしゃれな和室に♪
キッチンは食器乾燥機、カップボード付きで冷蔵庫分の位置が下がっている為幅が狭くなることも心配なし！！
洗面・脱衣所は可動棚も設けてあるのでタオル等も収納可能です！
グレーのアクセントがおしゃれな浴室
1階トイレはPanasonicのアラウーノ採用！お手入れもラクラク♪
洋室Bはクローゼットに扉がある為見せたくないものを収納することができます
南側の主寝室は日当たり良好で明るくバルコニーもある為、布団等も干すことが可能です
ワークルーム兼クローゼット！引き戸もありリモートワークにも最適！
洋室Aから出入り可能な南向きバルコニー
物件情報
桑名駅まで徒歩約16分（社員検証の場合）と駅まで遠すぎずハザードマップも安心な場所！
メイン道路からも少し入っている為お子様がいても安心です！
🔳長期優良住宅
🔳設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅳ（最高等級※）
□第一次エネルギー消費量：Ⅴ（最高等級※）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.61
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.5
□維持管理対策等級：Ⅲ (最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（熱交換気システムにより室内の温度変化を抑えます）
🔳ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□17段スロー階段
□浴室、トイレ、階段手すり
□キーレスエントリー
□タッチレス水栓
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～23センチのため約5センチほど違います）
🔳その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□120ｃｍ幅洗面化粧台
□タンクレストイレ(Panasonicアラウーノ)
□EVコンセント
□USBコンセント
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
※令和3年11月取得時点
【更新日：2022年8月8日】
【次回更新日：2022年8月18日】
SPEC
| 物件名称 | トレステージ 桑名高校前 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字太夫7番 |
| 交通 | 近鉄名古屋線「桑名駅」・・・約1,500ｍ（徒歩約19分） |
| 総戸数 | 1戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造スレート葺2階建て ☆長期優良住宅 |
| 学校区 | 小学校：大成小学校 / 中学校：光風中学校 |
| 間取り | 1号地：4LDK |
| 敷地面積 | 1号地：166.79㎡（50.45坪） |
| 延床面積 | 1号地：120.89㎡（36.56坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,298万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 用途地域：第1種住居地域・第1種低層住居専用地域 / 都市計画：市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：200％ |
| 道路 | 南側公道約4ｍ 東側公道約1.8ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 166.79㎡（50.45坪）
- 延床面積
- 120.89㎡（36.56坪）
- 販売価格
- 3,298万円
物件仕様
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長期優良住宅
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4（最高等級）
一次エネルギー消費量等級5（最高等級）
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
断熱等性能等級４または5
住宅を断熱等で包み込むことにより従来よりも高い水準の断熱性を実現。
※取得時期により最高等級が異なります。
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MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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発砲ウレタン
ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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USBコンセント
電源アダプタなしで充電が可能になり、USB規格は世界共通のため不一致の心配が御座いません。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけで吐水・止水出来るので、汚れた手でも水栓に触れずに使えます。また、こまめに操作しやすいため、水道光熱費の節約にもなります。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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浴室乾燥機
空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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すまいの設備機器保証
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県桑名市大字太夫７番
- カーナビ設定
- 三重県桑名市大字太夫７
周辺施設
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三交バス「太夫」停
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近鉄名古屋線「桑名」駅
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大成小学校：【2020年度】生徒数468。1年生･･･83人、2年生･･･89人、3年生･･･73人、4年生･･･61人、5年生･･･73人、6年生･･･63人、特別支援学級･･･26人（外数）
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光風中学校：【2020年度】生徒数401。1年生･･･139人、2年生･･･122人、3年生･･･126人、特別支援学級･･･14人（外数）
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イオンモール桑名：イオンモール桑名専門店街 10:00～21:00 ※一部の売場・専門店では営業時間が異なります。 イオン桑名店 1F 9:00～22:00 イオン桑名店 2F・3F 10:00～21:00 イオン食品売場 8:00～22:00
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桑名桑陽台郵便局
| 交通機関 | 三交バス「太夫」停･･･約240m(徒歩約3分)、近鉄名古屋線「桑名」駅･･･約1.5km(徒歩約19分) |
|---|---|
| 教育機関 | 養泉寺保育園･･･約1.1kｍ(徒歩約14分)、大成小学校･･･約1.5kｍ(徒歩約19分)、光風中学校･･･約1.8kｍ(自転車約9分) |
| 商業施設 | イオンモール桑名･･･約1.7kｍ(車約5分)、アピタ桑名店･･･約1.7kｍ(車約5分) |
| その他 | 霞公園･･･約170ｍ(徒歩約3分)、桑名桑陽台郵便局･･･約500ｍ(徒歩約7分)、桑名市役所･･･約1.8kｍ(車約5分) |
RoomTour
オンライン見学
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