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［トレステージ高茶屋南Ⅰ］＼①号地写真掲載！／◇「家族みんながリビングに集まり、会話が絶えないおうち」◇前面道路開通で商業施設まで一直線！◇周辺施設充実で暮らしやすい街
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1号地対象
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
前面道路開通＆中勢バイパスが近く、周辺施設が充実した暮らしやすい街「高茶屋南Ⅰ」団地！
1号地 ネイビー×ホワイトの大人かわいい色味でスタイリッシュな外観を採用。駐車は最大4台可能です！
1号地 広い玄関スペースには屋根が付いており、雨天時に大活躍します！
1号地 玄関にアクセントクロスを採用することで、空間にアクセントとおしゃれさをグレードアップさせることができます！
1号地 シューズインクロークには最大約80足分の収納が可能です！奥にはさらに収納スペースがあります！
1号地 玄関奥にある収納スペースです！ハンガーパイプ付きのため、お出かけ時の上着などをかけておけて便利です！
1号地 18.8帖のLDK。2帖のタタミコーナーも付いており、明るい+広々としたリビングスペースを確保しました。
1号地 LDKにはワークスペースが2つ備え付けてあるため、勉強スペースや物置にもなり活用の幅が広いです！
1号地 キッチンから撮影した写真です。リビング・タタミコーナーの様子を見ながらお料理ができます！
1号地 2帖のタタミコーナー。南向きで日当たり良好です！DAIKENの「清流」を使用しており日焼けをしにくく、ほとんど変色や色あせすることがありません。
1号地 食器洗い乾燥機とタッチレス水栓付きのTakarastandardのシステムキッチンを採用！備え付けのカップボードは収納力＆強度が高いです◎600L容量の冷蔵庫も設置可能！
1号地 キッチン奥にあるパントリー。可動棚になっているため高さ調節が可能で収納が自由自在です！リビングからは見えない位置にあるため、人目を気にすることがありません♪
1号地 洗面化粧台はTakarastandardのエリシオを採用！可動棚が2つ備え付けてあり、収納力が高いです！
1号地 洗面・脱衣が別になっているため入浴時に家族が脱衣室に入ってくる心配がなく、効率よく快適に過ごすことができます！
1号地 Takarastandardのシステムバスを採用！汚れが染み込まないホーロー素材の壁で、キッチンと同様にマグネット対応のパネルになっています！
1号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！収納棚付きで使いやすい空間になっています！
1号地 2階ホールには洗面台が備え付けてあるため、2階のお掃除や水が必要なときに役立ち便利です！
1号地 南向き7帖の主寝室。クローゼット+ウォークインクローゼットがあり収納力の高いお部屋です。
1号地 主寝室にある約2帖のウォークインクローゼット。
1号地 2階にある約1.5帖の納戸。2階のお掃除道具やトイレの補充物などを収納できるため、階段を上り下りする手間が省けます！
1号地 主寝室から出入り可能なバルコニー！南向きで日当たりも良く、お洗濯がよく乾きます♪
3号地 ホワイト×木目調の優しい雰囲気の外観。駐車は前面に並列3台+裏側に1台止められ、計4台分の駐車スペースがあります！
3号地 シューズインクローク+クローゼット+可動棚と収納たっぷりな玄関は、自然ときれいな空間を保つことができます！
3号地 シューズインクロークは可動棚になっているため高さ調節が可能です！土間続きの収納スペースになっているため、外で使うものを収納していても中に汚れを持ち込む心配がいりません！
3号地 南向き20帖のLDK。木目を基調とし統一感のある空間に仕上げました。ワークスペースは作業台にもお子様の勉強机にもなり便利です！
3号地 ダイニング照明もおしゃれにこだわっています！
3号地 キッチンに立った状態で撮影した写真です。対面キッチンのためご家族とコミュニケーションが取りやすい間取りです！
3号地 食器洗い乾燥機とタッチレス水栓付きのTakarastandardのシステムキッチンを採用！キッチンスペースはゆったりと設計されているので、お料理しやすい空間になってます。600L容量の冷蔵庫も設置可能！
3号地 キッチン裏には大容量の可動棚があります！食器を見つけやすく取りやすい見せる収納棚ですが、リビングからは見えないため生活感をなくすことができます！
3号地 キッチン横の勝手口から裏庭に出ることができます！ごみ捨て時に便利です！
3号地 水回り近くの1階の収納はお掃除道具などを入れられるスペースになっています！
3号地 洗面化粧台は収納力の高いTakarastandardのエリシオを採用。 広々とした洗面脱衣室で朝の混み合う時間も快適に過ごせます！3～4人分の容量のたて型洗濯機も設置可能！
3号地 Takarastandardのシステムバスを採用！床は濡れても滑りにくく、転倒しにくい素材を使用しているのでご家族みなさまが安心して使えます。
3号地 1階トイレは人気の高いPanasonicのアラウーノを使用！２種類の泡で汚れをしっかり落とす激落ちバブルで、面倒なトイレ掃除の時間を減らし毎日清潔に保つことで家事時間を節約！
3号地 階段には室内窓を設けて開放的×おしゃれな空間に仕上げました。デザイン性のメリットだけでなく、光や風を取り込みやすいというメリットもあります！
3号地 主寝室の室内窓から光が入るため、廊下がこのように明るくなります！
3号地 南向き8帖の主寝室。キングサイズのベッドを置いても十分な広さを確保することができます！
3号地 主寝室にある約3帖のウォークスルークローゼット。見せる収納で高いインテリア性があり、アパレルショップのようなおしゃれなレイアウトを楽しむこともできます。
3号地 2階ホールに収納スペースがあることで各部屋の収納力を補えます！
3号地 洗濯物を干すのに十分な広さを持つバルコニーです！ガーデニングなどを楽しむこともできます♪
物件情報
↓タップすると3号地のルームツアー動画がみられます！
「家族みんながリビングに集まり、会話が絶えないおうち」（1号地）
■コンセプト
キッチンの目の前にタタミコーナー、ワークスペースを設けました。
小さいお子様が遊んだり、小学生のお子様が勉強をしたりする姿をキッチンに立ちながら見守ることができます。
ご家族みなさまがリビングで過ごす時間が増える間取りを採用しました。
「全居室に木目を取り入れておしゃれ＆落ち着く空間があるおうち」（3号地）
■コンセプト
木目調のアクセントクロスを使用することで空間にメリハリが出て、おしゃれなLDKを演出しました。
また、木目のゆらぎの絶妙な不規則性は視覚的に温もりを感じさせ、癒しやリラックス効果をもたらします。
毎日癒しの空間に帰ることができるお家です。
■ウォークスルークローゼットって？
人が通り抜けできるクローゼットを指します。
動きやすさや通気性が良いというメリットだけでなく、
身支度を整えながらリビングに向かえるため時間を効率的に使えます。
■SCL（シューズインクローク）って？
玄関にある靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
外で使うものをしまっておくと外出時に手軽に持ち出しやすく、土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済みます！
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.55（1号地）0.6（3号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.2（1号地）1.4（3号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム（
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□キーレスエントリー
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□浴室乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
□防犯カメラ
□宅配BOX付きポスト
【次回更新日：2024年4月30日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高茶屋南Ⅰ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋小森町字四ツ野1502-8他 |
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･1.5kｍ(自転車約8分) |
| 総戸数 | 4戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高茶屋小学校 中学校：南郊中学校 |
| 間取り | 1号地：3LDK+2S、3号地：3LDK |
| 敷地面積 | 1号地：184.43㎡（55.79坪）、3号地：178.85㎡（54.10坪） |
| 延床面積 | 1号地：115.51㎡（34.94坪）、3号地：107.64㎡（32.56坪） |
| 販売価格 | 1・3号地：3,398万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 工業地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 東側幅員約11m都市計画道路、西側幅員約4m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK+2S
- 敷地面積
- 184.43㎡（55.79坪）
- 延床面積
- 115.51㎡（34.94坪）
- 販売価格
- 3,398万円
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3号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 178.85㎡（54.10坪）
- 延床面積
- 107.64㎡（32.56坪）
- 販売価格
- 3,398万円
物件仕様
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第1種換気
◇第1種換気とは
各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し
ダクトの中を通って各部屋に供給します。
◇冷暖房費を抑えて省エネ
室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。
（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。
（室内の温度、湿度は制御しません）
◇PM2.5対応
微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。
◇冬期の過乾燥を緩和
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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浴室乾燥機
雨の日でも気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機。空気もこもらず、浴室内にカビも生えにくいです。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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タンクレストイレ
Panasonicのアラウーノを採用。流すたびに、「2種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除します。また、水アカをはじくスゴピカ素材(有機ガラス系)。汚れがつきにくく、しかも丈夫です。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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防犯カメラ
テレビドアホンとワイヤレスで接続可能。
センサーが人などを検知すると静止画（連続画像）を撮影してモニター親機に送信します。
また、専用のアプリで外出先でもカメラの映像を携帯でチェックできます！
※Wi-Fiが必要 ※通信料が発生します
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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KMEW(ケイミュー) 外壁
外壁はKMEW(ケイミュー)の光セラを使用しています。
光セラは大気浄化能力があり社会貢献へつながります。
『大気浄化で建物だけではなく、空気もキレイに！』
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すまいの設備機器保証
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市高茶屋小森町字四ツ野1502-7他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋小森町1505-2
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅：イオンモール津南の最寄り駅です。
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高茶屋幼稚園
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高茶屋保育園
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高茶屋小学校：【2022年度】生徒数661人。1年生･･･103人、2年生･･･102人、3年生･･･111人、4年生･･･103人、5年生･･･106人、6年生･･･96人、特別支援学級･･･40人（外数）
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南郊中学校：【2022年度】生徒数316人。1年生･･･94人、2年生･･･117人、3年生･･･84人、特別支援学級･･･21人（外数）
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高茶屋診療所：【診療時間】9:00～11:30、15:00～17:30【休診日】火曜・木曜・土曜午後・日曜・祝日
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井上内科病院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日・年末年始
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のむら小児科：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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F☆MART津南店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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オークワ津高茶屋店：【営業時間】24時間営業
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ラ・ムー津南店：【営業時間】24時間営業
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イオンモール津南：【営業時間】10:00～21:00【定休日】なし 県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。
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スターバックスコーヒー津高茶屋店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休 車でも便利なドライブスルー店舗です！
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津高茶屋郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
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南部緑地公園：公園の奥には野球場があります。
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.5kｍ(自転車約8分) |
|---|---|
| 教育 | 高茶屋幼稚園･･･約2.4kｍ(車約6分)、高茶屋保育園･･･約2.4kｍ(車約6分)、高茶屋小学校･･･約1.5kｍ(徒歩約19分)、南郊中学校･･･約1.4kｍ(自転車約7分) |
| 医療 | 高茶屋診療所･･･約1kｍ(車約3分)、井上内科病院･･･約2.3kｍ(車約6分)、のむら小児科･･･約2.7kｍ(車約7分) |
| ショッピング | F☆MART津南店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、ラ・ムー津南店･･･約550ｍ(徒歩約7分)、ファミリーマート津高茶屋店･･･約650ｍ(徒歩約9分)、オークワ津高茶屋店･･･約1kｍ(車約3分)、イオンモール津南･･･約2km(車約5分) |
| 諸施設 | スターバックスコーヒー津高茶屋店･･･約500(徒歩約7分)、丸源ラーメン津高茶屋店･･･約550ｍ(徒歩約7分)、津高茶屋郵便局･･･約1.5kｍ(車約4分)、南部緑地公園･･･約1.4kｍ(車約4分) |
RoomTour
オンライン見学
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