0120-342-152
［トレステージ高茶屋南Ⅱ］＼人気の高茶屋エリア、早くもお問合せ多数！／◇SIC→パントリー→キッチンの動線◎◇商業施設、飲食店がそろった暮らしやすい街◇家事ラク動線×吹抜け
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1号地対象
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 黒×木目調のシンプルモダンな外観。収納の多さと、「吹抜け」を取り入れ内観のデザイン性にこだわったお家です！
1号地 駐車は並列3台可能です！
1号地 玄関→リビングまでの動線を2つ設けているため、家族用と来客用とで玄関を使い分けることができます！
1号地 SIC→パントリー→キッチンの動線を採用し、買い物後すぐにパントリーに収納できる”家事ラク動線”になっています。
1号地 キッチン奥には憧れのパントリーがあります！シューズインクローク→パントリー→キッチンの家事ラク動線を採用しました！
1号地 キッチン奥にはパントリーを設置し、すぐに取り出せて便利です。
1号地 キッチンはTakarastandardを採用しました。食洗器完備で家事の負担を軽減します。
1号地 18帖のLDK。白を基調としたデザインに「吹抜け」を取り入れ、より明るく開放感のある空間を演出しました。
1号地 18帖LDK別角度
1号地 18帖LDK別角度
1号地 リビングには階段下収納を設置しました。掃除機やトイレットペーパーの詰め替え用など日用品の買い置きなどを置いておくと便利です。
1号地 洗面化粧台はTakarastandardを採用しました。三面鏡の中にも収納スペースが隠れており、水回りを常にすっきりと保つことができます。
1号地 洗面室と脱衣室がわかれており、脱衣室使用中でも洗面利用可能です！
1号地 浴室はTakarastandardを採用しました。滑りにくい床材を使用し、急な転倒を防ぎます。
1号地 1階トイレ
1号地 2階廊下にはファミリークロークを設置しました。ご家族の共有スペースになり、衣類から趣味用品までさまざまなものを収納します！
1号地 6帖洋室
1号地 ウォークインクローゼット付き7帖の寝室
1号地 寝室ウォークインクローゼット
1号地 バルコニー
物件情報
「SIC→パントリー→キッチンの家事ラク動線と”吹抜け”を取り入れデザイン性にこだわったおうち」
■コンセプト
SIC→パントリー→キッチンの動線を採用し、買い物後すぐにパントリーに収納できる
”家事ラク動線”になっています。
LDKに『吹抜け』を取り入れ、明るさ・開放感・デザイン性にこだわりました。
■吹抜けがあるおうち
吹抜けがあることで、開放感のある空間を演出します。
自然光が取り入れやすく常に明るいおうちを維持しご家族の笑顔があふれる暮らしを。
■SIC（シューズインクローク）って？
玄関にある靴を履いたまま出入りできる収納スペースです。
外で使うものをしまっておくと外出時に手軽に持ち出しやすく、土などの汚れがついたものを家の中に持ち込まずに済みます！
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.58（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.4（1号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
■ユニバーサルデザイン
□電動シャッター
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□食器洗い乾燥機
□TVモニター付きインターフォン
【更新日：2024年4月29日】
【次回更新日：2024年5月9日】
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高茶屋南Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋小森町字焼野1120-7他 |
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.3km(自転車約7分) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高茶屋小学校 中学校：南郊中学校 |
| 間取り | 1号地：3LDK |
| 敷地面積 | 154.55㎡（46.75坪）～166.03㎡（50.22坪） |
| 延床面積 | 1号地：96.46㎡（29.17坪） |
| 販売価格 | 1号地：3,198万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 工業地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 西側幅員約11m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 154.55㎡（46.75坪）
- 延床面積
- 96.46㎡（29.17坪）
- 販売価格
- 3,198万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市高茶屋小森町字焼野1120他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋小森町1573-11
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅：イオンモール津南の最寄り駅です。トイレもついています。
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高茶屋幼稚園
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高茶屋保育園
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高茶屋小学校：【2022年度】生徒数661人。1年生･･･103人、2年生･･･102人、3年生･･･111人、4年生･･･103人、5年生･･･106人、6年生･･･96人、特別支援学級･･･40人（外数）
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南郊中学校：【2022年度】生徒数316人。1年生･･･94人、2年生･･･117人、3年生･･･84人、特別支援学級･･･21人（外数）
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高茶屋診療所：【診療時間】9:00～11:30、15:00～17:30【休診日】火曜・木曜・土曜午後・日曜・祝日
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井上内科病院：【診療時間】9:00～12:00、14:00～18:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日・年末年始
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のむら小児科：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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F☆MART津南店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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ラ・ムー津南店：【営業時間】24時間営業
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オークワ津高茶屋店：【営業時間】24時間営業
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イオンモール津南：【営業時間】10:00～21:00【定休日】なし 県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。
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スターバックスコーヒー津高茶屋店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休 車でも便利なドライブスルー店舗です！
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津高茶屋郵便局：【営業時間】9:00～17:00【定休日】土曜・日曜
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南部緑地公園：公園の奥には野球場があります。
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.3kｍ(自転車約7分) |
|---|---|
| 教育 | 高茶屋幼稚園･･･約1.7kｍ(車約5分)、高茶屋保育園･･･約1.9kｍ(車約5分)、高茶屋小学校･･･約1.5kｍ(徒歩約19分)、南郊中学校･･･約1.4kｍ(自転車約7分) |
| 医療 | 高茶屋診療所･･･約900ｍ(徒歩約12分)、井上内科病院･･･約2.4kｍ(車約6分)、のむら小児科･･･約2.6kｍ(車約7分) |
| ショッピング | F☆MART津南店･･･約550ｍ(徒歩約7分)、ラ・ムー津南店･･･約600ｍ(徒歩約8分)、ファミリーマート津高茶屋店･･･約700ｍ(徒歩約9分)、オークワ津高茶屋店･･･約1kｍ(車約3分)、イオンモール津南･･･約1.8km(車約5分) |
| 諸施設 | スターバックスコーヒー津高茶屋店･･･約450ｍ(徒歩約6分)、丸源ラーメン津高茶屋店･･･約650ｍ(徒歩約9分)、津高茶屋郵便局･･･約1.3kｍ(車約4分)、レインボー南高茶屋児童遊び場･･･約190ｍ(徒歩約3分)、小森焼野児童遊び場･･･約500ｍ(徒歩約7分)、南部緑地公園･･･約1.3kｍ(車約4分) |
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