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［トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ］◇“高茶屋”エリア、全2区画新規オープン！◇「6帖のプライベートテラスで家族時間を充実できるおうち」（1号地）◇国道165号×中勢バイパスチカで買い物、おでかけに困らないエリア！
NEW学校区：高茶屋小学校・南郊中学校
◉ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
2号地 ＼8月上旬完成予定！／ウォークスルー動線×回遊動線×水回り収納多数！家事のしやすさを考えられたおうち。
2号地 キッチンをぐるりと一周できる回遊動線を採用しました。行き止まることなくスムーズに動けるため、家事効率があがります。※LDKパース
2号地 ウォークインクローゼット付き8帖寝室 ※寝室パース
1号地 ＼7月下旬完成予定！／グレー×白でシンプルモダンな外観。並列3台駐車可能です！
1号地 外観パース
1号地 18.4帖LDK。キッチンには木目の折り下げ天井を採用し、リビングにおしゃれなアクセントをつけました。※LDKパース
1号地 5.3帖の可動棚付き洋室 ※パース
高茶屋7丁目Ⅱ 現状写真
高茶屋7丁目Ⅱ 前面道路は約4m～5.3mです。
高茶屋七丁目Ⅱ① 省エネ性能ラベル
高茶屋七丁目Ⅱ② 省エネ性能ラベル
物件情報
＼大人気“高茶屋”エリア、全2区画新規オープン！／
イオンタウン津城山まで車約3分、ラ・ムー津南店まで車約4分！
国道165号×中勢バイパスチカで買い物、おでかけに困らないエリアです。
「6帖のプライベートテラスで家族時間を充実できるおうち」（1号地）
■コンセプト
18帖越えLDK、プライベートテラス（約6帖）、土間収納、回遊動線、2階WIC（2.5帖）など
まるで注文住宅のような間取りを詰め込みました。
テラスではBBQ、おうちキャンプなど非日常感を味わえる空間にもできます！
「ウォークスルー動線×回遊動線×水回り収納多数！家事のしやすさを考えられたおうち」（2号地）
■コンセプト
キッチンをぐるりと一周できる回遊動線を採用しました。
行き止まることなくスムーズに動けるため、家事効率があがります。
リビング→ウッドデッキの動線◎でリビングの延長として
外でモーニングやBBQなどを楽しむことができるおうちです。
■津市について
・津市公式HP：公式HPはこちらから
・津市観光サイト：公式サイトはこちらから
・津市子育て応援ブック：公式PDFはこちらから
・津市ゴミ出しハンドブック：公式PDFはこちらから
■省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
断熱性能：5
目安光熱費：約18.5万円／年
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値0.59（1号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値1.4（1号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
物件詳細
| 物件名称 | トレステージ高茶屋7丁目Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋7丁目3825-3他 |
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･1.8kｍ(自転車約9分)、近鉄名古屋線「久居」駅･･･約2.3km（自転車約12分） |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 小学校：高茶屋小学校 中学校：南郊中学校 |
| 間取り | 1・2号地：4LDK |
| 敷地面積 | 1号地：154.59㎡（46.76坪） 2号地：153.22㎡（46.34坪） |
| 延床面積 | 1号地：104.34㎡（31.56坪） 2号地：108.40㎡（32.79坪） |
| 販売価格 | 1号地：2,989万円 2号地：3,180万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域 / 市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率：60％ / 容積率：160％（1号地）200％（2号地） |
| 道路 | 西側幅員約4m市道、南側幅員約5.3m市道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 154.59㎡（46.76坪）
- 延床面積
- 104.34㎡（31.56坪）
- 販売価格
- 2,989万円
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2号地
- 間取り
- 4LDK
- 敷地面積
- 153.22㎡（46.34坪）
- 延床面積
- 108.40㎡（32.79坪）
- 販売価格
- 3,180万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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電動シャッター雨戸
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。
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食器洗浄乾燥器
標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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シャワートイレ
温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
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スッキリ配線
ルーターの置き場が収納の中になるよう設計しているのでごちゃつく配線を隠せます。2階にも空配管を通しているので有線LANを構築でき、インターネット環境が快適です。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
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※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。
地図
- 所在地
- 三重県津市高茶屋七丁目3825番3他
- カーナビ設定
- 三重県津市高茶屋7丁目9-6
周辺施設
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JR紀勢本線「高茶屋」駅：イオンモール津南の最寄り駅です。
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近鉄名古屋線「久居」駅：急行が止まる駅です。タクシー乗り場、コンビニ、待合室があります。
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第二はなこま保育園
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高茶屋小学校：【2022年度】生徒数661人。1年生･･･103人、2年生･･･102人、3年生･･･111人、4年生･･･103人、5年生･･･106人、6年生･･･96人、特別支援学級･･･40人（外数）
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南郊中学校：【2022年度】生徒数316人。1年生･･･94人、2年生･･･117人、3年生･･･84人、特別支援学級･･･21人（外数）
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高茶屋診療所：【診療時間】9:00～11:30、15:00～17:30【休診日】火曜・木曜・土曜午後・日曜・祝日
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坂の上クリニック：【診療時間】9:00～12:00、15:00～19:00【休診日】木曜午後・日曜・祝日【診療科目】整形外科・内科・外科等
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のむら小児科：【診療時間】9:00～12:00、14:30～18:30【休診日】木曜午後・日曜・祝日
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F☆MART津南店：【営業時間】9:00～22:00【定休日】なし
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イオンタウン津城山：【営業時間】10:00～21:00
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オークワ津高茶屋店：【営業時間】24時間営業
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ラ・ムー津南店：【営業時間】24時間営業
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イオンモール津南：【営業時間】10:00～21:00 県内トップ3の大きさを誇るイオンモール！ショッピングや映画を楽しむことができます。
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スターバックスコーヒー津高茶屋店：【営業時間】8:00～22:00【定休日】不定休 車でも便利なドライブスルー店舗です！
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南部緑地公園：公園の奥には野球場があります。
| 交通 | JR紀勢本線「高茶屋」駅･･･約1.8km（自転車約9分）、近鉄名古屋線「久居」駅･･･約2.3km（自転車約12分） |
|---|---|
| 教育 | 第二はなこま保育園･･･約700m（車約2分）、高茶屋保育園･･･約1.7km（車約5分）、高茶屋幼稚園･･･約1.6km（車約4分）、高茶屋小学校･･･約1km（徒歩約13分）、南郊中学校･･･約1.2km（自転車約6分） |
| 医療 | 高茶屋診療所･･･約900m（車約3分）、坂の上クリニック･･･約1.1km（車約3分）、たかはし耳鼻咽喉科･･･約1.1km（車約3分）、のむら小児科･･･約2.5km（車約7分） |
| ショッピング | イオンタウン津城山店･･･約850m（徒歩約11分）、オークワ津高茶屋店･･･約850m（徒歩約11分）、ラ・ムー津南店･･･約1.4km（車約4分）、F☆MART津南店･･･約1.4km（車約4分）、イオンモール津南･･･約2.3km（車約6分） |
| 諸施設 | セブンイレブン高茶屋6丁目店･･･約170m（徒歩約3分）、スターバックスコーヒー津高茶屋店･･･約1.4km（車約4分）、南部緑地公園･･･約1.1km（車約3分） |
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