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NEW！近日分譲予定！【津市：高茶屋4丁目】◉限定1区画！小学校・中学校・高茶屋駅まで徒歩10分圏内！◉5月中旬完成予定！

更地写真

正面から見た更地写真

裏から見た更地写真

物件情報

高茶屋小学校まで徒歩約8分！！

🔳設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）　
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅳ（最高等級）　
□第一次エネルギー消費量：Ⅴ　（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値
□維持管理対策等級：Ⅲ　(最高等級）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第一種換気システム
□オール電化
□全室LED照明
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
□EVコンセント

SPEC

物件名称	トレステージ高茶屋4丁目
所在地	三重県津市高茶屋4丁目2500番2
交通	JR「高茶屋駅」・・・約700ｍ
総戸数	1戸
入居時期	相談
構造・階数	木造2階建て
学校区	小学校：高茶屋小学校　/　中学校：南郊中学校
間取り	6LDK
敷地面積	233.86㎡　（70.74坪）
延床面積	138.62㎡　（41.93坪）
販売価格	3,788万円
地目	宅地
用途地域/都市計画	第1種低層住居地域　/　市街化区域
建ペイ率・容積率	建ぺい率：60％　/　容積率：100％
道路	南側市道幅員約6ｍ
取引態様	売主

FLOOR PLAN

1号地　間取り

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区画情報

区画図

1号地

間取り

6LDK

敷地面積

233.86㎡　（70.74坪）

延床面積

138.62㎡　（41.93坪）

販売価格

3,788万円

物件仕様

住宅性能表示

国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

・構造の安定に関すること

耐震等級3（最高等級）

耐風等級2（最高等級）

・劣化の軽減に関すること

劣化対策等級3（最高等級）

・維持管理への配慮に関すること

維持管理等級3（最高等級）

・温熱環境に関すること

断熱等性能等級4（最高等級）

一次エネルギー消費量等級5（最高等級）
第1種換気

◇第1種換気とは

各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出し

ダクトの中を通って各部屋に供給します。

◇冷暖房費を抑えて省エネ

室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。

IAQ（※1）制御の採用でより省エネ度が高まりました。

（※1）室内外の温湿度により、普通換気・熱交換気や給排気量を自動調整します。

（室内の温度、湿度は制御しません）

◇PM2.5対応

微小粒子用フィルターで換気によるPM2.5や花粉などの室内への侵入を抑えます。

◇冬期の過乾燥を緩和
耐震等級3

等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。
エアコン

エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。
オール電化

ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
食器洗浄乾燥器

標準仕様。家事が楽になり、時短効果◎据え付けだから場所もとりません。
カラーモニターフォン

ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
シャワートイレ

温水洗浄便座を採用。TOTOのトイレを使用しています。
ダイライト

四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。
全室LED照明

全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
発砲ウレタン

ウレタンフォームによる無数の細かい気泡を建物隅々まで吹付施工、細かな隙間にも入れ込み発砲・密着する断熱材。
浴室乾燥機

空気もこもらず、雨の日のお洗濯もラクラク浴室乾燥機。カビが生える心配もありません。
すまいの設備機器保証
防蟻保証10年

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