0120-342-152
［津市：上弁財町Ⅰ］◇周辺環境が充実したおうち◇駅・病院・公園・スーパー・中学校すべて徒歩約7分圏内！◇好立地でこの価格はここだけです。◇修成小学校・橋南中学校
モデルハウス見学会実施中！3月末までの入居可能！
◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。（お電話でも結構です。）
1号地 変わった形の外観で建売っぽくないお家です！
1号地 玄関にクローゼットがあるので上着や制服がかけられて便利です。
1号地 南側にリビングがあり十分日当たりが確保できる空間に。
1号地 よく見ると模様のあるアクセントクロスがかわいいキッチン♪
1号地 洗面脱衣を同じスペースにすることで無駄な動線をなくせます！
1号地 黒×木目で浴室もおしゃれな空間に。
1号地 ドット柄のアクセントクロスが印象的な1階トイレ。
1号地 クローゼットの位置が少し上がっていることで掃除機がしやすいです！
1号地 南向きで日当たりの良い6帖の洋室B。
1号地 ベットの横にスイッチがあるので便利な照明です！
1号地 急な雨と強い日差しをしのげる嬉しいインナーバルコニー！
2号地 イメージパース
2号地 現状写真
物件情報
■長期優良住宅
■設計性能評価：
□耐震性能：Ⅲ（最高等級）
□耐風等級：Ⅱ（最高等級）
□断熱等性能等級：Ⅴ
□第一次エネルギー消費量：Ⅵ（最高等級）
□外皮平均熱貫流率（UA値）：ＵＡ値 0.57（1・2号地）
□冷房期の平均日射熱取得率：ηＡＣ値 1.3（1号地）1.4（2号地）
□劣化対策等級：Ⅲ（最高等級）
□第三種換気システム
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消（1段の高さ17.5センチ、通常約22～
□オール電化
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
【更新日：2023年1月23日】
【次回更新日：2023年1月30日】
SPEC
| 物件名称 | トレステージ上弁財町Ⅰ |
|---|---|
| 所在地 | 三重県津市上弁財町2723-1 |
| 交通 | 紀勢本線「阿漕」駅 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 入居時期 | 相談 |
| 構造・階数 | 木造2階建て |
| 学校区 | 修成小学校・橋南中学校 |
| 間取り | 1・2号地：3LDK |
| 敷地面積 | 1号地：129.36㎡（39.13坪）、2号地：128.88㎡（38.98坪） |
| 延床面積 | 1号地：92.74㎡（28.05坪）、2号地：92.74㎡（28.04坪） |
| 販売価格 | 1号地：2,698万円、2号地：2,498万円 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第1種住居地域/市街化区域 |
| 建ペイ率・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 北側幅員約7.0m公道、東側幅員約5.2m公道 |
| 取引態様 | 売主 |
区画情報
区画図
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1号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 129.36㎡（39.13坪）
- 延床面積
- 92.74㎡（28.05坪）
- 販売価格
- 2,698万円
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2号地
- 間取り
- 3LDK
- 敷地面積
- 128.88㎡（38.98坪）
- 延床面積
- 92.74㎡（28.04坪）
- 販売価格
- 2,498万円
物件仕様
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長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
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設計性能評価
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、
法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
・構造の安定に関すること
耐震等級3（最高等級）
耐風等級2（最高等級）
・劣化の軽減に関すること
劣化対策等級3（最高等級）
・維持管理への配慮に関すること
維持管理等級3（最高等級）
・温熱環境に関すること
断熱等性能等級4または5
一次エネルギー消費量等級6（最高等級）
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耐震等級3
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。 -
MAMORY[マモリー]
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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オール電化
ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。
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カラーモニターフォン
ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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ワイドスイッチ
ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。
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人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
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防蟻保証10年
保証書 サンプル
地図
- 所在地
- 三重県津市上弁財町2723-1
- カーナビ設定
- 三重県津市上弁財町13-31
周辺施設
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JR紀勢本線「阿漕」駅 約500ｍ（徒歩約7分）
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津市立育生幼稚園 約700ｍ（車約2分）
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津市立修成小学校 約1300ｍ（徒歩約17分）［2021年度 : 全体生徒数］340人
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津市立橋南中学校 約100ｍ（徒歩約2分）［2021年度 : 全体生徒数］480人
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倉本内科病院 約300ｍ（徒歩約4分）
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熱田小児科クリニック 約400ｍ（車約1分）［診療時間］8:30～12:00、14:00～18:30［休診日］木曜午後・日曜
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マックスバリュ垂水店 約350ｍ（徒歩約5分）［営業時間］24時間営業［定休日］なし
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古道公園 約190ｍ（徒歩約3分）
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津興公園 約450ｍ（自転車約3分）
| 交通 | JR紀勢本線「阿漕」駅 約500ｍ（徒歩約7分） |
|---|---|
| 教育 | 津市立育生幼稚園 約700ｍ（車約2分）/津市立修成小学校 約1300ｍ（徒歩約17分）/津市立橋南中学校 約100ｍ（徒歩約2分） |
| 医療 | 倉本内科病院 約300ｍ（徒歩約4分）/熱田小児科クリニック 約400ｍ（車約1分） |
| ショッピング | マックスバリュ垂水店 約350ｍ（徒歩約5分） |
| 諸施設 | 古道公園 約190ｍ（徒歩約3分）/津興公園 約450ｍ（自転車約3分）/旭ヶ丘公園 約1200ｍ（車約3分） |
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