物件情報

NEW![津市:藤方Ⅲ]◇2棟同時GRANDOPEN!◇黒×白のおしゃれな今風のお家×不動の人気色グレーのお家◇結城神社のすぐ横!◇育生小学校・橋南中学校

NEW モデルハウス見学会実施中!

3月末までの入居可能!

◉新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので来場予約をお願いいたします。(お電話でも結構です。)

現状写真(全体)

現状写真(全体)

1号地 外観写真

1号地 外観写真

1号地 玄関

1号地 玄関

1号地 リビング

1号地 リビング

1号地 キッチン

1号地 キッチン

1号地 パントリー

1号地 パントリー

1号地 洗面脱衣室

1号地 洗面脱衣室

1号地 浴室

1号地 浴室

1号地 1Fトイレ

1号地 1Fトイレ

1号地 洋室A

1号地 洋室A

1号地 洋室B

1号地 洋室B

1号地 洋室C

1号地 洋室C

1号地 バルコニー

1号地 バルコニー

2号地 外観写真

2号地 外観写真

2号地 玄関

2号地 玄関

2号地 リビング

2号地 リビング

2号地 ダイニングクローゼット

2号地 ダイニングクローゼット

2号地 キッチン

2号地 キッチン

2号地 洗面脱衣室

2号地 洗面脱衣室

2号地 浴室

2号地 浴室

2号地 1Fトイレ

2号地 1Fトイレ

2号地 洋室

2号地 洋室

2号地 洋室WIC

2号地 洋室WIC

2号地 洋室A

2号地 洋室A

2号地 洋室B

2号地 洋室B

2号地 バルコニー

2号地 バルコニー

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物件情報

長期優良住宅

■設計性能評価:
□耐震性能:Ⅲ(最高等級
□耐風等級:Ⅱ(最高等級
□断熱等性能等級:Ⅴ

□第一次エネルギー消費量:Ⅵ(最高等級
□外皮平均熱貫流率(UA値):UA値0.57(1号地)0.58(2号地)
□冷房期の平均日射熱取得率:ηAC値 1.4(1・2号地)
□維持管理対策等級:Ⅲ(最高等級
□劣化対策等級:Ⅲ(最高等級
□第三種換気システム
■ユニバーサルデザイン
□浴室、階段手すり
□IHグリル高温自動OFF
□IHチャイルドロック
□人感センサーライト
□玄関ポーチスロー階段
□勝手口の段差解消(1段の高さ17.5センチ、通常約22~23センチのため約5センチほど違います)
■その他仕様
□オール電化
□全室LED照明
□TVモニター付きインターフォン
□宅配BOX付きポスト
□シャッター(手動)
□システム洗面化粧台 W750
□浴室乾燥機→設置なし

【更新日:2023年1月23日】
【次回更新日:2023年1月30日】

SPEC

物件名称 トレステージ藤方Ⅲ
所在地 三重県津市藤方字結城2509-4他
交通 JR紀勢本線「阿漕」駅 約1400m(自転車約7分)
総戸数 2戸
入居時期 相談
構造・階数 木造2階建て
学校区 育生小学校・橋南中学校
間取り 1・2号地:3LDK
敷地面積 1号地:133.02㎡(40.23坪)、2号地:133.02㎡(40.23坪)
延床面積 1号地:89.42㎡(27.04坪)、2号地:82.80㎡(25.04坪)
販売価格 1号地:2,398万円、2号地:2,348万円
地目 宅地
用途地域/都市計画 第1種低層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率 40%・80%
道路 北側幅員約5.5m市道、東側幅員約5.3m市道
取引態様 売主

FLOOR PLAN

1号地 間取図

 
 
 
 

区画情報

区画図

  • 1号地

    間取り
    3LDK
    敷地面積
    133.02㎡(40.23坪)
    延床面積
    89.42㎡(27.04坪)
    販売価格
    2,398万円
  • 2号地

    間取り
    3LDK
    敷地面積
    133.02㎡(40.23坪)
    延床面積
    82.80㎡(25.04坪)
    販売価格
    2,348万円

物件仕様

  • 長期優良住宅

    国が定める基準を満たした良質な住宅です。
    長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
    長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。

     

  • 設計性能評価

    国土交通大臣登録の住宅評価機関が、

    法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。

    ・構造の安定に関すること

    耐震等級3(最高等級)

    耐風等級2(最高等級)

    ・劣化の軽減に関すること

    劣化対策等級3(最高等級)

    ・維持管理への配慮に関すること

    維持管理等級3(最高等級)

    ・温熱環境に関すること

    断熱等性能等級4または5

    一次エネルギー消費量等級6(最高等級)

     

    住宅性能評価書

  • 耐震等級3

    等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
    消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

  • Low‐E複層ガラス

    2枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮

  • MAMORY[マモリー]

    地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。

  • オール電化

    ガス熱源を建物に引き込まないことで、基本料金を電気に一本化、ガスの基本料金を無くせます。

  • 全室LED照明

    全室LED照明を採用。電球形蛍光灯(D型)と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。

  • カラーモニターフォン

    ボタンひとつで来客応対。留守の時でも来訪者を自動で「録画」できる機能がついているので安心。

  • ワイドスイッチ

    ユニバーサルデザインのスイッチ。手のひらで軽く触れる感覚で押せるため、指先に力の入りにくいお子さまやご年配の方でもやさしくON/OFFできます。

  • 人感センサーライト

    便利で省エネ&安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。

  • 防蟻保証10年

    保証書 サンプル


  • ※但し、社会情勢により上記商品の仕様が異なる場合がございます。

地図

所在地
三重県津市藤方字結城2509-4他
カーナビ設定
三重県津市藤方2402-6

周辺施設

  • JR紀勢本線「阿漕」駅 約1400m(自転車約7分)

  • 育生幼稚園 約800m(車約2分)

  • つ保育園 約600m(車約2分)

  • 津市立育生小学校 約850m(徒歩約11分)[2021年度 : 全体生徒数]326人

  • 津市立橋南中学校 約900m(自転車約5分)[2021年度 : 全体生徒数]480人

  • 大西医院 約250m(徒歩約4分)

  • 若葉病院 約1800m(車約5分)

  • ファミリーマート津結城神社前店 約300m(徒歩約4分)

  • マックスバリュ垂水店 約1200m(車約3分)[営業時間]24時間営業[定休日]なし

  • フレッシュマーケットマルヤス橋南店 約1700m(車約5分)

  • 結城公園 約150m(徒歩約2分)

  • 結城神社 約250m(徒歩約4分)毎年2月中旬~3月中旬に行われる梅まつりで見られるしだれ梅が有名な神社です。

交通 JR紀勢本線「阿漕」駅 約1400m(自転車約7分)
教育 育生幼稚園 約800m(車約2分)/つ保育園 約600m(車約2分)/津市立育生小学校 約850m(徒歩約11分)/津市立橋南中学校 約900m(自転車約5分)
医療 大西医院 約250m(徒歩約4分)/若葉病院 約1800m(車約5分)
ショッピング ファミリーマート津結城神社前店 約300m(徒歩約4分)/マックスバリュ垂水店 約1200m(車約3分)/フレッシュマーケットマルヤス橋南店 約1700m(車約5分)
諸施設 結城公園 約150m(徒歩約2分)/結城神社 約250m(徒歩約4分)

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