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区画図
間取り

全区画図を基に描き起こしたもので、実際のものとは異なります。また、ガードレール等は表現しておりません。

土地面積 / 建物面積 / 販売価格

MODEL HOUSE

１号地
２号地

１号地

3LDK

+
駐車場４台+WCL

土地面積: 179.09㎡(54.17坪)

建物面積: 101.85㎡(30.80坪)

1F: 58.79㎡(17.78坪)

2F: 43.06㎡(13.02坪)

■販売価格 (税込) / 32,580,000円(税込)

“暮らしやすさ”を追求した動線設計。家族が快適に過ごせる住まい。

POINT1: 22.25帖の大空間LDKが主役の1階設計
リビング・ダイニング・キッチンがゆったりとつながり、家具の配置も自由自在。大きなソファやダイニングセットもゆったり置けて、家族の団らんがもっと楽しくなる空間です。

POINT2: 洗濯・収納・動線が集約された家事ラク導線
キッチンからランドリールーム・洗面・浴室が一直線でつながり、スムーズな家事動線を確保。さらに、玄関や階段下にも収納を設けており、暮らしの効率がアップ。

POINT3: 2階に独立型の洋室3部屋＋バルコニー付き
プライベート空間として十分な広さを確保。子ども部屋、書斎、趣味部屋などライフスタイルに合わせて自由に使えるフレキシブルな間取りです。

長期
優良住宅
エコキュート付
オール電化住宅
汚れを落とす
光セラの外壁
エアコン1台
レールカーテン
（1Fのみ）
電動シャッター
雨戸（1か所）
食器洗い
乾燥機
玄関
電子錠

２号地

4LDK

+
駐車場3台

土地面積: 170.07㎡(51.44坪)

建物面積: 102.26㎡(30.93坪)

1F: 50.92㎡(15.4坪)

2F: 51.34㎡(15.53坪)

■販売価格 (税込) / 31,980,000(税込)

ただ広いだけじゃない。家事と暮らしに“ちょうどいい”が詰まった4LDK。

POINT1: 帰宅後すぐに手洗い動線＆収納で“片付け習慣”が身につく間取り
玄関からすぐの洗面室＆階段下収納で、帰宅後の動線がスムーズ。手洗い・片付けが自然に身につく生活動線です。

POINT2: 2階は全室南向き＆全居室収納付き。個室もゆとりある設計
4部屋すべてにクローゼット完備。主寝室には6.75帖の広さ＋バルコニーで開放感も◎

POINT3: 家事ラクを叶える水回り集中設計。効率よく動ける1階動線
キッチン→洗面室→浴室の一直線動線。移動も少なく、朝の準備や家事がぐんと効率化します。

長期
優良住宅
エコキュート付
オール電化住宅
汚れを落とす
光セラの外壁
エアコン1台
レールカーテン
（1Fのみ）
電動シャッター
雨戸（1か所）
食器洗い
乾燥機
玄関
電子錠

１号地
２号地

■「トレステージ高良内小学校前Ⅱ」物件概要 ●所在地/福岡県久留米市高良内町2617-1他　●交通/西鉄バス「自衛隊幹部候補生学校」停徒歩8分 ●地目/宅地 ●用途地域/第一種低層住居専用地域●建ぺい率/50％ ●容積率/80％ ●道路幅員/北側（公道）：約6m ●雨水／側溝排水 ●電気／九州電力●上下水道／公営上下水道●ガス／個別LPG ●総区画数/3区画 ●販売戸数/新築一戸建：2戸 ●土地面積/170.07㎡∼179.09㎡ ●建物面積/101.85㎡∼102.26㎡ ●販売価格/3198万円~3258万円 ●入居時期/2025年8月下旬 ●取引態様/売主