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TRESTAGE上津バイパス南Ⅱ
NEW モデルハウス見学会実施中！ WEB予約特典付き
【久留米市上津町 新築一戸建】久留米市上津町 全4区画の新分譲地OPEN
◆2号地：価格近日公開◆
◆3号地：価格近日公開◆
◆4号地：価格近日公開◆
学校区：上津小学校・明星中学校
外観完成予想図
外観パース１
外観パース2
外観パース3
外観パース4
外観パース5
区割り図
物件情報
☆トレステージ上津バイパス南Ⅱ☆
『全４区画の分譲地OPEN まもなく完成！』
先行受付スタート☆
上津小学校から徒歩15分
◆上津バイパスも徒歩圏内の贅沢な住環境◆
学校区：上津小学校・明星中学校
◆交通アクセス
・西鉄久留米駅まで車で１１分
◆周辺環境
・ハローデイ国分店まで徒歩９分
・ドラックストアコスモスまで徒歩８分
・休みの日に家族で思いっきり遊べる浦山公園まで徒歩８分
川﨑ハウジングの家づくり５つの安心ポイント
１．「長期優良住宅」に認定
長く安心して住んでいただけます
２．地震に強い家
すべての物件が最上位の「耐震性能等級３」
を取得
３．夏は涼しく、冬はしっかり温かい
「断熱等性能等級５」を取得
熱の逃げにくさを表す値「外皮平均熱貫流率
(ＵA値)」がすべての物件で0.6以下
※UA値が小さい程、熱が逃げにくく
九州ではUA値0.87が基準とされています
４．光熱費を抑える家
エネルギー消費量の低減を目指す「ZEH基準」
を満たす断熱材を使用し
一次エネルギー消費量等級の最上位「等級６」
を取得
５．メンテナンス費用を抑えます
外壁の汚れをセルフクリーニングし
新築時の美しさを長く保つ「光セラ」外壁材
を使用
将来のお手入れにかかる費用を大幅に抑えます
物件詳細
| 物件名称 | TRESTAGE上津バイパス南Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 久留米市上津町1376-5 |
| 交通 | 西鉄バス「上津町」バス停…約400ｍ(徒歩約5分) |
| 総戸数 | 全４区画 |
| 入居時期 | 完成後即入居可 |
| 構造・階数 | 木造2階建 |
| 学校区 | 上津小学校、明星中学校 |
| 間取り | 2号地：3LDK+S、3号地：4LDK+S、4号地：３LDK+S |
| 敷地面積 | 2号地：166.02㎡(50.22坪)、3号地：165.94㎡(50.19坪)、４号地：236.92㎡(71.67坪) |
| 延床面積 | 2号地：106.40㎡(32.19坪)、3号地：104.33㎡(31.56坪)、4号地：90.26㎡(27.30坪) |
| 販売価格 | 2号地：0000万円(税込)、3号地：0000万円(税込)、4号地：0000万円(税込) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域/都市計画 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率・容積率 | 建ぺい率50％、容積率80％ |
| 道路 | 南側道路(公道)：幅員約5.0ｍ |
| 取引態様 | 売主 |
間取図
2号地
担当：金田
上津小学校の近くにオープンしたばかりの分譲地です！
上津バイパスに出れば、スーパーや飲食店が数多く立ち並ぶ大変便利な立地です☆
是非一度ご覧になられてください。
区画情報
区画図
-
2号地
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 敷地面積
- 166.02㎡（50.12坪）
- 延床面積
- 106.40㎡（32.18坪）
- 販売価格
-
3号地
- 間取り
- 4ＬＤＫ
- 敷地面積
- 165.94㎡（50.19坪）
- 延床面積
- 104.33㎡（31.55坪）
- 販売価格
-
4号地
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 敷地面積
- 236.92㎡（71.66坪）
- 延床面積
- 90.26㎡（27.30坪）
- 販売価格
物件仕様
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長期優良住宅（新築）
国の「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした長く安心・安全に暮らせる家。
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耐震等級３（最高等級）
等級1の1.5倍の耐震性能を持ち、消防署などの防災の拠点となる建物と同水準の構造
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断熱等性能等級5
優れた断熱性能を持つ構造
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ZEH基準対応断熱仕様
一次エネルギー消費等級は最上位の等級6
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オール電化
家庭内で使用されるエネルギーをすべて電気でまかないます。電気に一本化することで光熱費を抑えます。
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エアコン
エアコン付なので、そのまま引っ越しできます。（モデルハウス特別仕様）
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EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。
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eエントリー（タッチ錠）
玄関ドアはカバンやポケットからキーを取り出さなくてもボタンを押すだけで施解錠できる便利なタッチ錠
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Low‐E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮
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TOTO魔法びん浴槽
みんなが入り終わるまで、ずっとちゃんと温かい。お湯はり後、4時間以上たっても温かい高断熱浴槽。
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アルミ樹脂複合サッシ
Low- E複層ガラスとの併用で、太陽の熱を約6 0 ％カット。夏場は冷房効果を高め、冬場は暖房効果を高めます。
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全室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
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外壁材は「光セラ」を使用
太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、 雨水でパワフルに洗い流します。
地図
- 所在地
- 福岡県久留米市上津町字上中川1376-13
- カーナビ設定
- 福岡県久留米市上津町1376-5
周辺施設
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上津小学校…1100ｍ(徒歩15分)。学校全体児童数：710人【2022年度】 1年生：115人 2年生：139人 3年生：107人 4年生：129人 5年生：112人 6年生：108人 特別支援学級：61人（内数） 男子児童：388人 女子児童：322人
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明星中学校…800ｍ(徒歩12分)。学校全体児童数：410人【2023年度】 1年生：152人 2年生：139人 3年生：119人 特別支援学級：22人（内数）
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ダイソー久留米上津店…徒歩６分(400m）。ダイソーの中でも大型店で豊富な品揃えです。営業時間：9:30-21:00
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トライアル久留米上津店…750ｍ(徒歩10分・車で3分)。２４時間営業のディスカウントストア。
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ハローデイ…徒歩9分(690m)。営業時間：10:00～22:00。無料駐車場132台
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コスモス国分バイパス店600ｍ(徒歩9分)。医薬品から日用品まで幅広く揃うお店。365日毎日安い！をモットーに価格にもこだわっているドラックストアです。営業時間10：00～21：00
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しまむら国分店…徒歩3分(500m) 実用衣料・寝具・インテリアまでワクワクが見つかる豊富な品揃えの総合衣料品店
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河野小児科…徒歩12分（950ｍ）。診療時間/月曜日～金曜日9：00～17：00、土曜日9：00～16：00 定休日：木・日曜日
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みねまつ歯科…450ｍ(徒歩7分)。診療時間/月曜日～金曜日9：00～19：30、土曜日9：00～16：30 定休日：水・日曜日
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浦山公園…500ｍ(徒歩8分)。子どもが遊べる遊具やながーいローラー滑り台もあり、久留米市内各地から人が集まる人気の公園です。休日は家族で思いっきり遊べます。
| 交通機関 | 西鉄バス「上津荒木」停.../ |
|---|---|
| 教育機関 | 上津保育園…/明星保育園…/成田山幼稚園…/久留米市立上津小学校…/久留米市立明星中学校…/ |
| 公共施設 | 久留米市上津市民センター…/上津公民分館…/コミュニティセンター上津校区会館…/ |
| 公園 | 浦山公園…500ｍ(徒歩8分) |
| 金融機関 | 西日本シティ銀行上津支店…/JAくるめ南部支店…/福岡銀行ATM…/筑邦銀行ATM…/ |
| 医療機関 | 久留米大学医療センター…/河野小児科…/原田内科医院…/まつもと医院…/添田医院…/みねまつ歯科…/えだみつ歯科クリニック…/ |
| 買物施設 | ハローデイ国分店…/トライアル久留米上津店…/エフコープ久留米店…/ゆめマート上津店…/ |
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